Объект расположен в оживленном городе Марбелья, провинция Малага, в пределах автономного сообщества Андалусия. Этот район известен своим средиземноморским климатом и близостью к побережью. Проект представляет собой жилой комплекс, ориентированный на предоставление жителям доступа к городской инфраструктуре и рекреационным возможностям Коста-дель-Соль. Развитие соответствует общему росту региона как популярного места для проживания и отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне. Расположение в городской среде означает, что основные услуги и объекты инфраструктуры находятся в пределах пешей доступности, облегчая повседневную жизнь и мобильность.
Объект ориентирован на тех, кто ценит удобство городской жизни и близость к морю. Наличие двух спален и одной ванной комнаты делает его подходящим для небольших семей или пар. Потенциал для ремонта позволяет адаптировать пространство под индивидуальные потребности и стиль жизни.
Объект сдан в эксплуатацию, что означает отсутствие стадии строительства. Это позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду. Статус 'готово' исключает риски, связанные с задержками строительства, и обеспечивает фактическое наличие объекта.
Данный объект не предлагает панорамных видов на море или горы, поскольку он расположен в городской среде. Он также не является частью нового строительства с современными удобствами, а представляет собой объект, требующий возможного ремонта. Отсутствие частной парковки или сада является следствием его расположения в многоквартирном доме.
Эта квартира подходит для лиц, ищущих жилье в центре города с удобным доступом к пляжу и основным услугам. Она может быть привлекательна для тех, кто планирует сделать ремонт и адаптировать пространство под свои нужды, будь то основное место жительства, второй дом или инвестиция. Люди, предпочитающие мобильность без автомобиля, оценят возможность пеших или велосипедных прогулок до магазинов, ресторанов и общественного транспорта. Также это может быть вариант для инвесторов, которые ищут недвижимость в востребованном районе с потенциалом для сдачи в аренду или последующей перепродажи после модернизации.
Объект характеризуется наличием центрального отопления для комфортного проживания в прохладные месяцы. Квартира поставляется частично меблированной, с полностью оборудованной кухней, что облегчает процесс переезда. Указание на лифт в здании повышает удобство доступа к жилью, особенно для квартир, расположенных на верхних этажах. Несмотря на отсутствие подробной информации о конкретных материалах отделки, статус 'готово' предполагает, что основные строительные и отделочные работы завершены. Однако, наличие 'потенциала для ремонта' указывает на возможность улучшения или замены существующих элементов интерьера для придания ему современного вида или соответствия индивидуальным эстетическим предпочтениям.
Стоимость объекта начинается от 223 500 евро. Наличие двух спален и одной ванной комнаты при жилой площади 73 м² соответствует предложению на рынке недвижимости Марбельи. Ориентировочная стоимость покупателя, включая налог на передачу имущества (ITP) и другие расходы, составит около 10% от цены покупки. Точная сумма будет зависеть от индивидуальных обстоятельств сделки. Цена позиционирует объект как доступный вариант в районе с высоким спросом, где средняя стоимость недвижимости может быть выше.
Квартира расположена на седьмом этаже, что способствует хорошему естественному освещению и ощущению простора. Жилая площадь составляет 73 м², из которых 58 м² являются полезными. Планировка включает две спальни, ванную комнату, отдельную кухню и просторную гостиную. Позиционирование объекта на высоком этаже обеспечивает вид на городскую среду и некоторую удаленность от уличного шума, что способствует более спокойной атмосфере. Отсутствие отделки или необходимость ремонта предоставляет возможность персонализации пространства в соответствии с личными предпочтениями. Близость к основным городским объектам, таким как супермаркеты, медицинские центры и школы, делает эту квартиру практичным выбором для повседневной жизни.
Расположение в Марбелье, городе с населением около 160 000 человек (по прогнозу на 2025 год), обеспечивает доступ к обширной городской инфраструктуре. В радиусе 2 км от объекта насчитывается 132 ресторана, 29 аптек, 19 банков, 23 кафе и 3 стоматологических кабинета, что свидетельствует о высокой концентрации услуг. Наличие 41 начальной и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, указывает на развитую социальную инфраструктуру, подходящую для семей. Ежегодное количество сделок с недвижимостью (4 743) говорит об активности местного рынка. Город также является популярным туристическим направлением, что подтверждается наличием 52 отелей и 12 781 койко-места.
Карта показывает расположение объекта в урбанизированной части Марбельи, с акцентом на близость к основным транспортным артериям, пляжам и городской инфраструктуре. Она иллюстрирует удобство доступа к услугам и рекреационным зонам, подчеркивая преимущества жизни в этом динамичном прибрежном городе.
Марбелья является ключевым городом на Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Она занимает стратегическое положение между горным массивом Сьерра-Бланка и Средиземным морем. Близость к другим значимым городам, таким как Малага (около 50 км) и Ронда (около 60 км), обеспечивает доступ к разнообразным культурным и рекреационным возможностям региона. Марбелья также является центром для международных школ и полей для гольфа, что привлекает разнообразное население.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает относительно удобное транспортное сообщение с другими регионами. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет 871 метр, а до Playa Canina Ventura del Mar — 1.7 км. Супермаркет расположен всего в 182 метрах, а аптека — в 517 метрах, что гарантирует легкий доступ к товарам первой необходимости. Гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2.1 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в непосредственной близости облегчает передвижение по городу и окрестностям без необходимости использования личного автомобиля.
| До пляжа | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья располагает средиземноморским климатом со среднегодовой температурой около 19.2°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3 856, что является одним из самых высоких показателей в Испании. Плавательный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Объект расположен на высоте 20 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу составляет всего 0.2%, что означает практически ровную местность. Этот климат способствует активному отдыху на свежем воздухе круглый год, а близость к морю делает пляжный отдых доступным в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе Марбельи насчитывается 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Casablanca и El Faro, что свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Ближайший к объекту пляж, Playa de Puerto Banús, находится в 871 метрах. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Real Club de Golf Las Brisas (1.7 км) и Golf Los Naranjos (2.1 км). В пределах 1 км от объекта расположены бассейны Supera Miraflores (0.7 км) и муниципальный бассейн (1.5 км), а также спортивные центры Polideportivo Francisco Norte (0.3 км) и Polideportivo Paco Cantos (0.5 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), добавляет возможности для водных видов спорта и отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом на Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Она занимает стратегическое положение между горным массивом Сьерра-Бланка и Средиземным морем. Близость к другим значимым городам, таким как Малага (около 50 км) и Ронда (около 60 км), обеспечивает доступ к разнообразным культурным и рекреационным возможностям региона. Марбелья также является центром для международных школ и полей для гольфа, что привлекает разнообразное население.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL666264
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более уединенных или эксклюзивных предложений, таких как Arosa в Михас (от 490 000 евро) или Waterfall Residences в Фуэнхироле (от 720 000 евро), этот объект в Марбелье представляет собой более доступный вариант с фокусом на городскую жизнь. Astra Homes в Фуэнхироле (от 364 000 евро) предлагает схожий ценовой диапазон, но объект в Марбелье выделяется своим расположением в самом центре города и близостью к пляжу. Цена в 223 500 евро для двухкомнатной квартиры площадью 73 м² в Марбелье указывает на то, что данный объект может быть привлекателен для тех, кто ищет жилье в популярном прибрежном городе, но имеет более ограниченный бюджет. В то время как другие проекты могут предлагать новые постройки или более обширные удобства, этот объект делает ставку на расположение и потенциал для индивидуальной адаптации, что может быть ключевым фактором для определенного сегмента покупателей, ищущих реновацию или инвестиции в оживленном районе.
Об авторе
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
