شقة تقع في منطقة أرتولا، مالاجا، تم ترميمها حديثاً وتتكون من غرفتي نوم وغرفة استحمام واحدة بمساحة 66 متر مربع. تقع على بعد 781 متر من شاطئ كابوبينو وتوفر إطلالات على الجنوب الغربي. الشقة مجهزة بتكييف هواء وشرفة خاصة وتقع في مبنى به مصعد ومسبح مشترك. تتميز بموقعها الممتاز بالقرب من المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنتجز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة أرتولا بمالاجا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ كابوبينو (781 متر) ومن مارينا كابوبينو (900 متر). يحدها ملعب كابوبينو للغولف (815 متر) وسوبرماركت على بعد 458 متر. الموقع يجمع بين الإطلالات البحرية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية مثل المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كم.
الشقة مناسبة للاحتياجات اليومية مع تخطيط عملي يتضمن غرفتي نوم مع خزائن مدمجة، وحمام حديث، ومطبخ مجهز بالكامل. الشرفة المغطاة (8 متر مربع) توفر مساحة إضافية للاسترخاء. توفر ميزات مثل التكييف وواي فاي ونوافذ مزدوجة راحة المعيشة العصرية، في حين أن المسبح المشترك والمنطقة الريفية المجاورة توفر فرصاً للترفيه.
تم بناء الشقة كجزء من تطوير سكني سابق وهي الآن في حالة جيدة بعد تجديد حديث. التصنيف كعقار معاد بيعه يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء أو التشطيبات. التوجه الجنوبي الغربي يضمن استفادة مثلى من ضوء الشمس على مدار العام، مما يجعلها جاهزة للتمتع فوراً بمزايا العقار.
الشقة لا توفر سوى حمام واحد، مما قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة. مساحة المعيشة (66 متر مربع) مناسبة لزوجين أو عائلة صغيرة ولكنها قد تكون ضيقة للعائلات الكبيرة. الشقة غير مفروشة، مما يتطلب استثماراً إضافياً لتأثيثها. لا توجد مواقف سيارات مخصصة مذكورة، وهو اعتبار مهم في منطقة سياحية حيث يمكن أن يكون وقوف السيارات تحدياً.
Ref: VL233544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على البحر المتوسط، وكذلك المستثمرين الباحثين عن عقار بجودة جيدة لإيجار سياحي. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق يجعله مناسباً لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإقامات القصيرة. للسكان الدائمين، يوفر الوصول إلى وسائل النقل العام (4 خطوات) والقرب من المارينا والملعب الرياضي نوعية حياة نشطة. العرض مناسب أيضاً للمتقاعدين الذين يبحثون عن بيئة هادئة بالقرب من البحر مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية (المستشفى على بعد 7.3 كم) والمرافق اليومية.
تم تجديد الشقة مؤخراً وتظهر في حالة جيدة، مع تشطيبات عصرية في المطبخ وحمام الاستحمام. تشمل الميزات نوافذ مزدوجة للعزل الحراري والصوتي، ونظام تكييف الهواء، ونظام إنذار أمني. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة للطبخ اليومي. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الشقة بها إنارة مناسبة وتوجيه جنوبي غربي يضمن دخول الضوء الطبيعي بشكل جيد طوال اليوم. التشطيبات تعكس معايير البناء الأسبانية مع لمسات عصرية تجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية في البنية التحتية.
يبدأ سعر الشقة من 371,000 يورو لمساحة 66 متر مربع، مما يمثل حوالي 5,621 يورو للمتر المربع. هذا السعر يعتبر معتدلاً مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل لانتانا ريسيدنسال في ميخاس من 205,000 يورو وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. كعقار معاد بيعه تم تجديده مؤخراً، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنسبة للموقع والمرافق المقدمة في منطقة كابوبينو-أرتولا المرغوبة.
الحياة في هذا العقار تتسم بالتوازن بين الراحة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات الشاطئ والوصول السهل إلى العديد من الشواطئ مثل شاطئ كابوبينو وكالاهوندا وأرتولا. تتيح الممرات المشاة والقرب من البحر إمكانية المشي لمسافات طويلة على طول الساحل. مع 16 مطعماً و3 مقاهٍ و3 بنوك على بعد 2 كم، تتوفر جميع وسائل الراحة اليومية ضمن مسافة قريبة. يتيح المسبح المشترك في المجمع السكني فرصة للاسترخاء دون مغادرة الموقع، بينما توفر المناطق الطبيعية المحمية مثل كثبان أرتولا الرملية هروباً إلى الطبيعة.
تقع الشقة في منطقة أرتولا الحضرية التي تجمع بين السكان المحليين والسياح، مما يخلق بيئة حيوية على مدار العام. المسافة إلى ماربيليا (12 كم) تجعل من السهل الوصول إلى المدينة للمتاجر والمطاعم والخدمات. يوفر الطريق السريع القريب إمكانية الوصول إلى مالاجا (39 كم) في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. في المنطقة المحيطة، يوجد 16 مطعماً و3 مقاهٍ تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. توفر شبكة النقل العام المحلية (4 خطوط، 48 محطة) اتصالاً جيداً بالمناطق المجاورة دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة.
تقع الشقة في منطقة أرتولا الساحلية في مالاجا، بين ماربيليا وفوينخيرولا. يحدها شاطئ كابوبينو شرقاً ومنطقة كالاهوندا السكنية غرباً. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمارينا وملعب الغولف، مع اتصال جيد بالطرق الرئيسية التي تربط بمدن مثل ماربيليا (12 كم) ومالاجا (39 كم).
تقع أرتولا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيليا وفوينخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءاً من المنطقة السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات في ماربيليا (12 كم) وميخاس (في الاتجاه الآخر). تقع أورتولا في منطقة ساحلية أكثر هدوءاً مقارنة بمناطق ماربيليا المركزية، لكنها قريبة بما يكفي للاستمتاع بجميع وسائل الراحة والخدمات. هذا يجعلها خياراً متوازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المدن الرئيسية.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ كابوبينو) على بعد 781 متر، وهو يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع ماربيليا على بعد 12 كم شمالاً، بينما تقع مالاجا على بعد 39 كم غرباً. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) في حوالي 25 دقيقة بالسيارة (30 كم). يقع ملعب كابوبينو للغولف على بعد 815 متر فقط، بينما يقع ملعب سانتا ماريا للغولف على بعد 3 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.6 كم، والصيدلية على بعد 1.7 كم، والمستشفى على بعد 7.3 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في أرتولا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بأكثر من 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 17 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة دون التعرض لرياح قوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ كابوبينو (781 متر) وشاطئ كالاهوندا (1.2 كم) وشاطئ أرتولا (2.1 كم). لم يتم التحقق من حصول هذه الشواطئ على علامة العلم الأزرق، ولكنها معروفة بجودتها. يقع ملعب كابوبينو للغولف على بعد 815 متر فقط، بينما يقع ملعب سانتا ماريا للغولف على بعد 3 كم، مما يوفر فرصاً لممارسة الغولف. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل نادي التنس الدون كارلوس (2.2 كم) ونادي لا سييستا للغولف (2.6 كم). يقع مارينا كابوبينو على بعد 900 متر، حيث يمكن تأجير القوارب والاستمتاع بالمطاعم البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرتولا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيليا وفوينخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءاً من المنطقة السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات في ماربيليا (12 كم) وميخاس (في الاتجاه الآخر). تقع أورتولا في منطقة ساحلية أكثر هدوءاً مقارنة بمناطق ماربيليا المركزية، لكنها قريبة بما يكفي للاستمتاع بجميع وسائل الراحة والخدمات. هذا يجعلها خياراً متوازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المدن الرئيسية.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 68 mm |
| فبراير | 12.4°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 60 mm |
| أبريل | 16.1°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 76 mm |
تقدم شقة أورتولا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. في حين أن مشاريع مثل لانتانا ريسيدنسال في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو، فإن هذه الشقة في أورتولا تتميز بموقع أقرب إلى الشاطئ والمرافق الرئيسية. مقارنة بإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، يعتبر هذا العقار أقرب إلى مطار مالاجا (30 كم مقابل 80 كم لإستيبونا) ومدينة ماربيليا (12 كم). كما يختلف عن مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 219,950 يورو) بوجود مرافق غولف عالية الجودة في الجوار المباشر. هذا يجعله خياراً متوازناً للأشخاص الذين يقدرون الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرياضية مع الحفاظ على روابط جيدة مع المدن الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID