Diese 73 m² Wohnung befindet sich im Herzen von Marbella, Provinz Málaga, und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ein Potenzial zur Renovierung. Sie liegt im siebten Stock und profitiert von Tageslicht sowie Ausblick über die Umgebung. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist zentral in Marbella gelegen, mit direkter fußläufiger Erreichbarkeit zu Supermärkten, medizinischen Zentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Strand ist nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstennähe ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in einer lebhaften städtischen Umgebung suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu gestalten. Sie eignet sich für jene, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen legen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Derzeit als 'Gereest' eingestuft, ist die Wohnung sofort verfügbar. Sie bietet die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren, ohne auf den Bezug in einem bestehenden, etablierten Umfeld warten zu müssen.
Die Wohnung wird als teilmöbliert angeboten und bedarf einer umfassenden Renovierung, um das volle Potenzial zu entfalten. Sie ist nicht als Neubauprojekt mit frischer Ausstattung konzipiert und erfordert zusätzliche Investitionen in die Modernisierung.
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen und bereit sind, Zeit und Budget in eine Renovierung zu investieren, um die Wohnung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Es eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein städtisches Leben bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Ebenso interessant ist die Option für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Gegend mit Potenzial zur Wertsteigerung nach einer Modernisierung erwerben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht auch Aktivurlauber an, die eine Basis in Küstennähe suchen.
Die Wohnung ist teilmöbliert und erfordert eine umfassende Renovierung. Die vorhandene separate Küche und das einzelne Badezimmer sind funktional, aber bieten Spielraum für Modernisierungen. Es ist davon auszugehen, dass die Oberflächen und Installationen dem Baujahr des Gebäudes entsprechen und eine Aktualisierung wünschenswert ist, um zeitgemäßen Standards zu genügen. Die zentrale Heizung ist vorhanden und trägt zum Komfort bei. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur siebten Etage. Die Wohnfläche von 73 m² (58 m² nutzbar) bietet eine solide Basis für eine Neugestaltung.
Die Wohnung wird zu einem Einstiegspreis von €223.500 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine 73 m² große Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, die sofort bezogen oder renoviert werden kann. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten städtischen Zone von Marbella und das Potenzial für individuelle Anpassungen, was sie zu einer potenziell attraktiven Option für Käufer mit einem bestimmten Budget macht, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren.
Diese Wohnung im siebten Stock ist Teil eines etablierten Gebäudes im Zentrum von Marbella. Die Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben hier könnte durch kurze Wege zu allen Notwendigkeiten bestimmt sein – vom morgendlichen Einkauf im nahen Supermarkt bis zum Spaziergang am Abend zum Hafen oder an den Strand. Die städtische Lage bedeutet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Nutzung eines Autos optional macht. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen unterstreicht die Eignung für verschiedene Lebensphasen.
Das Leben in dieser Umgebung von Marbella ist geprägt von urbaner Dichte und hervorragender Infrastruktur. Mit einem Supermarkt nur 182 Meter entfernt, einer Apotheke in 517 Metern und einem Krankenhaus in 1,3 km Entfernung sind die täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt. Die zahlreichen Restaurants (132 im 2km-Radius) und Cafés (23) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt eine Mobilität ohne Auto. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (871 m) und die gut ausgestatteten Sportzentren versprechen einen aktiven Lebensstil.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wesentlichen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung, sowie die geringe Entfernung zu den Stränden und beliebten Marinas der Costa del Sol.
Marbella, Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien, ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol. Die Stadt profitiert von ihrer Position im Süden Spaniens, umgeben von einer Landschaft, die sowohl Küstenabschnitte als auch das Hinterland umfasst. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga und Estepona, die beide gut erreichbar sind, positioniert Marbella als wichtigen Knotenpunkt für Tourismus und Leben an der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 871 Meter entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) dauert etwa 45 km. Zahlreiche Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Real Club de Golf Las Brisas (1,7 km) und Golf Los Naranjos (2,1 km). Die fußläufige Entfernung zu Geschäften, medizinischer Versorgung und Gastronomie (Supermarkt 182 m, Apotheke 517 m, Krankenhaus 1,3 km) macht die tägliche Versorgung unkompliziert. Die Präsenz von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien verbessert die Anbindung an die Region.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima begünstigt einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung zum Strand von 0,2% auf, was auf eine überwiegend flache Umgebung hindeutet. Dies unterstützt die Zugänglichkeit und das Gefühl von Weite, besonders in Strandnähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, wobei Playa de Puerto Banús nur 871 Meter entfernt ist. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, von denen 10 ausgezeichnet wurden, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur schließen lässt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (1,7 km) und Golf Los Naranjos (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Sportanlagen (415 im Umkreis) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien, ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol. Die Stadt profitiert von ihrer Position im Süden Spaniens, umgeben von einer Landschaft, die sowohl Küstenabschnitte als auch das Hinterland umfasst. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga und Estepona, die beide gut erreichbar sind, positioniert Marbella als wichtigen Knotenpunkt für Tourismus und Leben an der Küste.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL666264
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (€490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (€720.000), positioniert sich dieses Apartment in Marbella mit einem Einstiegspreis von €223.500 als eine deutlich budgetfreundlichere Option. Astra Homes in Fuengirola liegt mit €364.000 dazwischen. Während die teureren Projekte oft Neubauten mit moderneren Ausstattungen und größeren Flächen darstellen, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, durch Renovierung eine individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Lage im Herzen von Marbella, mit direkter fußläufiger Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und dem Strand, ist ein starkes Argument. Im Gegensatz zu Objekten in Randlagen oder weniger erschlossenen Gebieten, liegt dieses Apartment inmitten des pulsierenden Lebens, was für bestimmte Käufergruppen attraktiv ist, die keine Kompromisse bei der Erreichbarkeit eingehen möchten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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