Projekt v osrčju Marbelle ponuja apartma z dvema spalnicama in enim kopalnico na 73 m² bivalne površine. Nahaja se v urbanem okolju, ki zagotavlja udobje in dostop do številnih storitev. Z dvema spalnicama in možnostjo prenove je to stanovanje primerno za različne namene, od stalnega bivališča do naložbe v območju z visoko povpraševanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v središču Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do plaže in mestnih storitev. Blizu so supermarketi, restavracije, javni prevoz in zdravstvene ustanove, kar zagotavlja udobno bivanje v urbanem okolju.
Z dvema spalnicama in bivalno površino 73 m² nudi ta nepremičnina funkcionalnost za posameznike ali manjše družine. Možnost prenove omogoča prilagoditev prostora osebnim željam in potrebam, kar povečuje bivalno udobje.
Gradbeni status projekta je 'dokončan', kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ni potrebno čakanje na dokončanje gradnje, kar omogoča hiter prehod v novo bivališče ali začetek investicijske strategije.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega parkirišča v okviru objekta, čeprav je v bližini parkirišče. Prav tako ni bazena ali vrtov, saj gre za apartma v urbanem okolju. Ne glede na to, da je v bližini plaže, je zadnji kilometer do plaže delno po mestnih ulicah.
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki si želijo živeti v središču mesta z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Če cenite udobje mestnega življenja, vključno z enostavnim dostopom do trgovin, restavracij in javnega prevoza, ter si hkrati želite biti blizu plaže za občasne sprehode ob morju, potem bi ta nepremičnina lahko ustrezala vašim potrebam. Zaradi svoje lokacije in potenciala za prenovo je primeren tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino za oddajanje, saj je povpraševanje po najemniških stanovanjih v Marbelli stalno visoko. Tudi tisti, ki iščejo drugo počitniško domovanje, bodo cenili bližino plaže in mestnih znamenitosti, hkrati pa možnost prilagoditve notranjosti po svojih željah.
Apartma obsega 73 m² površine in vključuje dve spalnici ter eno kopalnico. Vsi prostori so dobro osvetljeni z naravno svetlobo, kar je posledica višje lege (7. nadstropje). Tloris je praktičen, s ločeno kuhinjo in prostorno, svetlo dnevno sobo. Trenutno je nepremičnina delno opremljena, vendar ponuja velik potencial za prenovo in prilagoditev po osebnem okusu. Omenjeni elementi, kot so centralno ogrevanje in dvigalo v stavbi, prispevajo k splošnemu udobju bivanja. Čeprav natančni materiali niso podrobno opisani, se predvideva standardna kakovost gradnje za območje, z možnostjo nadgradnje ob prenovi.
Cena tega apartmaja se začne pri 223.500 €. Na voljo je v dokončanem stanju, kar omogoča takojšnjo vselitev. Glede na lokacijo v Marbelli in ob upoštevanju bivalne površine 73 m² spada ta nepremičnina v srednji cenovni razred za to območje. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne stroške, kot so davki (ITP ali DDV), notarski stroški in stroški vpisa v zemljiško knjigo, ki lahko znašajo dodatnih 10-12 % cene. Območje Marbelle je znano po visoki povpraševanju, kar lahko vpliva na vrednost naložbe v prihodnosti.
Ta apartma se nahaja v živahnem središču Marbelle, kar pomeni, da je vsakodnevno življenje prepleteno z mestnim utripom. Dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarna in zdravstveni center, je možen peš, kar zmanjšuje potrebo po uporabi vozila. V bližini je tudi več restavracij in kavarn, ki nudijo raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Morska obala z plažami je oddaljena le nekaj minut, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajšuje mobilnost po mestu in okolici. Vendar pa urbano okolje prinaša tudi večjo gostoto prometa in ljudi, zlasti v turistični sezoni, kar lahko vpliva na raven hrupa.
Bivanje v tem apartmaju v Marbelli pomeni življenje v dinamičnem urbanem okolju. Z neposredno bližino storitev, kot so supermarketi (182 m) in lekarna (517 m), so vsakodnevne potrebe lahko zadovoljene z lahkoto. Zdravstveni dom je oddaljen le 1,3 km, kar zagotavlja dodatno varnost. V radiju 2 km je na voljo bogata izbira restavracij (132), kavarn (23) in bank (19), kar omogoča raznolike možnosti za druženje in zabavo. Plaža je oddaljena 871 m, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Za ljubitelje golfa sta v bližini znana igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas (1,7 km). Prometna infrastruktura je dobro razvita, z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje premikanje po regiji.
Ta apartma se nahaja v srčiki Marbelle, mestu, ki slovi po svoji živahni obali in visoki kakovosti življenja. Položaj ponuja neposreden dostop do urbanih dobrin in bližino plaže, kar združuje udobje mestnega življenja z mediteranskim slogom.
Apartma se nahaja v Marbelli, ki je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Marbella je znana po svojem živahnem življenjskem slogu, luksuznih dobrinah in čudovitih plažah. V primerjavi z okoliškimi mesti, kot sta Fuengirola in Mijas, Marbella ponuja bolj butičen in ekskluziven občutek, s poudarkom na visoki kakovosti storitev in restavracij. Bližina letališča Málaga (45 km) zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko bližina gorovja Sierra Blanca na severu ponuja možnosti za izlete v naravo. S 4.743 prodanimi nepremičninami v provinci je trg aktiven in ponuja priložnosti za investitorje.
Apartma je strateško lociran v Marbelli, z letališčem Málaga (AGP) oddaljenim približno 45 km. Ta razdalja omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 871 metrov, kar je primerno za vsakodnevne obiske. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) in Playa de San Pedro (2,9 km), so prav tako lahko dostopne. V bližini se nahajajo tudi številna golf igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (1,7 km) in Golf Los Naranjos (2,1 km). Večina osnovnih storitev, kot so supermarketi (182 m) in lekarne (517 m), je dosegljiva peš, kar poudarja udobje lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, kjer se nahaja apartma, uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Sončni dnevi so pogosti, z zgodovinskim povprečjem 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lokacija v mestu, na nadmorski višini 20 metrov, pomeni, da je območje relativno ravno (naklon do plaže 0,2 %), kar olajšuje premikanje. Območje ima sicer 34 lokalnih praznikov, kar lahko vpliva na dostopnost nekaterih storitev, vendar večinoma ostaja dinamično skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle se ponaša z bogato ponudbo plaž in rekreacijskih aktivnosti. V bližini apartmaja je več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (871 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km). Nahaja se tudi med desetimi plažami z modro zastavo v regiji, kot sta Playa de Casablanca in Playa de El Faro. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (1,7 km) in Golf Los Naranjos (2,1 km). Poleg tega je na voljo več kot 415 športnih objektov v širši regiji, vključno z bazeni, kot je Supera Miraflores (0,7 km). Dve glavni marini, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1,7 km), nudita dodatne možnosti za vodne športe in prosti čas.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartma se nahaja v Marbelli, ki je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Marbella je znana po svojem živahnem življenjskem slogu, luksuznih dobrinah in čudovitih plažah. V primerjavi z okoliškimi mesti, kot sta Fuengirola in Mijas, Marbella ponuja bolj butičen in ekskluziven občutek, s poudarkom na visoki kakovosti storitev in restavracij. Bližina letališča Málaga (45 km) zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko bližina gorovja Sierra Blanca na severu ponuja možnosti za izlete v naravo. S 4.743 prodanimi nepremičninami v provinci je trg aktiven in ponuja priložnosti za investitorje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL666264
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Arosa v Mijas (od 490.000 €) in Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €), se ta apartma v Marbelli s ceno od 223.500 € uvršča v cenovno dostopnejši segment, zlasti glede na lokacijo v bolj ekskluzivnem mestu. Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €) predstavlja bistveno dražji segment luksuznih nepremičnin. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo sodobnejše objekte ali bližino specifičnih golf igrišč, ta apartma izstopa zaradi svoje centralne lege v Marbelli, ki zagotavlja neposreden dostop do vseh mestnih storitev in plaže, kar je redkost za to ceno. Potencial za prenovo omogoča kupcem, da ustvarijo svojega sanjskega doma po meri, medtem ko je območje znano po stabilnem povpraševanju in potencialu za rast vrednosti nepremičnin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
