Apartamento localizado em Artola, Málaga, com dois quartos e 66 m² de área útil. Situado a curta distância a pé das praias de Cabopino e Calahonda, o imóvel encontra-se em zona urbana com acessibilidade a serviços essenciais. O edifício dispõe de piscina comunitária e elevador, com apartamentos recentemente renovados com cozinha equipada e terraço coberto. A propriedade está concluída e pronta para habitação, oferecendo vistas para sudoente e proximidade a campos de golfe e marina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a 781 metros da Playa de Cabopino, em área residencial consolidada de Artola, Município de Málaga. A localização proporciona acessibilidade pedestre a supermercado (458 m), restaurante e cafés, com estabelecimentos comerciais na imediata vizinhança. O desenvolvimento urbano apresenta densidade média, com edifícios de apartamentos predominantemente de baixa e média altura.
A distribuição funcional do apartamento inclui dois quartos com armários embutidos, adequando-se a necessidades de residência permanente ou secundária. A cozinha aberta e a sala de estar de 66 m² oferecem espaço para vida diária, enquanto o terraço de 8 m² proporciona área exterior privada. A existência de um_wc e sistema de ar condicionado responde a requisitos de conforto básico para habitação durante todo o ano.
O imóvel apresenta-se como construção concluída e recentemente renovada, integrando equipamentos contemporâneos como cozinha totalmente equipada e sistema de ar condicionado. A renovação incluiu modernização de instalações e acabamentos, com janelas de duplo vidro para maior eficiência térmica. O edifício dispõe de piscina comunitária e elevador, com manutenção regular das partes comuns assegurada pela comunidade de proprietários.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo nem de área de arrumação adicional. A estrutura não inclui mais de uma casa de banho, limitando a funcionalidade para famílias maiores. O imóvel não é mobilado, exigindo investimento adicional em mobiliário e equipamentos. A localização em área urbana consolidada restringe possibilidade de ampliações ou modificações estruturais significativas.
Ref: VL233544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a perfis de compradores que procuram residência secundária para utilização durante férias ou fins de semana prolongados. A proximidade às praias e campos de golfe torna-a adequada para pessoas que priorizem atividades de lazer ao ar livre. Profissionais com possibilidade de trabalho remoto podem beneficiar do clima durante os meses de inverno, estabelecendo residência sazonal. Casais ou pequenas famílias que pretendam segunda casa com baixa manutenção encontrarão nesta propriedade dimensões adequadas e estruturas comunitárias que simplificam a gestão. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração podem explorar a procura turística da zona, particularmente durante a temporada estival. A localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial, adequando-se a quem prefira evitar centros turísticos mais massificados.
Os acabamentos do apartamento integram materiais contemporâneos selecionados durante renovação recente. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos modernos com acabamentos em aço inoxidável, bancada em material sintético de fácil manutenção e armários superiores e inferiores com portas em MDF lacado. As divisões apresentam pavimento em cerâmica de formato retangular e tonalidade neutra, com elementos em cores claras para ampliar visualmente o espaço. As janelas de duplo vidro contribuem para isolamento térmico e acústico, enquanto o sistema de ar condicionado assegura conforto durante os meses mais quentes. Os quartos dispõem de armários embutidos com portas deslizantes e interiores organizados, maximizando a capacidade de arrumação. As paredes apresentam acabamento liso com pintura lavável de cor branca, permitindo personalização futura segundo preferências do proprietário.
O apartamento apresenta um preço de partida de €371.000, correspondente a aproximadamente €5.621 por metro quadrado de área útil. Este posicionamento de preço coloca o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, refletindo a recente renovação e localização próxima à praia. Os valores em Artola situam-se abaixo dos praticados em Marbella (12 km), mas acima de zonas residenciais mais distantes do litoral. A inexistência de vagas de estacionamento privativo e a limitação a uma única casa de banho podem justificar um diferencial negativo na comparação com propriedades similares na mesma área.
O ritmo diário nesta localização caracteriza-se pela proximidade ao mar, com possibilidade de deslocações pedestres para a praia em menos de 10 minutos. Os moradores podem estabelecer rotinas que combinam trabalho remoto com pausas na praia ou practice de golfe, dado o fácil acesso a estas infraestruturas. A manhã pode ser iniciada com café em estabelecimentos locais a poucos metros, enquanto as compras diárias são resolvidas no supermercado próximo. A existência de transportes públicos com quatro linhas na área facilita deslocações sem necessidade de veículo próprio. O terraço com exposição sudoeste permite desfrutar de luz natural durante a tarde, adequando-se a momentos de lazer após o trabalho. A localização equilibra acessibilidade a serviços com ambiente residencial tranquilo, particularmente fora da temporada turística intensiva.
A envolvente do apartamento caracteriza-se por mistura de uso residencial e turístico, com infraestruturas que suportam permanência prolongada. A existência de 16 restaurantes num raio de 2 km demonstra oferta gastronómica diversificada, desde estabelecimentos tradicionais a opções internacionais. A rede de transportes públicos com quatro linhas e 48 paragens na área facilita deslocações sem necessidade de veículo próprio. Os serviços essenciais incluem farmácia a 1,7 km e três instituições bancárias na proximidade imediata. A presença de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (2,2 km) e Club del Sol (2,7 km) complementa a oferta de lazer. A densidade populacional mantém-se equilibrada durante todo o ano, evitando sensação de abandono fora da temporada turística intensiva. A localização permite acessos pedonais diários a estabelecimentos comerciais, criando ambiente de bairro funcional.
O apartamento localiza-se na zona litoral de Artola, área residencial consolidada entre Marbella e Fuengirola. A representação cartográfica mostra posicionamento estratégico a menos de 1 km do mar, com acesso direto a estrada N-340 que liga os principais núcleos urbanos da Costa del Sol. A proximidade a marina de Cabopino e campos de golfe é visível na cartografia, confirmando a oferta de serviços e equipamentos na envolvente imediata. A altitude de 17 metros acima do nível do mar é indicativa de topografia suave, favorável a deslocações pedonais.
Artola posiciona-se na costa oriental de Málaga, a 12 km de Marbella e 39 km da capital provincial. Esta localização intermédia permite beneficiar de serviços de ambas cidades sem residir nos respetivos centros urbanos mais densos. A distância a Algeciras (74 km) situa a propriedade a aproximadamente uma hora de porto internacional, facilitando ligações marítimas para Norte de África. A posição geográfica oferece equilíbrio entre acessibilidade a infraestruturas urbanas e ambiente costeiro mais tranquilo que o encontrado em núcleos turísticos mais consolidados. A proximidade a Marbella assegura acesso a serviços especializados, enquanto a distância relativa a Málaga permite desfrutar de oferta cultural e gastronómica da capital provincial.
O apartamento dista 781 metros da Playa de Cabopino, acessível a pé em aproximadamente 10 minutos. A praia de Calahonda situa-se a 1,2 km, enquanto a de Artola fica a 2,1 km, todas com qualidade reconhecida. O campo de golfe Cabopino localiza-se a apenas 815 metros, com Santa María Golf & Country Club a 3,0 km e Greenlife Golf Marbella a 3,3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 30 km em linha reta, aproximadamente 25 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. A marina de Puerto Cabopino situa-se a 900 metros, oferecendo serviços náuticos e restauração. O supermercado mais próximo fica a 458 metros, enquanto o hospital pode ser alcançado a 7,3 km, cerca de 15 minutos de viagem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,8°C e variação entre 12°C e 26°C. Os 3.889 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante, particularmente no terraço com orientação sudoeste. A altitude de 17 metros acima do nível do mar influencia microclima local, suavizando extremos térmicos. A estação balnear estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C entre maio e outubro. A proximidade ao mar modera temperaturas no verão, enquanto a proteção de serranias interiores reduz intensidade de ventos frios no inverno. A pluviosidade concentra-se principalmente nos meses de inverno, mantendo períodos prolongados de seca durante a estação estival.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a três praias de qualidade: Playa de Cabopino (781 m), Playa de Calahonda (1,2 km) e Playa de Artola (2,1 km). Estas praias caracterizam-se por areias finas e águas calmas, adequadas para banho e atividades náuticas recreativas. A reserva natural das Dunas de Artola adjacente à praia representa ecossistema protegido com valor paisagístico significativo. A oferta de golfe inclui Cabopino Golf (815 m), campo de 18 buracos com vista para o mar, além de Santa María Golf & Country Club (3,0 km) e Greenlife Golf Marbella (3,3 km). A marina de Puerto Cabopino (900 m) completa a oferta náutica com serviços de embarcações e restaurantes com esplanada. A existência de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (2,2 km) e Club del Sol (2,7 km) diversifica possibilidades de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Artola posiciona-se na costa oriental de Málaga, a 12 km de Marbella e 39 km da capital provincial. Esta localização intermédia permite beneficiar de serviços de ambas cidades sem residir nos respetivos centros urbanos mais densos. A distância a Algeciras (74 km) situa a propriedade a aproximadamente uma hora de porto internacional, facilitando ligações marítimas para Norte de África. A posição geográfica oferece equilíbrio entre acessibilidade a infraestruturas urbanas e ambiente costeiro mais tranquilo que o encontrado em núcleos turísticos mais consolidados. A proximidade a Marbella assegura acesso a serviços especializados, enquanto a distância relativa a Málaga permite desfrutar de oferta cultural e gastronómica da capital provincial.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 60 mm |
| Abril | 16.1°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 59 mm |
| Novembro | 15.4°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 76 mm |
O apartamento em Artola apresenta preço de €371.000, posicionando-se acima de opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950). Este diferencial justifica-se pela localização mais próxima a Marbella e oferta superior de serviços na envolvente imediata. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade em Artola beneficia de maior proximidade ao aeroporto de Málaga (30 km contra aproximadamente 70 km para Estepona). A relação entre área útil (66 m²) e preço coloca o imóvel num patamar médio-aldo do mercado costeiro malaguenho. A existência de infraestruturas consolidadas na envolvente, como campos de golfe e marina, representa valor adicional comparativamente a desenvolvimentos em zonas menos turísticas. A análise comparativa indica que o imóvel oferece equilíbrio entre custo e benefício, sem atingir os valores premium praticados em primeira linha de praia em zonas exclusivas de Marbella.
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