この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市にあります。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、この開発地は都市環境の中心部に位置しています。物件は7階建ての集合住宅で、73平方メートルの広さを持ち、2つの寝室と1つの浴室を備えています。完成済みで、即入居可能です。€223,500からという価格設定で、この地域での住居または投資物件として、利便性とアクセス性に優れた立地を提供しています。近隣には、ビーチ、商業施設、公共交通機関などのアメニティが充実しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベーリャ市の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺は都市部であり、日常生活に必要な施設が近接しています。このため、車がなくても快適な生活が可能です。周辺のインフラは整備されており、公共交通機関の利用も容易です。
この物件は、都市部での生活を好み、かつビーチへのアクセスを重視する居住者に向いています。73平方メートルの空間は、2つの寝室を備え、少人数の家族やカップルに適しています。リノベーションの可能性も残されており、個々のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。日常生活の利便性と、リゾート地らしいライフスタイルを両立させたい方に適しています。
この物件は、すでに建設が完了している既存の集合住宅内に位置しています。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新築ではありませんが、メンテナンスや管理が行われている場合が多く、物件の状態によっては、すぐに快適な生活を始めることができます。詳細な建築年や直近の改修履歴については、個別の確認が必要です。
この物件は、都市部の中心部に位置しているため、静寂性を最優先する居住者には不向きな場合があります。また、7階建ての建物でありながら、エレベーターの有無や機能については確認が必要です。物件は広範なプライベート屋外スペース（テラスや庭など）を必須とする方には、その規模から限定的かもしれません。さらに、既存の建物であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には適合していない可能性があります。
この物件は、都市生活の利便性を享受しながら、ビーチへのアクセスも容易にしたいと考える個人やカップルに適しています。また、リノベーションの可能性を秘めているため、自身の好みに合わせた住空間を創造したい方にも魅力的な選択肢となります。マルベーリャの中心部という立地は、日々の買い物や外出、公共交通機関の利用を重視するライフスタイルに合致しています。さらに、完成済み物件であり、 €223,500からという価格設定は、投資目的での購入を検討している方にも現実的な選択肢となります。年間を通して温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。5ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、マリンスポーツ愛好家にとっても魅力的です。
この物件の品質と仕上げについては、提供されている情報から詳細な評価は困難です。しかし、既存の集合住宅内にあるため、建設時期や過去のメンテナンス状況によって品質は異なります。一般的に、この地域の物件は、地中海沿岸の気候に適した素材やデザインが採用されている傾向があります。例えば、断熱性能の高い窓や、耐久性のある床材などが考えられます。キッチンは「フル装備」と記載されており、基本的な調理設備が備わっていることが示唆されます。また、「一部家具付き」との情報もあり、購入後すぐに生活を始められるような配慮がなされている可能性があります。中央暖房（Climate Control - Central Heating）が完備されていることは、冬場の快適な室内環境を保証します。エレベーター（Features - Lift）の設置は、7階建ての建物においては、移動の利便性を高める重要な要素です。最終的な品質は、内見時に素材、仕上げ、設備の状態を直接確認することが不可欠です。
この物件は、€223,500からという価格で提供されています。これは、マルベーリャという人気の観光地および居住地においては、比較的アクセスしやすい価格帯と言えます。物件は2つの寝室と1つの浴室を備え、73平方メートルの広さを持つアパートメントです。完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、初めての住宅購入者、セカンドハウスを探している層、または不動産投資を検討している層にとって魅力的です。ただし、この価格は「最低価格」であり、物件の具体的な階数、向き、内装状態などによって変動する可能性があるため、詳細な確認が推奨されます。近隣の類似物件と比較して、この物件の価格競争力は、その立地とアメニティへの近さを考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。
この7階建て集合住宅の物件は、マルベーリャの中心部という活気ある都市環境に位置しています。日当たりの良いリビングルームと、2つの寝室、1つの浴室を備え、73平方メートルの居住空間を提供します。周辺には、182メートル先にスーパーマーケット、1.3キロメートル先に病院、517メートル先に薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチまでは徒歩圏内（約871メートルのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまで）にあり、海辺でのリラックスした時間を楽しむことも可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。この立地は、都市の利便性とリゾートライフを兼ね備えたいと考える人々にとって、実用的で快適な生活環境を提供します。
マルベーリャの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。物件からわずか182メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。1.3キロメートル先には病院、517メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、ビーチまでは徒歩圏内（約871メートル）にあり、気軽に海辺での散歩やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺には132軒のレストラン、23軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関としては、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能で、マルベーリャ市内および周辺地域への移動が容易です。この環境は、利便性を重視しつつも、地中海らしいライフスタイルを求める居住者にとって理想的です。
この地図は、マルベーリャ市中心部における物件の地理的な位置を示しています。周辺の道路網、主要なアメニティへの距離、および公共交通機関のアクセスポイントを視覚的に確認できます。ビーチ、スーパーマーケット、医療施設、ゴルフコース、マリーナなどの主要なランドマークも表示されており、物件の利便性と周辺環境の理解を深めるのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つであり、その中心部に位置しています。東にはフエンヒロラ、西にはエステポナといった他の主要な沿岸都市があり、いずれも良好な交通網で結ばれています。マラガ市街地へは車で約30～40分、マラガ空港へも同様の時間でアクセス可能です。この立地は、地域の主要な都市やインフラへのアクセスを容易にしつつ、マルベーリャ独自の洗練されたライフスタイルを提供します。周辺地域には、ミハスやベナルマデナなどの魅力的な町も点在しており、週末の小旅行にも適しています。
この物件は、交通の便に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約871メートルで、徒歩でアクセス可能です。その他のビーチ、例えばプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルへは約1.7キロメートル、プラヤ・デ・サ Nペドロへは約2.9キロメートルです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45キロメートルの距離にあり、車でのアクセスは約45分程度と想定されます。近隣には、182メートルの場所にスーパーマーケット、1.3キロメートルの場所に病院、517メートルの場所に薬局があり、生活必需品の購入や医療サービスへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（1.7キロメートル）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.1キロメートル）といった有名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも779メートル先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が特徴です。特に、年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。夏の平均気温は12℃から26℃の間で推移し、比較的穏やかな暑さとなります。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動やマリンスポーツを年間を通じて楽しむことができます。物件は標高20メートルの海抜に位置しており、ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動が容易です。この地域は、晴天の日が多く、地中海性気候の影響を受けています。年間降水量は比較的少なく、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の大きな魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか871メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.7 km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.9 km）なども比較的近くにあります。マルベーリャ地域全体では、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は理想的です。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（1.7 km）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.1 km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあります。その他、スポーツセンター（ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテまで0.3 km）、プール（スーペラ・ミラベルまで0.7 km）、マリーナ（プエルト・デポルティボ・ビヘン・デル・カルメンまで0.5 km）など、多様なレクリエーション施設が充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つであり、その中心部に位置しています。東にはフエンヒロラ、西にはエステポナといった他の主要な沿岸都市があり、いずれも良好な交通網で結ばれています。マラガ市街地へは車で約30～40分、マラガ空港へも同様の時間でアクセス可能です。この立地は、地域の主要な都市やインフラへのアクセスを容易にしつつ、マルベーリャ独自の洗練されたライフスタイルを提供します。周辺地域には、ミハスやベナルマデナなどの魅力的な町も点在しており、週末の小旅行にも適しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL666264
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャ、フエンヒロラ、ミハスなど、多様な都市が不動産市場を形成しています。この物件が位置するマルベーリャは、高級志向のイメージが強いですが、中心部には多様な価格帯の物件が存在します。例えば、フエンヒロラのアストラ・ホームズ（€364,000から）は、より新しい開発プロジェクトである可能性がありますが、価格帯は高めです。ミハスのアローサ（€490,000から）は、さらに高価格帯の物件群に属します。フエンヒロラのウォーターフォール・レジデンス（€720,000から）は、高級リゾート開発の例です。これらと比較して、本物件は€223,500からという価格設定であり、マルベーリャ中心部という好立地でありながら、比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。これは、既存の建物であること、そしておそらく内装のカスタマイズの必要性が価格に反映されていると考えられます。しかし、周辺のインフラやビーチへの近さといった利便性を考慮すると、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。この価格帯の物件は、投資目的や、手頃な価格でマルベーリャのライフスタイルを体験したい購入者にとって魅力的です。
著者について
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
