דירה בת 73 מ"ר בקומה השביעית, הממוקמת בלב מרבייה, מחוז מלאגה. הנכס מציע נופים פתוחים ואור טבעי בשפע, עם פוטנציאל לשיפוץ מותאם אישית. קרוב לחוף הים ולאזורים עירוניים, הוא משלב נוחות אורבנית עם גישה למתקנים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה קצר מהים ומגוון שירותים עירוניים. מיקומה מבטיח נגישות לכל הדרוש לחיים יומיומימיים, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי ובילוי.
נכס זה מתאים למחפשי בית עם פוטנציאל התאמה אישית, המעוניינים ליהנות מאור טבעי ונופים פתוחים. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש או השקעה באזור בעל ביקוש גבוה.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה ומוכן לאכלוס. העבודות העיקריות הושלמו, והדירה זמינה לרכישה ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע שטחי חוץ פרטיים כגון מרפסת או גינה. כמו כן, הוא ממוקם בקומה גבוהה ללא גישה ישירה מהרחוב, ואינו ממוקם באזור כפרי או מבודד.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המעוניינים לחיות בסביבה עירונית פעילה, עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא מתאים לזוגות צעירים, יחידים או משקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך באמצעות שיפוץ. הקרבה לחוף הים ולאזורי בילוי הופכת אותו לאופציה עבור אלו המחפשים בית שני או מקום לנופש. בנוסף, היותו של הנכס מוכן לאכלוס מפחית את מורכבות הרכישה ומאפשר מעבר מהיר.
הדירה, הממוקמת בקומה השביעית, מציעה 73 מ"ר בנויים (58 מ"ר שימושיים) ומוצעת כחלקית מרוהטת. היא כוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המטבח הוא מטבח מצויד ומתוכנן בנפרד, והסלון מרווח ומואר. פנים הדירה דורש שיפוץ, מה שמאפשר לרוכש להתאים את העיצוב והגימור לסגנונו האישי. הדירה מצוידת במערכת חימום מרכזי ובמיזוג אוויר. בניין הדירות כולל מעלית, המקלה על הגישה לקומה השביעית. הבנייה מתוארכת לתקופה בה סטנדרטים שונים היו מקובלים, אך הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר שדרוג לרמה מודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 223,500 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי במרבייה ואת הפוטנציאל לשיפוץ. קיימת אפשרות לנכסים דומים באזור בטווח מחירים משתנה, בהתאם לגודל, מצב ומתקנים נוספים. המחיר המוצג אינו כולל מיסים, עמלות נוטריון ורישום, או עלויות נלוות אחרות, אשר עשויים להוסיף כ-10% למחיר הרכישה הכולל.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, עיר המציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קיימת קרבה ניכרת למרכולים (182 מ'), בתי מרקחת (517 מ') ומרכזי בריאות (1.3 ק"מ), המאפשרים ניהול שגרת חיים יעילה. חיי היומיום מאופיינים בנגישות גבוהה; ניתן להגיע ברגל או באופניים למרבית היעדים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. הקרבה לחוף הים (כ-871 מ' לפלייה דה פוארטו באנוס) מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש לשגרת החיים. המיקום המרכזי מבטיח גם זמינות של שירותי תחבורה ציבורית (50 תחנות בקרבת מקום), מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
המיקום במרכז מרבייה משפיע ישירות על איכות החיים. המרחק הקצר מחוף הים (כ-871 מ') מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף. הקרבה למרכולים (182 מ') ולבתי מרקחת (517 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. הסביבה העירונית העשירה במסעדות (132), בתי קפה (23) ובנקים (19) מספקת אפשרויות בילוי ופנאי רבות. לתושבים יש גם גישה נוחה למרכזי בריאות (1.3 ק"מ) ולמרכזי ספורט (0.3 ק"מ), בנוסף למספר רב של בתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים). הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית (50 תחנות) מקלה על התניידות באזור.
המיקום המרכזי של הדירה במרבייה מודגש על המפה, ומציג את קרבתה לחוף הים, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לתחבורה ציבורית ולאזורי פנאי.
מרבייה היא עיר מרכזית במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, השוכנת בדרום ספרד. היא מהווה מרכז חשוב בקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובאטרקטיביות הבינלאומית שלו. העיר ממוקמת בין הרי סיירה בלנקה לים התיכון, ומציעה שילוב של סביבה אורבנית, נופי טבע וחיי פנאי. היא משמשת כמרכז אזורי ובעלת חשיבות כלכלית ותיירותית משמעותית, עם 159,786 תושבים (2025) ו-52 מלונות.
הדירה ממוקמת במרחק של 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות טובה לנוסעים בינלאומיים. מרבייה עצמה מחוברת היטב באמצעות רשת תחבורה ציבורית (11 קווים ו-50 תחנות). מרחקי הנסיעה למתקנים מרכזיים הם: חוף הים (פלייה דה פוארטו באנוס) במרחק 871 מטר, מרכז העיר במרחק הליכה, ומרכזים גולף כגון ריאל קלאב דה גולף לס בריסאס במרחק 1.7 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 182 מטר, ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ו-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 20 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור מישורי עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה. האזור מאופיין בממוצע שנתי של 19.2°C, ומציע תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע במגוון החופים שלו, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 871 מטר מהדירה. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. מרבייה מחזיקה במספר חופי 'דגל כחול' (כ-10), המבטיחים איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. בנוסף, קיימות מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (1.7 ק"מ) וגולף לוז נארנג'וס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט, כמו מרכזים פולידפורטיבו (0.3-0.6 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות, זמינים גם הם.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר מרכזית במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, השוכנת בדרום ספרד. היא מהווה מרכז חשוב בקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובאטרקטיביות הבינלאומית שלו. העיר ממוקמת בין הרי סיירה בלנקה לים התיכון, ומציעה שילוב של סביבה אורבנית, נופי טבע וחיי פנאי. היא משמשת כמרכז אזורי ובעלת חשיבות כלכלית ותיירותית משמעותית, עם 159,786 תושבים (2025) ו-52 מלונות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL666264
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Arosa במיחאס (החל מ-490,000 אירו) ו-Waterfall Residences בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), דירה זו במרבייה מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. Astra Homes בפואנגירולה, המתחיל מ-364,000 אירו, קרוב יותר מבחינת מחיר, אך ייתכן ששונה במיקום או במאפייני הפרויקט. מחירה של דירה זו, 223,500 אירו, משקף פער משמעותי, המצביע על הזדמנות עבור רוכשים המחפשים מיקום מרכזי במחיר תחרותי, עם אפשרות להשקעה נוספת בשיפוץ. בעוד שהפרויקטים היקרים יותר עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או נופים שונים, הדירה הנוכחית מתמקדת בנגישות אורבנית וקרבה לים במחיר נגיש יותר.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
