Este apartamento, situado en la vibrante Marbella, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie de 73 m² y 2 dormitorios, se encuentra en la séptima planta, proporcionando vistas despejadas y abundante luz natural. La propiedad está lista para habitar, aunque presenta un considerable potencial para reformas que permitan su personalización. Su ubicación estratégica combina la conveniencia de servicios urbanos a poca distancia con la proximidad a la costa mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano consolidado de Marbella, a escasa distancia a pie de la playa y rodeado de una completa red de servicios. La proximidad a comercios, centros médicos y transporte público facilita la vida cotidiana, mientras que su posición elevada ofrece una perspectiva abierta sobre el entorno, integrando la dinámica urbana con la tranquilidad que proporcionan las vistas.
Este apartamento está concebido para satisfacer las necesidades de quienes buscan funcionalidad y comodidad en un entorno urbano. Dispone de dos dormitorios y un baño, con un salón-comedor que se beneficia de la luminosidad natural. Su diseño interior, aunque adaptable mediante reforma, proporciona una base sólida para crear un hogar adaptado a estilos de vida modernos o para aquellos que priorizan la accesibilidad a servicios y ocio.
La propiedad corresponde a una edificación ya construida y lista para su ocupación. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una unidad residencial existente. La estructura y los acabados actuales ofrecen una base funcional, con la posibilidad de acometer actualizaciones y reformas para modernizar o personalizar el espacio según las preferencias del nuevo propietario.
Este proyecto no ofrece las características de una promoción de obra nueva ni los acabados de última generación asociados a ella. Las instalaciones y el diseño interior corresponden a su estado actual, requiriendo potencial inversión para adaptaciones estéticas o funcionales. La superficie útil (58 m²) es inferior a la construida (73 m²), lo que implica una distribución que puede requerir optimización para maximizar el aprovechamiento del espacio.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia en un núcleo urbano con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Es una opción adecuada para quienes valoran la conveniencia de tener comercios, centros médicos y opciones de transporte a pocos minutos a pie, minimizando la dependencia del vehículo. Asimismo, resulta interesante para inversores que identifican potencial de revalorización en un área de alta demanda o para aquellos que desean una segunda residencia con las comodidades de la vida urbana y la cercanía al mar. El potencial de reforma permite a los propietarios adaptar el espacio a sus gustos personales o a un diseño más contemporáneo, haciendo la propiedad versátil para diferentes perfiles de comprador.
La unidad residencial se entrega en su estado actual, lista para ser habitada, con algunas características de equipamiento básico que incluyen calefacción central y la opción de encontrarse parcialmente amueblada. La cocina se presenta completamente equipada. Si bien la descripción general del proyecto no detalla especificaciones de acabados de lujo, se entiende que la construcción responde a estándares de edificación residencial convencional. La propiedad está equipada con ascensor, facilitando el acceso a la séptima planta. Se presume que los materiales y sistemas constructivos empleados son funcionales para el uso diario, aunque se recomienda una inspección detallada para evaluar la calidad de los acabados y el estado de conservación, especialmente considerando el potencial de reforma mencionado.
El apartamento se ofrece a un precio inicial de €223.500. Esta tarifa corresponde a la unidad específica con 2 dormitorios y 1 baño, ubicada en la séptima planta. La disponibilidad se limita a esta unidad concreta, ya que no es parte de una promoción de obra nueva con múltiples fases. El precio refleja el estado actual de la propiedad y su ubicación dentro de un área urbana consolidada de Marbella, ofreciendo un punto de entrada accesible al mercado inmobiliario de la zona. No se especifican otras tipologías o configuraciones de unidades disponibles, concentrando la oferta en esta única propuesta.
La vida en este apartamento se define por su integración en el tejido urbano de Marbella. La proximidad a comercios (supermercado a 182 m, farmacia a 517 m) y servicios (centro de salud a 1.3 km) permite realizar gestiones diarias a pie, fomentando un ritmo de vida ágil y práctico. La presencia de múltiples paradas de transporte público (50 en la zona) y 11 líneas disponibles facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos locales. El entorno ofrece una amplia oferta recreativa, desde playas a 871 m hasta instalaciones deportivas y culturales, creando un contexto dinámico para el residente. La vida cotidiana se beneficia de la cercanía a la vibrante oferta gastronómica y de ocio de Marbella, así como de la tranquilidad que puede ofrecerse en un piso elevado.
El entorno inmediato del apartamento ofrece una experiencia urbana completa. A 182 metros se encuentra un supermercado, y a 517 metros una farmacia, facilitando las compras esenciales. El centro de salud está a 1.3 km, asegurando acceso a servicios médicos. La movilidad se ve potenciada por la presencia de 50 paradas de transporte público distribuidas en 11 líneas, permitiendo desplazamientos fluidos por la ciudad y sus alrededores. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (a 0.5 km) y a zonas de ocio subraya el carácter dinámico de la ubicación. La zona es propicia para un estilo de vida activo, con múltiples instalaciones deportivas a poca distancia, como el Polideportivo Francisco Norte (a 0.3 km).
El mapa ilustra la ubicación central del apartamento dentro de Marbella, destacando su cercanía a la costa y al núcleo urbano. Se visualiza la red de comunicaciones y la proximidad a servicios esenciales, así como la densidad de la oferta recreativa y de ocio característica de la Costa del Sol.
Este apartamento se sitúa en el corazón de Marbella, una ciudad emblemática de la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Su posición urbana lo integra en la dinámica de la región, a medio camino entre las ciudades costeras de Estepona y Fuengirola. La proximidad a núcleos de mayor tamaño como Málaga (aproximadamente 50 km) y la facilidad de acceso a la autopista A-7 lo conectan eficientemente con el resto de la provincia y Andalucía. Marbella se distingue por su oferta de servicios de alta gama, su puerto deportivo y su centro histórico, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y acceso a entornos naturales y playas.
La accesibilidad a puntos clave es una característica destacada de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 40 km por aire, siendo el principal punto de conexión internacional. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a 871 metros, y otras como Playa de San Pedro a 2.9 km, permitiendo un acceso rápido al litoral. En cuanto a la práctica del golf, prestigiosos campos como Real Club de Golf Las Brisas se sitúan a distancias accesibles (1.7 km), junto a Golf Los Naranjos (2.1 km). La infraestructura urbana es densa, con centros comerciales, restaurantes y comercios a escasa distancia a pie, complementada por la disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos a 779 metros.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región recibe una media histórica de 3.856 horas de sol anuales, lo que se traduce en un prolongado periodo de disfrute de actividades al aire libre y de playa. El potencial para el baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación del apartamento, a tan solo 20 metros sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente hacia la playa (0.2%), facilita el acceso a la costa y la percepción de un entorno costero favorable. La altitud moderada y la proximidad al mar definen un microclima agradable durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es un atributo clave, con playas como Playa de Puerto Banús a menos de 1 km. La costa de Marbella cuenta con numerosas playas con Bandera Azul, reconociendo su calidad ambiental y servicios, incluyendo Casablanca y El Faro, accesibles en un radio razonable. Para los aficionados al golf, la zona es un destino de renombre, con campos como Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos a pocos minutos en coche. La oferta recreativa se complementa con una amplia variedad de instalaciones deportivas, incluyendo polideportivos y piscinas municipales, así como marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, que ofrecen actividades náuticas y de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento se sitúa en el corazón de Marbella, una ciudad emblemática de la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Su posición urbana lo integra en la dinámica de la región, a medio camino entre las ciudades costeras de Estepona y Fuengirola. La proximidad a núcleos de mayor tamaño como Málaga (aproximadamente 50 km) y la facilidad de acceso a la autopista A-7 lo conectan eficientemente con el resto de la provincia y Andalucía. Marbella se distingue por su oferta de servicios de alta gama, su puerto deportivo y su centro histórico, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y acceso a entornos naturales y playas.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL666264
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, Marbella se posiciona como un destino de referencia, y este apartamento, con un precio de €223.500, representa una opción de entrada en un mercado inmobiliario generalmente de mayor valor. Comparado con proyectos como Arosa en Mijas (desde €490.000) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720.000), su coste es significativamente inferior, ofreciendo acceso a una ubicación igualmente deseable. Astra Homes en Fuengirola, con un punto de partida de €364.000, se sitúa en un rango de precio más cercano, pero este apartamento en Marbella destaca por su centralidad urbana y proximidad peatonal a la playa. Si bien las promociones de obra nueva pueden ofrecer diseños modernos y eficiencias energéticas superiores, esta propiedad existente permite la personalización y se beneficia de una infraestructura urbana ya madura y completa, incluyendo una densidad de servicios notablemente alta en su radio de influencia, como los 132 restaurantes y 29 farmacias en un perímetro de 2 km.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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