Στην καρδιά της Μαρμπέγια, μόλις λίγα βήματα από την αμμώδη παραλία, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα στον έβδομο όροφο, προσφέροντας 73 τ.μ. φωτεινού χώρου. Η θέση του στο κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις, καθιστά αυτή την ιδιοκτησία μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με πρόσβαση στην παραλία. Η εγγύτητα σε διεθνείς αεροδρόμους και την ευρύτερη υποδομή της Costa del Sol ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση περίπου 871 μέτρων. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική δόμηση και εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και την παραλία. Το διαμέρισμα προσφέρει δυνατότητες ανακαίνισης, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τον χώρο στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική, ενώ η θέση του το καθιστά ιδανικό για όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί, βρίσκεται σε κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο). Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο, αλλά για μια ευκαιρία σε μια καθιερωμένη περιοχή. Η κατάσταση 'Gereed' σημαίνει ότι το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση, χωρίς αναμονή για κατασκευή ή παράδοση.
Αυτό το διαμέρισμα, λόγω της θέσης του σε έβδομο όροφο, δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή άμεση πρόσβαση σε υπαίθριους χώρους από το επίπεδο του δαπέδου. Η κύρια κουζίνα είναι ξεχωριστή, μη ενσωματωμένη στο σαλόνι, κάτι που μπορεί να μην ταιριάζει σε όλες τις σύγχρονες διαρρυθμίσεις. Οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις ενδέχεται να απαιτούν ανακαίνιση για να ανταποκριθούν σε τρέχοντα πρότυπα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βιώσουν τον παλμό μιας ζωντανής παραθαλάσσιας πόλης, όπως η Μαρμπέγια. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή απομακρυσμένα και θέλουν να βρίσκονται κοντά σε ανέσεις και συγκοινωνίες. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα δεύτερο σπίτι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, όπως η Costa del Sol, υποδηλώνει δυνατότητες για ενοικίαση, είτε μακροχρόνια είτε τουριστική. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου, καθιστώντας το ελκυστικό για διαφορετικές ανάγκες, από ήσυχο καταφύγιο έως ενεργή αστική ζωή.
Το διαμέρισμα, αν και χρειάζεται ανακαίνιση, διαθέτει τα βασικά στοιχεία που απαιτούνται για μια λειτουργική κατοικία. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης (Climate Control - Central Heating) προσφέρει άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη ('Fully Fitted Kitchen'), παρέχοντας τις απαραίτητες συσκευές για την καθημερινή προετοιμασία γευμάτων. Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο ('Part Furnished'), κάτι που μειώνει το αρχικό κόστος επίπλωσης. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ('Features - Lift') είναι καθοριστικής σημασίας για ένα διαμέρισμα στον έβδομο όροφο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν λευκούς τοίχους και ξύλινα ντουλάπια, υποδηλώνοντας μια ουδέτερη βάση που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σύμφωνα με το προσωπικό στυλ του νέου ιδιοκτήτη. Η εστίαση στην ανακαίνιση θα επιτρέψει την αναβάθμιση των υλικών και των τελειωμάτων.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €223.500, με βάση τα δεδομένα της αγοράς. Αυτή η τιμή το τοποθετεί σε ένα ανταγωνιστικό σημείο, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του στο κέντρο της Μαρμπέγια και την εγγύτητα σε βασικές υποδομές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο. Οι επιπλέον δαπάνες αγοράς, όπως ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ITP) ή ο ΦΠΑ, τα τέλη συμβολαιογράφου και εγγραφής, εκτιμάται ότι ανέρχονται περίπου στο 10% της τιμής αγοράς, ένα τυπικό ποσοστό για την περιοχή της Ανδαλουσίας. Ο πωλητής αναλαμβάνει τον φόρο υπεραξίας ακινήτων (IIVTNU).
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια σημαίνει βύθιση σε έναν ζωντανό αστικό ρυθμό, με τις καθημερινές ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (182μ), φαρμακεία (517μ) και κέντρα υγείας (1.3 χλμ) απλοποιεί την καθημερινότητα. Η εύκολη πρόσβαση στην παραλία (871μ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις για αναψυχή ή άσκηση. Παρά την αστική φύση, η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα εστιατορίων (132), καφέ (23) και τραπεζών (19) εντός ακτίνας 2 χλμ, διασφαλίζοντας ότι οι κοινωνικές και πρακτικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος, καθιστώντας το ιδανικό για όσους προτιμούν μια ζωή χωρίς αυτοκίνητο.
Η ζωή στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρει ένα δυναμικό μείγμα αστικού πολιτισμού και μεσογειακής άνεσης. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε 182 μέτρα, φαρμακεία σε 517 μέτρα, και κέντρα υγείας σε 1,3 χιλιόμετρα, καθιστούν τις καθημερινές ανάγκες εύκολα διαχειρίσιμες. Η εγγύτητα σε 132 εστιατόρια και 23 καφέ, σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέρει άπειρες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση (όπως το Real Club de Golf Las Brisas στα 1,7 χλμ). Η εκπαίδευση καλύπτεται από 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, ενώ 5 κέντρα υγείας εξυπηρετούν τις ιατρικές ανάγκες του αυξανόμενου πληθυσμού (159.786 κάτοικοι το 2025). Η πυκνή αστική δομή, με 4.743 ακίνητες συναλλαγές, δείχνει μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Αυτή η απεικόνιση δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στη Μαρμπέγια, τονίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, καθώς και την προνομιακή του θέση κοντά στην ακτογραμμή και τις παραλίες. Η διάταξη των οδικών δικτύων και η πυκνότητα των αστικών περιοχών είναι εμφανείς, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση του αστικού περιβάλλοντος.
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί ένα από τα κύρια κέντρα της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, περίπου 45 χλμ δυτικά της Μάλαγα, της πρωτεύουσας της επαρχίας, και 60 χλμ ανατολικά του Γιβραλτάρ. Η κεντρική της θέση στην ακτογραμμή την καθιστά εύκολα προσβάσιμη και συνδέει την πόλη με άλλες σημαντικές παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Εστεπόνα προς τα δυτικά και η Φουενχιρόλα προς τα ανατολικά.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται κοντά, συνδέοντας τη Μαρμπέγια με την υπόλοιπη Costa del Sol και την Μάλαγα. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας συνδέσεις με εκατοντάδες προορισμούς παγκοσμίως. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 182 μέτρων, ενώ η πλησιέστερη φαρμακεία είναι στα 517 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1,3 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυτελή γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas απέχουν μόλις 1,7 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση 871 μέτρων, καθιστώντας τις εύκολα προσβάσιμες για αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ήπιο κλίμα επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες, με το επίσημο κολυμβητικό μήνα να διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία, υποδηλώνει ένα επίπεδο και προσβάσιμο περιβάλλον. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές παραθαλάσσιας αναψυχής, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 871 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1,7 χλμ. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Cabopino και η Casablanca, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας και ασφάλειας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (1,7 χλμ) και το Golf Los Naranjos (2,1 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών κέντρων σε κοντινή απόσταση (Polideportivo Francisco Norte 0,3 χλμ, Polideportivo Paco Cantos 0,5 χλμ) και πισίνες όπως η Supera Miraflores (0,7 χλμ).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί ένα από τα κύρια κέντρα της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, περίπου 45 χλμ δυτικά της Μάλαγα, της πρωτεύουσας της επαρχίας, και 60 χλμ ανατολικά του Γιβραλτάρ. Η κεντρική της θέση στην ακτογραμμή την καθιστά εύκολα προσβάσιμη και συνδέει την πόλη με άλλες σημαντικές παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Εστεπόνα προς τα δυτικά και η Φουενχιρόλα προς τα ανατολικά.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL666264
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το ακίνητο με άλλες προσφορές στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000), το παρόν διαμέρισμα στη Μαρμπέγια ξεχωρίζει για την προσιτή τιμή του, στα €223.500. Ενώ οι άλλες αναφερόμενες επιλογές είναι σημαντικά ακριβότερες, πιθανώς προσφέροντας νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές τοποθεσίες, το διαμέρισμα της Μαρμπέγια παρέχει μια ευκαιρία εισόδου σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή σε τιμή που επιτρέπει περαιτέρω προσαρμογή μέσω ανακαίνισης. Το Astra Homes στη Fuengirola, με τιμή εκκίνησης €364.000, βρίσκεται επίσης σε υψηλότερο εύρος τιμών. Η τοποθεσία του ακινήτου, στο κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ από τα πιο αποκλειστικά ή απομονωμένα έργα, εστιάζοντας στην αστική ευκολία και την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, κάτι που δεν προσφέρουν όλοι οι ανταγωνιστές. Η σχετικά χαμηλή τιμή, σε συνδυασμό με την ολοκληρωμένη κατάσταση και την κεντρική τοποθεσία, το καθιστά μια διακριτή πρόταση για αγοραστές με συγκεκριμένο προϋπολογισμό που αναζητούν την εμπειρία της Μαρμπέγια.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
