Ez az ingatlan Marbella szívében található, ideális választás azok számára, akik a város kényelmét és a tenger közelségét keresik. A lakás a 7. emeleten helyezkedik el, 73 m²-es lakóterülettel, amely bőséges természetes fényt és nyitott kilátást kínál. A meglévő elrendezés praktikus, két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, és jelentős potenciált rejt magában a saját ízlés szerinti felújításra, így új otthonukká formálhatják.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központi részén található, egy élénk városi környezetben, ahol a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény karnyújtásnyira van. A strand mindössze néhány perces sétával elérhető, ami ideálissá teszi a tengerparti életmód kedvelői számára.
Ez az apartman azoknak szól, akik egy napfényes otthonra vágynak, nagy felújítási potenciállal. A két hálószoba és a tágas nappali rugalmasságot kínál, akár állandó lakhelyről, akár nyaralóról, akár befektetésről van szó.
A lakás jelenleg 'kész' építési státuszú. Ez azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az ingatlan azonnal birtokba vehető. Nincsenek további építési vagy átadási határidők, így a vásárlók gyorsan beköltözhetnek vagy bérbeadhatják az ingatlant.
Ez az ingatlan a felújítási potenciálra összpontosít, ami azt jelenti, hogy a belső terek nincsenek teljesen felszerelve vagy modernizálva. Azok számára, akik azonnali költözésre kész, teljesen felszerelt otthont keresnek, jelentős átalakításokra lehet szükség.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy aktív életmódot folytatnak, és értékelik a városi kényelmet. Azoknak ajánlott, akik a strand közelében szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a városi infrastruktúráról. A felújítási potenciál vonzó lehet azoknak a befektetőknek, akik szeretnék az ingatlant a saját stílusukhoz igazítani, vagy magasabb bérleti hozamot elérni. Továbbá, az idősebb vásárlók számára is megfelelő lehet, akik a központi elhelyezkedés révén könnyen hozzáférhetnek mindenhez, minimálisra csökkentve az autóhasználat szükségességét.
Ez az apartman jelenleg 'kész' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az építkezés már befejeződött. A leírás alapján az ingatlan 58 m² nettó lakóterületet kínál, 2 hálószobával és 1 fürdőszobával, valamint egy külön konyhával és egy tágas nappalival. Bár a jelenlegi kivitelezésről nincsenek részletes információk, az 'alkalmas a felújításra' jelző arra utal, hogy a belső kialakítás és a berendezés modernizálásra szorulhat. Az új tulajdonosoknak lehetőségük van saját ízlésük szerint alakítani a belső tereket, kiválasztva a kívánt anyagokat és kivitelezést, ezáltal személyre szabott otthont teremtve.
Az apartman ára 223.500 eurótól kezdődik, ami a Marbella központi elhelyezkedését és a befektetési potenciált figyelembe véve versenyképesnek tekinthető. A lakás 73 m²-es beépített területtel rendelkezik, 2 hálószobával és 1 fürdőszobával. Az ingatlan jelenleg 'kész' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A piaci kereslet miatt ez az ajánlat valószínűleg gyorsan elkel.
Ez a 7. emeleti lakás Marbella központjában egy olyan környezetet kínál, ahol a városi élet vibrálása és a tengerpart közelsége tökéletes egyensúlyt teremt. A mindennapok ritmusát az határozza meg, hogy a szupermarketek, üzletek, éttermek és a strand mind könnyen elérhetők. A reggelek napfényesen indulhatnak a tágas nappaliban, míg a délutánokat a közeli tengerparton vagy a város felfedezésével lehet tölteni. A lakás elhelyezkedése ideálissá teszi azok számára, akik szeretik a nyüzsgést, de értékelik a kényelmes hozzáférést a szükséges szolgáltatásokhoz és a kikapcsolódási lehetőségekhez.
Marbella központjában elhelyezkedve ez az apartman kivételes hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. Az ingatlantól mindössze 182 méterre található egy szupermarket, 517 méterre egy gyógyszertár, és 1,3 km-re egy kórház. A számos étterem (132), kávézó (23) és bank (19) is könnyen elérhető gyalogosan. A 45 km-es távolság a repülőtértől biztosítja a jó nemzetközi kapcsolatot, míg a 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló lehetővé teszi a hatékony helyi közlekedést autó nélkül is.
Ez a térkép Marbella központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a városi szövetben. Látható a strandok, golfpályák, bevásárlóközpontok és a repülőtér közelsége, valamint a tömegközlekedési kapcsolatok sűrűsége.
Ez az ingatlan Marbella központi részén található, amely Málaga tartomány egyik legfontosabb városa Andalúziában. A Costa del Sol régióban fekszik, ismert gyönyörű strandjairól és mediterrán éghajlatáról. A környék számos más várost és települést foglal magában, mint például Fuengirola és Mijas, amelyek szintén népszerűek a turisták és a lakosok körében. Marbella központi elhelyezkedése biztosítja a jó összeköttetést a régió többi részével, miközben a város saját pezsgő életét és kényelmét kínálja.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a legfontosabb létesítményekhez és rekreációs lehetőségekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 871 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,7 km-re helyezkedik el. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 1,7 km-re van, a Golf Los Naranjos pedig 2,1 km-re. Malaga Costa del Sol repülőtere 45 km-es távolságra van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A 182 méterre lévő szupermarket és az 1,3 km-re lévő kórház biztosítja a mindennapi kényelmet.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, a hőmérséklet átlagosan 12-26°C között mozog, ami kellemes klímát biztosít egész évben. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, és a területen évente átlagosan 3.856 napsütéses órát regisztrálnak. Ez a bőséges napsütés és a 5 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű fürdőzési szezon ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. Az ingatlan 20 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a strand felé enyhe, 0,2%-os lejtő jellemzi, ami sík terepet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A projekt közelében több Blue Flag strand is található, mint például a Playa de Casablanca (1,7 km) és a Playa de Nagüeles (2,4 km). A közelben található sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo Francisco Norte (0,3 km) és a Polideportivo Paco Cantos (0,5 km). A golf szerelmeseit a Real Club de Golf Las Brisas (1,7 km) és a Golf Los Naranjos (2,1 km) várja. Ezen kívül számos étterem, üzlet és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő (0,5 km) is a közelben található, ami gazdag kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella központi részén található, amely Málaga tartomány egyik legfontosabb városa Andalúziában. A Costa del Sol régióban fekszik, ismert gyönyörű strandjairól és mediterrán éghajlatáról. A környék számos más várost és települést foglal magában, mint például Fuengirola és Mijas, amelyek szintén népszerűek a turisták és a lakosok körében. Marbella központi elhelyezkedése biztosítja a jó összeköttetést a régió többi részével, miközben a város saját pezsgő életét és kényelmét kínálja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL666264
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A vizsgált ingatlan Marbella központi részén található, ahol az árak általában magasabbak a központi elhelyezkedés és a magas kereslet miatt. Az €223.500-os ár a 73 m²-es alapterületért és a 2 hálószobáért vonzó lehet, különösen ha figyelembe vesszük a felújítási potenciált. Összehasonlításképpen, a Mijasban található Arosa projekt induló ára 490.000 eurótól kezdődik, ami jóval magasabb, bár valószínűleg újabb és magasabb minőségű kivitelezést kínál. A Fuengirolában található Astra Homes projekt 364.000 eurótól indul, ami szintén magasabb árkategóriába esik, de egy másik, bár közeli régióban található. A Waterfall Residences Fuengirolában még drágább, 720.000 euróról indul. Ez a Marbella-i ajánlat tehát kiemelkedik a megfizethetősége és a központi elhelyezkedése révén, különösen azok számára, akik hajlandóak befektetni a felújításba.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra, különösen a Costa del Sol és a Costa Blanca régiókra specializálódott. Mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az általa elemzett kínálat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján kerül értékelésre, és őszinte, adatvezérelt tanácsot nyújt a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
