Artola地区、マラガに位置するこの66平方メートルの2ベッドルームアパートメントは、完成済みの住宅で、海岸から歩いてすぐの場所にあります。南西向きの物件は、共用プールと屋根付きテラスを備え、最近改装されています。エアコン、エレベーター、WiFi完備で、現代的な設備が整っており、恒久的な居住や休暇用の両方に適しています。マラガ空港まで30キロ、マルベージャまでは12キロの距離にあり、近くにはスーパーマーケット、レストラン、ゴルフコースが多数あります。カボピノビーチまでわずか781メートルと、地中海沿岸の生活を満喫できる立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアートラ地区に位置し、海岸部に近い都市環境にあります。カボピノビーチまで781メートル、カラホンダビーチまで1.2キロメートル、アートラビーチまで2.1キロメートルと、主要なビーチへのアクセスが良好です。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、銀行など日常生活に必要な施設が揃っており、徒歩や自転車での移動が可能です。マラガ市中心部まで39キロ、マルベージャまで12キロの距離に位置しています。
2つの寝室と1つのバスルームを備えた66平方メートルのフロアスペースは、カップルや小さな家族に適したサイズです。屋根付きテラスと南西向きの向きにより、日光を十分に楽しむことができます。完全に装備されたキッチン、組み込み式クローゼット、エアコンなどの設備が、快適な日常生活をサポートします。共用プールや近くのスポーツ施設を利用できるため、アクティブな生活スタイルにも対応しています。
この物件はすでに完成しており、すぐに入居可能な状態です。最近改装されているため、内装は現代的で良好な状態を保っています。二重窓やエアコンなどの最新設備が取り付けられており、エネルギー効率も考慮されています。新築物件ではないものの、維持管理が行き届いたコンディションで、購入後すぐに生活を始めることができます。建物内にはエレベーターも設置されており、全体的に完成度の高い住宅です。
この物件は都市環境に位置するため、広大なプライベートガーデンやプライベートプールはありません。また、家具は付属していないため、購入後別途用意する必要があります。1つのバスルームしかないため、大規模な家族や頻繁にゲストを招待する状況にはあまり適していないかもしれません。専用の駐車場もないため、車を所有する場合は近くの駐車場を利用する必要があります。これらの制約は、主に都市部のアパートメント物件の一般的な特性です。
Ref: VL233544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での第二の生活拠点を求めるカップルや小さな家族に適しています。特に、年間を通じて過ごすセカンドホームとして、あるいは長期休暇中の拠点として理想的です。南ヨーロッパの温暖な気候と海岸近くの立地を求める退職者にも魅力的な選択肢となるでしょう。頻繁にスペインを訪れるビジネスパーソンで、リラックスできる休暇先も兼ねた投資物件を探している場合にも適しています。賃貸需要も見込めるため、使用しない期間には収益を生み出すことも可能です。恒久的な居住を考えている場合、特に都市の利便性と自然の近さを両立したいライフスタイルを持つ人々に向いています。
このアパートメントの内装は最近改装されており、現代的で高品質な仕上げが特徴です。キッチンは完全に装備されており、最新の家電や十分な収納スペースが確保されています。ワークトップとキャビネットは耐久性のある素材で作られ、美しさと実用性を両立しています。リビングエリアは明るく、効率的にレイアウトされており、南西向きの窓から自然光がたっぷりと差し込みます。二重窓の採用により、断熱性と防音性が向上しており、エネルギー効率の面でも優れています。寝室には組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。バスルームはモダンで清潔なデザインで、高品質な衛生陶器や固定具が使用されています。
このアパートメントの価格は371,000ユーロからとなっています。マラガ沿岸部の同様の立地条件を持つ物件と比較すると、中程度から高価格帯に位置します。特に海岸近くの立地、完成済みの状態、最近の改装、設備の充実度を考慮すると、この価格は合理的です。マルベージャ近郊の類似物件（Aquamarが219,950ユーロから、Lantana Residencialが205,000ユーロから）と比較すると割高に見えますが、この物件はより完成度が高く、海岸へより近い立地にあります。価格変動の要因となるのは、主にフロアの高さ、眺望、正確な内装仕様などです。
このアパートメントは、海岸近くの活気あるが過度に混雑していない地域に位置しており、バランスの取れた日常生活を送ることができます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼はカボピノビーチで日光浴を楽しみ、午後には地元の商店で新鮮な食材を買って帰宅するといったリズムが自然に生まれます。南西向きのテラスでは、午後の太陽を楽しみながら、地中海の穏やかな生活を満喫できます。週末には、815メートルの距離にあるカボピノゴルフコースでラウンドしたり、0.9キロのプエルト・カボピノ マリーナで散策したりと、多様なレジャー活動が可能です。徒歩圏内に16軒のレストランと3つのカフェがあり、外出せずに地元のグルメを楽しむことができます。しかし、この地域は過度に観光地化されていないため、地元の人々と交流する機会も多く、真のスペインの生活体験ができます。
このアパートメントの周辺環境は、利便性と自然のバランスが取れた場所です。日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあり、458メートルの距離にスーパーマーケットがあり、新鮮な食品や日用品を簡単に購入できます。16軒のレストランと3つのカフェが近くにあり、多様な食事の選択肢が可能です。公共交通機関も充実しており、4つのバス路線と48のバス停が近隣にあります。これにより、車がなくてもマラガ市内やマルベージャへの移動が可能です。医療施設については、7.3キロの距離に病院があり、1.7キロには薬局があるため、健康面での安心感があります。教育施設では、4.5キロの距離にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあり、国際的な教育環境を求める家族にも適しています。
この地図は、アートラ地区に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。物件は海岸線からわずか数百メートルの距離にあり、カボピノビーチとプエルト・カボピノ マリーナに近接しています。周辺にはゴルフコース、スーパーマーケット、レストランなどの生活施設が点在しており、マルベージャへは12キロ、マラガ市へは39キロという位置関係がわかります。海岸沿いの交通路線も表示され、アクセスの良さが理解できます。
このアパートメントは、マラガ県のアートラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マルベージャまでは12キロ、マラガ市中心部までは39キロ、アルヘシラスまでは74キロの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。マラガ空港（国際線の主要ハブ）まで30キロという距離は、国際的な移動にも便利です。この地域は、マルベージャの高級リゾートエリアと、マラガの都市機能の中間地点に位置するため、両方の利点を享受できます。特に、マルベージャの活気あるナイトライフやショッピングエリアに近い一方で、過度に騒がしくなく、静かな居住環境も保たれています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるカボピノビーチまでわずか781メートル、カラホンダビーチまで1.2キロ、アートラビーチまで2.1キロメートルと、海岸まで歩いて数分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、815メートルの距離にあるカボピノゴルフコースが特に魅力的です。その他、3キロ以内にサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブとグリーンライフ・ゴルフ・マルベージャがあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで30キロ、ジブラルタル空港まで66キロです。都市部へのアクセスでは、マルベージャまで12キロ、マラガ市中心部まで39キロの距離があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アートラ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は18.8℃で、冬の平均気温は12℃、夏は26℃程度に安定しています。年間の日照時間は3,889時間に達し、スペイン有数の晴れの多い地域です。海岸部に位置するため、標高は17メートルと比較的低く、平らな地形が特徴です。これにより、海からの穏やかな風が通り、夏季の暑さも和らげられます。水温は5ヶ月間にわたり20℃以上を保ち、5月から10月にかけての海水浴が楽しめます。年間32回の地域のお祭りが開催され、地元の文化や伝統を体験する機会が豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、近くに複数の高品質なビーチがあることです。最も近いカボピノビーチまではわずか781メートルで、美しい砂浜と穏やかな地中海の海水が楽しめます。カラホンダビーチ（1.2キロ）とアートラビーチ（2.1キロ）も手軽にアクセスできるビーチです。ゴルフ愛好家には、815メートルの距離にあるカボピノゴルフコースが特におすすめです。この地域は3キロ以内に3つのゴルフコースがあり、ゴルフツアーに最適な場所と言えます。0.9キロの距離にあるプエルト・カボピノ マリーナでは、ボート遊びや水上スポーツを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、2.2キロにドン・カルロス・テニスクラブ、2.6キロにラ・シエスタ・ゴルフクラブ、2.7キロにクラブ・デル・ソルがあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県のアートラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マルベージャまでは12キロ、マラガ市中心部までは39キロ、アルヘシラスまでは74キロの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。マラガ空港（国際線の主要ハブ）まで30キロという距離は、国際的な移動にも便利です。この地域は、マルベージャの高級リゾートエリアと、マラガの都市機能の中間地点に位置するため、両方の利点を享受できます。特に、マルベージャの活気あるナイトライフやショッピングエリアに近い一方で、過度に騒がしくなく、静かな居住環境も保たれています。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 68 mm |
| 2月 | 12.4°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 60 mm |
| 4月 | 16.1°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 59 mm |
| 11月 | 15.4°C | 86 mm |
| 12月 | 12.8°C | 76 mm |
コスタ・デル・ソル地域におけるこのアパートメントの位置付けは、立地と価格のバランスが取れた選択肢と言えます。同じ海岸沿いエリアにある他のプロジェクトと比較すると、Aquamar in Torre del Mar（219,950ユーロから）やLantana Residencial in Mijas（205,000ユーロから）は価格面では低価格ですが、これらは海岸からやや離れた内陸部に位置しています。一方、EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も類似の価格帯ですが、アートラ地区に比べると都市施設へのアクセスが若干制限されます。アートラ地区の強みは、マルベージャの高級リゾートエリアとマラガ市の中間地点に位置することです。これにより、両都市の雇用機会、文化施設、商業施設にアクセスしつつ、過度に都市化されていない穏やかな環境を維持できます。さらに、この地域は観光地化が進みすぎていないため、季節による人口変動が比較的小さく、年間を通じて安定したコミュニティ生活が送れる点も特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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