Ce projet d'appartements se situe au cœur de Marbella, dans la province de Málaga. Offrant une surface habitable de 73 m², ce bien immobilier est prêt à être habité. Sa proximité avec les commodités et la plage en fait une option intéressante dans la dynamique Costa del Sol. La localisation assure une connexion aisée avec les infrastructures locales, tout en proposant un cadre de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Marbella, à quelques minutes à pied des plages et des services urbains. Sa proximité avec des points d'intérêt tels que le port de plaisance et les parcours de golf établit un lien direct avec le style de vie recherché sur la Costa del Sol. Les déplacements quotidiens sont facilités par la présence de transports en commun et la disposition des commodités à portée de main.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un appartement fonctionnel dans un environnement urbain animé. Les deux chambres et l'espace de vie lumineux répondent aux besoins d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Le potentiel de rénovation permet une personnalisation selon les goûts et les exigences modernes, offrant ainsi une flexibilité d'adaptation.
L'appartement est un bien existant, prêt à être occupé. La mention 'Gereed' (Prêt) indique qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. L'acheteur peut ainsi emménager sans délai après l'acquisition, ce qui est un avantage significatif pour ceux qui souhaitent une acquisition rapide et sans attente liée à la construction.
Ce bien immobilier n'est pas une nouvelle construction et présente un potentiel de rénovation. L'appartement n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, ni de grandes terrasses privatives. Il est situé en étage élevé, ce qui implique l'usage d'un ascenseur. De plus, le mobilier est partiellement fourni, nécessitant potentiellement un investissement complémentaire.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui privilégient une localisation centrale et une proximité immédiate avec les commodités urbaines. Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale active, une résidence secondaire facile d'accès, ou un investissement locatif dans une zone à forte demande touristique et résidentielle. Les personnes appréciant la vie de quartier, avec des commerces, des restaurants et des services accessibles à pied, trouveront leur compte. Son potentiel de rénovation s'adresse également à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. La position dans un immeuble avec ascenseur est un avantage pour les personnes qui préfèrent éviter les escaliers, notamment si le bien est destiné à un usage locatif ou pour des résidents d'un certain âge.
L'appartement est proposé partiellement meublé et dispose d'un système de chauffage central. La cuisine est entièrement équipée, ce qui permet une utilisation immédiate. La description mentionne un potentiel de rénovation, suggérant que les finitions actuelles pourraient ne pas correspondre aux standards les plus récents, mais offrent une base solide pour une mise à jour personnalisée. L'existence d'un ascenseur dans l'immeuble est un élément de confort pour accéder aux étages supérieurs. Les caractéristiques indiquent une fonctionnalité de base, avec la possibilité d'améliorer le niveau de finition et l'esthétique pour correspondre aux préférences individuelles ou aux tendances actuelles du marché immobilier.
Le prix de cet appartement est fixé à 223 500 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant 73 m² d'espace habitable. Ce tarif le positionne dans la catégorie des biens accessibles pour la région de Marbella, qui est connue pour ses prix immobiliers élevés. La disponibilité immédiate, étant donné que le bien est prêt à être habité, représente un atout pour les acheteurs cherchant une acquisition rapide. Le prix reflète un bien existant avec un potentiel de personnalisation, plutôt qu'une construction neuve offrant des finitions standardisées.
Cet appartement se trouve dans un quartier urbain de Marbella, offrant un accès facile à une multitude de services. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des centres de santé, la plupart accessibles à pied. L'environnement est dynamique, avec une forte présence de résidents et de touristes, notamment pendant les périodes de vacances. Le trajet vers la plage est court et se fait sur un terrain plat, ce qui facilite les promenades. Le niveau d'activité est marqué par la densité des infrastructures et le nombre d'établissements commerciaux et de loisirs dans un rayon restreint, suggérant une ambiance animée tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage supérieur, ce qui est pratique pour les résidents.
Vivre à Marbella signifie profiter d'un environnement méditerranéen dynamique. Cet appartement est situé dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes sont à portée de main : supermarchés à 182 m, pharmacies à 517 m, et centres de santé à 1.3 km. Les options de restauration et de café sont nombreuses dans un rayon de 2 km. La plage la plus proche est accessible en environ 15 minutes de marche, sur un terrain plat. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité facilite les déplacements sans voiture. La vie locale est animée par une population résidente importante et un flux touristique constant, offrant un large éventail d'activités sociales et culturelles tout au long de l'année.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Marbella, soulignant sa position centrale au sein de la ville. Elle illustre la densité urbaine et la proximité des infrastructures essentielles comme les commerces, les services de santé et les transports. L'accessibilité des plages et des installations de loisirs, telles que les terrains de golf et les marinas, est également mise en évidence, offrant une vision claire du style de vie proposé.
Cet appartement est situé dans la ville de Marbella, une commune de la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Marbella se distingue par son statut de chef-lieu pour plusieurs associations municipales et districts judiciaires. Sa position géographique, le long de la côte sud de l'Espagne, la place comme un point central sur la Costa del Sol, facilitant l'accès aux villes voisines et aux infrastructures régionales.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont situées à moins d'un kilomètre. Les parcours de golf renommés tels que Real Club de Golf Las Brisas sont à moins de 2 km. Les commodités essentielles, comme un supermarché, sont accessibles à 182 m, une pharmacie à 517 m, et un hôpital à 1.3 km. Les transports publics sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts, rendant les déplacements facilités au sein de la ville et vers les environs.
| Distance plage | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un style de vie extérieur agréable. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0.2%) contribuent à un environnement côtier accessible et agréable. La douceur du climat permet de profiter des activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages à distance raisonnable. Playa de Puerto Banús est à 871 m, et Playa Canina Ventura del Mar à 1.7 km. Le littoral de Marbella compte 10 plages récompensées par le Pavillon Bleu, gage de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles, tels que Real Club de Golf Las Brisas (1.7 km) et Golf Los Naranjos (2.1 km). La région offre également un accès à de nombreuses installations sportives, incluant des piscines municipales et des centres sportifs, répartis dans un rayon de 1 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité, offrant des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé dans la ville de Marbella, une commune de la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Marbella se distingue par son statut de chef-lieu pour plusieurs associations municipales et districts judiciaires. Sa position géographique, le long de la côte sud de l'Espagne, la place comme un point central sur la Costa del Sol, facilitant l'accès aux villes voisines et aux infrastructures régionales.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL666264
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Marbella se distingue par son prix d'entrée comparativement abordable, fixé à 223 500 €. À titre de comparaison, des projets comme Arosa à Mijas débutent à 490 000 €, et Waterfall Residences à Fuengirola à 720 000 €. Astra Homes à Fuengirola, avec un prix de départ de 364 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus proche, mais reste néanmoins supérieur. La localisation centrale de cet appartement à Marbella, combinée à sa proximité immédiate des commodités et de la plage, offre une proposition de valeur axée sur la praticité et l'accessibilité urbaine. Les autres projets mentionnés, souvent des nouvelles constructions, tendent à proposer des prix plus élevés, reflétant potentiellement des standards de finition plus modernes, des espaces extérieurs plus généreux ou des vues privilégiées. Le bien analysé, étant un appartement existant avec un potentiel de rénovation, permet une personnalisation tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à un coût d'acquisition plus contenu par rapport aux nouvelles promotions dans des zones adjacentes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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