Šis butas yra Marbelos širdyje, vos už kelių minučių kelio nuo paplūdimio, siūlo 73 m² ploto, kurį galima pritaikyti pagal jūsų poreikius. Dėl erdvių langų ir septinto aukšto, butas yra labai šviesus, suteikiantis ramybės ir erdvės pojūtį. Tai yra puiki galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą judrioje vietoje, kuri siūlo daugybę patogumų ir puikų investicinį potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Marbelos miesto centre, užtikrinant, kad visos kasdienės paslaugos, tokios kaip parduotuvės, restoranai ir medicinos centrai, būtų pasiekiamos pėsčiomis. Šis urbanistinis privalumas leidžia gyventojams mėgautis miesto gyvenimo ritmu ir patogumu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie ieško praktiško būsto su didele renovacijos potencialu. Dvi miegamieji ir vienas vonios kambarys suteikia funkcionalumą, o galimybė pritaikyti interjerą leidžia sukurti asmeninę erdvę.
Šis pastatas yra baigtas ir paruoštas gyventi. Jame yra liftas, užtikrinantis patogų priėjimą prie buto septintame aukšte. Nors ir ne nauja statyba, pastatas yra gerai prižiūrimas.
Bute nėra balkono ar terasos, o virtuvė yra atskira, ne integruota į svetainę. Nors yra šildymo sistema, nekilnojamasis turtas nėra aprūpintas oro kondicionieriumi, kas gali būti svarbu karštomis vasaros dienomis.
Šis butas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems būsto aukštos paklausos zonoje, kurią lengva išnuomoti tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai. Jis taip pat tiks asmenims ar poroms, vertinantiems miesto gyvenimo privalumus ir norintiems gyventi arti visų svarbiausių paslaugų bei pramogų. Jei ieškote būsto, kurį galėtumėte atnaujinti pagal savo skonį ir stilių, siūlanti puikų potencialą, ši vieta yra tinkama. Taip pat tai gali būti puikus pasirinkimas kaip antrieji namai, suteikiantys galimybę mėgautis Saulės krantu ir jo teikiamais privalumais be poreikio naudotis nuomojamu būstu.
Šiuo metu butas yra dalinai įrengtas ir turi bendrą šildymo sistemą. Jame yra 73 m² bendro ploto, iš kurių 58 m² yra naudingas plotas. Dėl septinto aukšto ir didelių langų, butas yra labai šviesus, suteikiantis gerą natūralios šviesos kiekį visą dieną. Nors apdailos lygis yra tinkamas gyventi, butas siūlo didelį potencialą renovacijai, leidžiantį jį pritaikyti pagal šiuolaikinius standartus ir asmeninius pageidavimus. Dalis baldų gali likti, suteikiant papildomą patogumą pradedant renovacijos procesą.
Šio 2 miegamųjų, 1 vonios kambario 73 m² ploto buto kaina prasideda nuo €223,500. Būstas yra paruoštas gyventi, todėl pirkėjai gali įsikelti iškart po įsigijimo. Nors tai yra vienas prieinamiausių variantų Marbelos centre, galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo konkrečių apdailos ar renovacijos poreikių. Atkreipiame dėmesį, kad nurodyta kaina neapima pirkimo mokesčių, tokių kaip ITP (Nekilnojamojo turto perleidimo mokestis), notarų ir registracijos mokesčių, kurie paprastai sudaro apie 10-12% nuo kainos.
Gyvenimas Marbelos centre reiškia nuolatinį ryšį su miesto ritmu. Kasdieniai poreikiai, nuo maisto produktų įsigijimo 182 metrus esančiame supermarkete iki apsilankymo 517 metrų nutolusioje vaistinėje, yra lengvai pasiekiami. Medicinos paslaugos yra už 1.3 km, o artimiausi restoranai ir kavinės – vos už kelių šimtų metrų. Transporto srityje mieste yra 50 viešojo transporto stotelių ir 11 skirtingų linijų, todėl kelionės be automobilio yra patogios. Tačiau verta atkreipti dėmesį, kad tai yra judri miesto aplinka, kurioje gali būti daugiau triukšmo ir eismo, ypač sezono metu.
Marbelos centras siūlo dinamišką aplinką su visomis reikalingomis paslaugomis po ranka. Per keletą minučių pėsčiomis pasieksite ne tik paplūdimį, bet ir senamiestį, kuriame gausu parduotuvių, restoranų ir kavinių. Artimiausias prekybos centras yra vos už 182 metrų, o vaistinė – už 517 metrų. Gyvenimas čia reiškia patogumą ir nuolatinį ryšį su miesto kultūriniu bei socialiniu gyvenimu. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, leidžiantis patogiai judėti po miestą ir jo apylinkes.
Ši interaktyvi žemėlapio funkcija leidžia vizualizuoti projekto vietą Marbelos centre, palyginti jos atstumus iki svarbiausių lankytinų vietų, tokių kaip paplūdimiai, golfo aikštynai, oro uostas ir kitos paslaugos. Tai padeda geriau suprasti vietovės privalumus ir jos ryšį su aplinkiniu regionu.
Marbelos savivaldybė yra viena iš žinomiausių Kostos del Sol vietovių, Málagos provincijoje. Ji įsikūrusi tarp Fuengirola ir Estepona, tarp Viduržemio jūros ir Bermejo kalnų. Ši vieta siūlo puikų susisiekimą su kitais regiono miestais, tokiais kaip Málaga (apie 50 km) ir Marbellos oro uostas (apie 45 km). Turistinis žavesys ir infrastruktūra daro Marbelą populiariu pasirinkimu tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Butas yra patogioje vietoje, vos už 871 metro nuo Playa de Puerto Banús ir 1.7 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Iki Malagos oro uosto (AGP) yra apie 45 km, kas užtikrina patogų susisiekimą su kitais miestais ir šalimais esančiomis šalimis. Golfo entuziastams artimiausi laukai – Real Club de Golf Las Brisas ir Golf Los Naranjos – pasiekiami per 1.7 km ir 2.1 km atstumą. Visos kasdienės paslaugos, tokios kaip parduotuvės, vaistinės ir medicinos centrai, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeloje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19.2°C, o saulės spindulių kiekis per metus siekia apie 3,856 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla ir paplūdimiais beveik visus metus, o maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Būsto vieta 20 metrų aukštyje virš jūros lygio ir plokščias reljefas (0.2% nuolydis link paplūdimio) užtikrina komfortišką aplinką be didelių aukščio skirtumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelos pakrantė garsėja savo gražiais paplūdimiais, iš kurių keli yra apdovanoti Mėlynąja vėliava, tokie kaip Playa de Casablanca (1.7 km). Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús, yra pasiekiami pėsčiomis. Be paplūdimių, regione gausu sporto ir rekreacijos galimybių: netoliese yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (1.7 km), ir įvairių sporto centrų, pvz., Polideportivo Francisco Norte (0.3 km). Taip pat yra įvairių jachtų uostų, tokių kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, esantis vos už 0.5 km.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelos savivaldybė yra viena iš žinomiausių Kostos del Sol vietovių, Málagos provincijoje. Ji įsikūrusi tarp Fuengirola ir Estepona, tarp Viduržemio jūros ir Bermejo kalnų. Ši vieta siūlo puikų susisiekimą su kitais regiono miestais, tokiais kaip Málaga (apie 50 km) ir Marbellos oro uostas (apie 45 km). Turistinis žavesys ir infrastruktūra daro Marbelą populiariu pasirinkimu tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL666264
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, šis butas Marbelos centre išsiskiria savo lokacija ir kaina. Pavyzdžiui, Arosa projekte Mijas kainos prasideda nuo €490,000, o Waterfall Residences Fuengirola – nuo €720,000. Astra Homes, esantis taip pat Fuengirola, siūlo butus nuo €364,000. Šis Marbelos objektas, kurio kaina prasideda nuo €223,500, yra žymiai prieinamesnis, tačiau siūlo galimybę gyventi vienoje prestižiškiausių Costa del Sol vietovių. Nors kiti projektai gali siūlyti naujesnę statybą ar papildomas bendras erdves, šio buto privalumas yra jo centrinė lokacija, leidžianti viską pasiekti pėsčiomis ir didelis renovacijos potencialas, suteikiantis lankstumo pritaikyti būstą pagal individualius poreikius.
Apie autorių
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
