يقع هذا المسكن في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. بفضل موقعه الاستراتيجي، يتيح هذا العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كملاذ للعطلات. يجسد الموقع جوهر الحياة المعاصرة في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مكتظة بالسكان. يتيح هذا القرب من الساحل والبنية التحتية الحضرية لسكانها الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الساحلية والوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، مما يعزز تجربة معيشية مريحة ومتكاملة.
صُمم هذا المسكن لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات واسعة. يوفر التصميم الداخلي مساحة قابلة للتخصيص، مع إمكانية التجديد ليتناسب مع الأنماط الشخصية. إن الجمع بين الموقع الممتاز والإمكانات الداخلية يجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يقدرون المساحات المضاءة جيدًا والقابلة للتكيف.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، وهو جاهز للسكن أو التجديد. يشير وضع البناء المكتمل إلى عدم وجود جداول زمنية للتسليم أو مراحل بناء معلقة. يمكن للمشترين المحتملين تقييم العقار على حالته الحالية، مما يسهل عملية اتخاذ القرار دون القلق بشأن التأخيرات المستقبلية في البناء.
يقع العقار في الطابق السابع، ولا يوفر وصولاً مباشرًا إلى الأرض أو إطلالات على مستوى الشارع. نظرًا لكونه جزءًا من مبنى سكني، فإنه يفتقر إلى الخصوصية المنفردة للعقارات المستقلة. كما أن المساحة القابلة للاستخدام (58 م²) أقل من المساحة المبنية (73 م²)، مما يعني أن جزءًا من المساحة مخصص للمساحات المشتركة أو الجدران.
يعتبر هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنه مثالي للمستثمرين الذين يهدفون إلى الاستفادة من الطلب المستمر على العقارات في ماربيا، نظرًا لإمكاناته للتأجير. قد يجده أيضًا الأفراد الذين يفضلون العيش بالقرب من مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمراكز الصحية، جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين لديهم رؤية للتجديد والتخصيص سيقدرون الإمكانات الكبيرة للمساحة. يخدم الموقع أيضًا أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة الشاطئي دون التضحية بالوصول إلى بيئة حضرية مزدهرة.
يوفر المسكن مساحة إجمالية تبلغ 73 مترًا مربعًا، مع مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 58 مترًا مربعًا، ويتميز بتصميم داخلي يركز على الإضاءة الطبيعية والتهوية. يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد ومطبخ منفصل وغرفة معيشة فسيحة. تشير المعلومات المتاحة إلى أنه يأتي مفروش جزئيًا، مع وجود تدفئة مركزية وتكييف، مما يشير إلى مستوى قياسي من الراحة. ومع ذلك، فإن التأكيد على "إمكانات تجديد كبيرة" يشير إلى أن التشطيبات قد تكون قديمة أو قابلة للتحديث لتلبية معايير التصميم الحديثة. يتميز المبنى بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق السابع. تعكس المساحة المذكورة (73 م² مبنية) حجم الوحدة، بينما تشير مساحة 58 م² قابلة للاستخدام إلى المساحات الداخلية المخصصة للحياة.
يبدأ سعر هذا المسكن المكون من غرفتي نوم وحمام واحد بـ 223,500 يورو. يعكس هذا السعر قيمة العقار في منطقة ماربيا الحضرية، المعروفة بطلبها المستمر. نظرًا لأنه جاهز للسكن، يمكن للمشترين المحتملين الانتقال بسرعة أو البدء في خطط التجديد. تتوفر معلومات إضافية حول التكاليف المقدرة للمشتري، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والتسجيل، والتي تضاف إلى سعر الشراء الأساسي، مما يوفر شفافية كاملة حول الاستثمار المطلوب.
يمثل هذا المسكن الموجود في الطابق السابع بماربيا نقطة انطلاق مثالية للحياة اليومية المتوازنة. يوفر الموقع الحضري مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة سهولة الوصول إلى البقالة والصيدليات والمراكز الصحية، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمهام اليومية. يضيف القرب من الشاطئ، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، بُعدًا ترفيهيًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الساحلية بانتظام. في حين أن المساحة الداخلية قد تتطلب تجديدًا، فإن الإضاءة الطبيعية الوافرة والإطلالات المفتوحة تخلق بيئة معيشية مبهجة. يتيح هذا المزيج من الراحة الحضرية والوصول إلى وسائل الترفيه الشاطئية لسكانه الاستمتاع بنمط حياة مريح وممتع.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، ويوفر بيئة معيشية غنية بالمرافق. مع وجود محلات السوبر ماركت على بعد 182 مترًا والمستشفيات على بعد 1.3 كيلومتر، فإن الاحتياجات اليومية يتم تلبيتها بسهولة. تضمن البنية التحتية للنقل، مع 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. يشير وجود 132 مطعمًا و 29 صيدلية و 19 بنكًا إلى مجتمع مزدهر يوفر مجموعة واسعة من الخدمات. بالإضافة إلى ذلك، يساهم القرب من 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في جعل المنطقة مناسبة للعائلات. يضمن هذا النسيج الحضري المكثف تجربة معيشية مريحة وعملية.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية رئيسية في ماربيا، مما يوفر قربًا من الشاطئ ووسائل الراحة. توضح الخريطة موقعها المركزي مقارنة بالمسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
يقع هذا المسكن في قلب ماربيا، وهي مدينة مرموقة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي ونمط حياتها النابض بالحياة. يضع موقعها المطورين في منطقة تتمتع ببنية تحتية قوية وخدمات متكاملة، على بعد 45 كيلومترًا فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي. تتيح سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والمناطق الساحلية للمقيمين استكشاف المنطقة الواسعة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لموقعهم الحضري.
يتميز هذا المسكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 871 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى بعد 1.7 كيلومتر من شاطئ فينتورا ديل مار، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الساحل. تقع المطارات على بعد حوالي 45 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. تشمل وسائل الراحة القريبة الهامة مركز تسوق على بعد 182 مترًا، وعيادة على بعد 1.3 كيلومتر، وصيدلية على بعد 517 مترًا. بالنسبة لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس على بعد 1.7 كيلومتر. كما أن وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 779 مترًا يعزز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المسكن من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز في ماربيا، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستمتع السكان بما يصل إلى 3,856 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إحساسًا بالقرب من الساحل. يضمن الانحدار المنخفض بنسبة 0.2% إلى أقرب شاطئ، شاطئ لا باجاديلا (1.4 كم)، سهولة الوصول إلى البحر. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر، تخلق بيئة خارجية ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المسكن على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيا، مما يوفر وصولاً إلى 10 شواطئ معتمدة. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا باجاديلا، على بعد 1.4 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس على بعد 1.7 كيلومتر، وملاعب أخرى ضمن مسافة قصيرة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 415 مرفقًا في المنطقة، مما يخدم مختلف الاهتمامات. تشمل خيارات الترفيه الأخرى المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن على بعد 0.5 كيلومتر، والمسابح مثل سوبر ميرافلوريس على بعد 0.7 كيلومتر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في قلب ماربيا، وهي مدينة مرموقة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي ونمط حياتها النابض بالحياة. يضع موقعها المطورين في منطقة تتمتع ببنية تحتية قوية وخدمات متكاملة، على بعد 45 كيلومترًا فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي. تتيح سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والمناطق الساحلية للمقيمين استكشاف المنطقة الواسعة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لموقعهم الحضري.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL666264
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Arosa في Mijas (تبدأ من 490,000 يورو) و Waterfall Residences في Fuengirola (تبدأ من 720,000 يورو)، يقدم هذا المسكن في ماربيا نقطة دخول بأسعار معقولة إلى سوق كوستا ديل سول. يبدأ سعره من 223,500 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يبحثون عن موقع حضري رئيسي. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مرافق أحدث أو مساحات أكبر، فإن هذا العقار يتميز بموقعه الفريد في قلب ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة. على سبيل المثال، Astra Homes في Fuengirola، يبدأ سعره من 364,000 يورو، وهو أغلى من هذا الخيار في ماربيا، ولكنه قد يقدم أنواعًا مختلفة من المساكن أو المواقع. إن السعر المنخفض نسبيًا لهذا المسكن، جنبًا إلى جنب مع إمكاناته للتجديد، يجعله بديلاً تنافسيًا في سوق العقارات الديناميكي في كوستا ديل سول، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول إلى المناطق الحضرية والترفيه الساحلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع وقيمة السوق وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
