Acest apartament, situat în inima vibrantă a orașului Marbella, provincia Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană bine conectată. Cu o suprafață utilă de 58 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 1 baie, fiind listată la un preț de pornire de 223.500 €. Fiind deja finalizat, oferă posibilitatea de a se adapta nevoilor individuale prin renovare, integrând lumina naturală și vederi deschise într-un mediu rezidențial activ.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță scurtă de mers pe jos față de plajă și înconjurat de facilități urbane, acest apartament beneficiază de o poziție centrală în Marbella. Proximitatea față de centre comerciale, medicale și școli subliniază accesibilitatea facilă a vieții cotidiene, facilitată de rețeaua de transport public disponibilă.
Proprietatea se adresează persoanelor care caută un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de litoral. Spațiul, deși compact, oferă potențial pentru personalizare, răspunzând nevoilor celor care doresc o bază funcțională într-o locație solicitată, fie pentru reședință permanentă, fie ca a doua casă.
Apartamentul este deja finalizat, eliminând astfel incertitudinea asociată perioadelor de construcție. Stadiul de 'Gata' permite o evaluare imediată a spațiului și un plan de renovare personalizat, facilitând tranziția către noua locuință fără a aștepta finalizarea lucrărilor de construcție.
Apartamentul nu dispune de spații exterioare private precum balcon sau terasă, conform informațiilor furnizate. De asemenea, configurația sa actuală, cu o bucătărie separată, poate necesita modificări structurale pentru a se conforma unor preferințe contemporane de spațiu deschis. Nu sunt specificate facilități precum piscină comunitară sau parcare privată.
Această proprietate se potrivește persoanelor care prioritizează accesul imediat la facilitățile urbane și doresc să locuiască în centrul activităților din Marbella. Este o opțiune pentru investitori care vizează piața de închirieri, datorită cererii constante din zonă. De asemenea, este o alegere pentru cei care caută o proprietate ce poate fi personalizată prin renovare, adaptând spațiul existent la preferințe moderne. Locația, la mică distanță de plajă și de portul de agrement, este atractivă pentru cei ce apreciază stilul de viață mediteranean, combinând accesul la mare cu comoditățile urbane. Nivelul de zgomot și aglomerație specific zonelor centrale urbane este un factor de luat în considerare pentru cei ce preferă liniștea absolută.
Apartamentul, deși finalizat, necesită modernizări pentru a corespunde standardelor actuale de finisaj. Specificațiile indică o bucătărie complet utilată, dar detalii despre calitatea materialelor, blaturi, faianță sau electrocasnice nu sunt detaliate. Baia este descrisă ca fiind completă, fără informații specifice despre finisaje sau echipamente. Finisajele interioare, precum pardoselile, pereții și tâmplăria, sunt elemente ce pot fi personalizate prin procesul de renovare. Din punct de vedere tehnic, clădirea dispune de lift, iar sistemul de încălzire centralizată sugerează o infrastructură de climatizare existentă, deși detaliile despre eficiența energetică sau tipul exact de sistem nu sunt specificate. Mobilierul este parțial inclus, dar natura și calitatea acestuia nu sunt detaliate.
Apartamentul este disponibil la un preț de pornire de 223.500 €, reflectând poziția sa centrală în Marbella și potențialul de renovare. Fiind un singur corp de proprietate listat, disponibilitatea este limitată la această unitate specifică. Prețul este influențat de locația urbană, proximitatea față de facilități și proximitatea relativă față de plajă. Este important de menționat că la prețul de achiziție se vor adăuga costuri suplimentare, precum Taxa de Transfer a Proprietății (ITP), taxe notariale și de înregistrare, estimate la aproximativ 10% din valoarea tranzacției.
Acest apartament se integrează într-un peisaj urban specific Marbella, caracterizat de accesibilitate ridicată la servicii. Viața de zi cu zi implică o interacțiune directă cu infrastructura orașului, unde supermarketurile, farmaciile și centrele medicale sunt la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de plajă, la aproximativ 1.4 km (Playa de la Bajadilla), oferă opțiuni de recreere maritimă, în timp ce numeroasele restaurante și cafenele din jur contribuie la un ritm de viață animat. Poziționarea la etajul șapte, deși oferă vederi deschise, implică o dependență de lift pentru acces. Zona este activă pe tot parcursul anului, beneficiind de un flux constant de turiști și rezidenți, ceea ce poate influența nivelul de zgomot și aglomerație, mai ales în sezoanele de vârf.
Locația din centrul orașului Marbella oferă un ritm de viață alert, cu acces rapid la o multitudine de facilități. La mai puțin de 200 de metri se află un supermarket, iar farmacia și centrul medical sunt la distanțe scurte de mers pe jos (517 m, respectiv 1.3 km). Rețeaua extinsă de transport public, cu 50 de stații de autobuz în apropiere și 11 linii active, facilitează deplasarea în cadrul orașului și spre regiunile învecinate, reducând necesitatea unei mașini personale pentru activitățile zilnice. Această densitate de servicii urbane creează un mediu dinamic, unde majoritatea nevoilor pot fi satisfăcute fără a părăsi zona imediată.
Acest punct de pe hartă marchează o locație urbană centrală în Marbella, Costa del Sol. Zona este definită de proximitatea față de facilități urbane esențiale, zone comerciale, servicii medicale și centre recreative, fiind totodată la o distanță accesibilă de linia de coastă și plaje.
Acest apartament este situat în inima regiunii Costa del Sol, în municipiul Marbella, provincia Málaga. Poziționarea sa centrală în Marbella facilitează accesul la alte localități importante de pe coastă. Se află la o distanță moderată de orașe precum Fuengirola (aprox. 30 km spre est) și Estepona (aprox. 30 km spre vest), ambele fiind ușor accesibile prin infrastructura rutieră. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul nod de transport aerian al regiunii, este situat la aproximativ 45 km, asigurând o conectivitate internațională eficientă.
Apartamentul beneficiază de o poziție centrală, cu plaja Playa de Puerto Banús la aproximativ 871 metri distanță. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt accesibile în aproximativ 1.7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță rutieră de aproximativ 45 km, fiind principalul punct de acces aerian. Centrul urban oferă o densitate mare de servicii: supermarketuri la 182 m, centre medicale la 1.3 km și farmacii la 517 m. Pentru pasionații de golf, cluburile Real Club de Golf Las Brisas și Golf Los Naranjos sunt situate la 1.7 km și, respectiv, 2.1 km, facilitând accesul la facilități sportive de înaltă calitate.
| Distanță până la plajă | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.856, contribuie la un sejur plăcut pe tot parcursul anului, iar sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se extinde pe aproximativ 5 luni. Altitudinea medie a zonei este de 20 de metri deasupra nivelului mării, iar panta spre cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla (1.4 km), este minimă (0.2%), indicând un relief plat și accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de o ofertă variată de plaje, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla (1.4 km), urmată de Playa de Casablanca (1.7 km). La nivel regional, Marbella și împrejurimile sale numără 10 plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Pentru recreere sportivă, există numeroase facilități, inclusiv 415 de centre sportive în provincie, piscinele municipale și centrele sportive multifuncționale aflate în proximitatea imediată. Pasionații de golf au acces la terenuri renumite, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (la 1.7 km distanță). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sunt de asemenea puncte de atracție.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest apartament este situat în inima regiunii Costa del Sol, în municipiul Marbella, provincia Málaga. Poziționarea sa centrală în Marbella facilitează accesul la alte localități importante de pe coastă. Se află la o distanță moderată de orașe precum Fuengirola (aprox. 30 km spre est) și Estepona (aprox. 30 km spre vest), ambele fiind ușor accesibile prin infrastructura rutieră. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul nod de transport aerian al regiunii, este situat la aproximativ 45 km, asigurând o conectivitate internațională eficientă.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL666264
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, acest apartament din Marbella se distinge prin prețul său de intrare comparativ cu alte proiecte din regiune. Proiecte precum Arosa din Mijas sau Astra Homes din Fuengirola, deși pot oferi facilități noi sau spații mai extinse, au prețuri de pornire semnificativ mai mari, de la 490.000 €, respectiv 364.000 €. Waterfall Residences în Fuengirola, cu un preț de pornire de 720.000 €, reprezintă o segment de piață superior, axat pe lux și facilități extinse. Acest apartament, fiind o unitate existentă cu potențial de renovare, oferă o alternativă mai accesibilă pentru cei care doresc să achiziționeze o proprietate în apropierea facilităților urbane și a coastei, într-o locație consolidată precum Marbella, unde prețurile sunt în general mai ridicate datorită prestigiului și cererii constante.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și calității vieții, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
