דירה בארטולה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה בנויה על שטח של 66 מ"ר עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה לים ולמגרשי הגולף המקומיים, כאשר חוף קבופינו נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד. הדירה כוללת מרפסת מקורה עם כיוון דרום-מערב, המספקת אור שמש רב במהלך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בארטולה, רובע במאלגה, בקרבת הים התיכון. הנכס שוכן באזור מגורים עירוני עם גישה ישירה למתקנים חיוניים. מיקומה מאפשר גישה רגלית לחוף ולמסעדות המקומיות, עם קישוריות טובה לערים הגדולות בסביבה כמו מאלגה ומרביה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ בקרבת הים. עם שני חדרי שינה, הנכס מציע פתרון מגורים פרקטי עם מטבח מאובזר לחלוטין וארונות מובנים בחדרי השינה. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב נוסף לפעילות בחוץ.
הדירה נמצאת במצב בנייה מוגמר. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה הכולל עדכון של מערכות החשמל והאינסטלציה, כמו גם חידוש של חדר האמבטיה והמטבח. הדירה מסווגת כנכס מחודש למכירה בקטגוריה עכשווית, עם חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר.
הדירה אינה כוללת ריהוט, ודורשת רכישה נפרדת של ציוד ביתי. הנכס אינו כולל חניה פרטית, והדיירים יצטרכו להסתמך על חניית רחוב הזמינה באזור. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, הדירה עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או כאשר מארחים אורחים רבים.
Ref: VL233544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות צעירות עם ילד אחד המחפשים דיור קבוע או בית קיץ בקרבת הים. הקרבה לחוף ולמתקני הפנאי הופכים אותה לאפשרות מעולה לאנשים האוהבים פעילות חוצית וחיים בחיק הטבע. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבה לחוף קבופינו הפופולרי. אנשי מקצוע עצמאיים העובדים מרחוק ימצאו במקום סביבה נוחה לעבודה עם אינטרנט אלחוטי זמין ומסעדות/בתי קפה קרובים שיכולים לשמש כמשרדים זמניים. אנשים בגיל הפנסיה המחפשים בית באקלים חם עם נוחות ושירותים בקרבת מקום ימצאו את המקום מתאים. עם זאת, הדירה פחות מתאימה למשפחות גדולות עם ילדים רבים או לאנשים המחפשים אחוזה גדולה עם גינה פרטית.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, עובדה המתבטאת באיכות הסיום והחומרים שבהם נעשה שימוש. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות חדשות ומכשירי חשמל מודרניים המאפשרים עבודה יעילה במטבח. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרון אחסון איכותי עם דלתות חלקות ומנגנוני פתיחה נוחים. חדר האמבטיה שופץ בסגנון מודרני עם אריחים איכותיים וברזים חדשים. המקלחת מצוידת במערכת מים חסכונית התורמת לחסכון במים. חלונות הזכוכית הכפולה משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי, מה שמפחית את עלויות המיזוג והחימום. המרפסת המקורה נבנתה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימי, כולל רצפה אנטי-החלקה ומעקות בטיחותיים. באופן כללי, רמת הסיום משקפת השקעה בחומרים איכותיים המותאמים לאקלים המקומי, עם דגש על פונקציונליות ועמידות ארוכת טווח.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €371,000. מחיר זה נחשב תחרותי לאזור ארטולה, בהתחשב בקרבה לים ובמצב השיפוץ הטרי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את היתרונות של המיקום והמצב הטוב של הנכס. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מע"מ רכישה, דמי עורך דין, ומס רכוש עבור תושבים לא תושבים בספרד. הדירה אינה כוללת ריהוט, יש לתקצב עלויות נוספות לריהוט המקום.
ארטולה היא שכונה עירונית המציעה איזון בין חיי העיר לחופשת חוף. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים קבועים ונוכחות תיירותית בעיקר בעונת הקיץ. המקום מוצא חן בעיני תושבים המעריכים את הקרבה לים והאפשרות לנהל חיים שגרתיים עם גישה קלה לצרכים יומיומיים. בבוקר, התושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים או לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה קצר. הקרבה לחוף מאפשרת טיולי בוקר לאורך החוף או שחייה בוקרית בימים שקטים יחסית. בצהריים, המסעדות המקומיות מציעות מגוון אפשרויות לארוחת צהריים. אחר הצהריים והערב, האזור הופך להיות שקט יותר כשהתיירים היומיים עוזבים, והתושבים יכולים ליהנות מהשקט במרפסותיהם או לצאת לטיול ערב לאורך טיילת החוף. הקרבה למרינה קבופינו מאפשרת פעילויות ערב כמו ארוחות ערב לצד הים.
המיקום של הדירה בארטולה מציע תשתית מפותחת התומכת בחיים נוחים ללא צורך בתלות ברכב. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 458 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיות ברגל. בטווח של קילומטר אחד נמצאים 16 מסעדות המציעות מגוון קולינרי רחב, מהמטבח הספרדי המקומי ועד למטבח בינלאומי. הגישה לשירותי בריאות סבירה, עם בית מרקחת במרחק 1.7 קילומטרים ובית החולים הקרוב במרחק 7.3 קילומטרים. עבור צרכים בנקאיים, קיימים שלושה סניפי בנק בטווח של שני קילומטרים מהדירה. התחבורה הציבורית באזור נגישה עם ארבעה קווים העוברים בסמוך לדירה ו-48 תחנות אוטובוס בטווח הולכה. הקווים מחברים את ארטולה עם מרכז מאלגה וערים אחרות באזור, מה שמאפשר ניידות ללא צורך ברכב פרטי. עבור טעינת רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 2.6 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בארטולה, על חוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף קבופינו, מרינת קבופינו ומגרש הגולף קבופינו, כולם במרחק הליכה קצר. המפה ממחישה גם את המיקום בין מרביה למאלגה, עם דגש על נתיבי התחבורה הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
ארטולה ממוקמת באופן אידיאלי בין שתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול: מרביה ומאלגה. מרחקה של 12 קילומטרים ממרביה מציב אותה כשכונת מגורים מבוקשת עבור אלה המעדיפים לחיות בקרבת העיר התיירותית המפורסמת אך לא בליבה ההומה שלה. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה ומסעדות יוקרה. מנגד, מרחקה של 39 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה בפרובינציה עם כ-579,000 תושבים, מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות ותשתיות תחבורה בינלאומית. מיקומה של ארטולה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט יחסית לחוף הים, תוך שמירה על קשר קל לשתי הערים הגדולות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים המקומיים. חוף קבופינו, הקרוב ביותר, נמצא במרחק של 781 מטרים בלבד, ונחשב לאחד החופים הפופולריים באזור. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה קלהונדה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (2.1 ק"מ). גולפרים יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים. מגרש הגולף קבופינו נמצא במרחק 815 מטרים מהדירה, ואילו מגרש סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב נמצא במרחק 3 קילומטרים. מגרש גולף נוסף, גרינלייף גולף מרביה, נמצא במרחק של 3.3 קילומטרים. הדירה ממוקמת במרחק 30 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, המציע קשר אווירי נוח למגוון יעדים באירופה. בית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק 4.5 קילומטרים, מה שהופך את המיקום למתאים עבור משפחות עם ילדים המעוניינות בחינוך בינלאומי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בארטולה מתואר כים-תיכוני עם חורפים מתונים וקייצים חמים ויבשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 12-26 מעלות לאורך השנה. כמות השמש השנתית מרשימה עם 3,889 שעות שמש בממוצע לשנה, המספקות אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. זה מאפשר שימוש אינטנסיבי בחופים ובמים מאמצע האביב עד אמצע הסתיו. הגובה הממוצע של האזור הוא 17 מטר מעל פני הים, מה שמקנה אקלים ימי מתון עם לחות יחסית גבוהה. הכיוון הדרום-מערבי של המרפסת מנצל את דפוסי מזג האוויר המקומיים, ומספק חשיפה מיטבית לאור השמש אחר הצהריים ובערב. בחודשי הקיץ, דפוס זה מאפשר הפחתה בטמפרטורות השיא בפנים הדירה, תוך שמירה על תנאי אור נעימים במרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת כמה מהחופים האיכותיים ביותר באזור קוסטה דל סול. חוף קבופינו, במרחק 781 מטרים, ידוע בחול הזהוב הרך והמים הצלולים שלו. החוף מציע שירותים מלאים כולל מגדלי הצלה, מקלחות ומסעדות לאורך הטיילת. בקיץ, חוף זה מושך תיירים ומקומיים כאחד, אך שומר על אווירה משפחתית יחסית. במרחק של 1.2 קילומטרים נמצא חוף קלהונדה, חוף ארוך יותר עם אזורים נרחבים המאפשרים פעילויות ספורט ימיות שונות. החוף השלישי בקרבת מקום, ארטולה, נמצא במרחק 2.1 קילומטרים וידוע בסביבת הטבע השמורה שלו, כולל הדיונות המפורסמות של ארטולה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות. מגרש הגולף קבופינו, הקרוב ביותר במרחק 815 מטרים, הוא מגרש 18 חורים עם נוף לים המתאים לשחקנים בכל הרמות. מגרש סנטה מריה גולף, במרחק 3 קילומטרים, הוא מגרש יוקרתי יותר הידוע בתנאיו המצוינים ובמתקניו האיכותיים.
מקור: OpenStreetMap
ארטולה ממוקמת באופן אידיאלי בין שתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול: מרביה ומאלגה. מרחקה של 12 קילומטרים ממרביה מציב אותה כשכונת מגורים מבוקשת עבור אלה המעדיפים לחיות בקרבת העיר התיירותית המפורסמת אך לא בליבה ההומה שלה. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה ומסעדות יוקרה. מנגד, מרחקה של 39 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה בפרובינציה עם כ-579,000 תושבים, מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות ותשתיות תחבורה בינלאומית. מיקומה של ארטולה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט יחסית לחוף הים, תוך שמירה על קשר קל לשתי הערים הגדולות.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 68 mm |
| פברואר | 12.4°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 60 mm |
| אפריל | 16.1°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 76 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בארטולה מציעה ערך משמעותי תוך שמירה על מיקום ייחודי. בעוד שפרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-€219,950, המיקום שלו מרוחק יותר מהמרכזים התיירותיים המרכזיים של קוסטה דל סול. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחס, עם מחירים החל מ-€205,000, ממוקם באזור פנימי יותר וחסר את הקרבה הישירה לחוף הים שמאפיינת את ארטולה. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, החל מ-€259,000, מתחרה במחירים דומים אך ממוקם באזור המתאפיין בפיתוח מואץ יותר וצפיפות אוכלוסין גבוהה יותר. בניגוד, ארטולה שומרת על אופי קהילתי יציב יחסית עם שילוב בין תושבים קבועים לאוכלוסייה תיירותית עונתית. היתרון הבולט של ארטולה על פני הפרויקטים המתחרים הוא השילוב הייחודי בין קרבה לים, תשתית עירונית מפותחת, וגישה למתקני פנאי איכותיים. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לעתים קרובות דורשים השקעה נוספת ברכב או מגבילים את האפשרויות לבילוי בלי תלות בתחבורה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID