このプロジェクトは、同じマルベージャ地区にある「Ocean View Marbella」（€960,000〜）や「The List Rio Real」（€1,295,000〜）と比較して、広い面積（156㎡以上）とハイグレードな内装を提供しており、価格帯もそれに応じて設定されています。近隣の「Mare」プロジェクト（€1,490,000〜）と比較すると、価格帯は類似していますが、Santa Clara Homesは「都市部の住宅地」としての性格が強く、日常的な買い物や医療施設への徒歩圏アクセス（約600m）が大きな利点です。一方で、ビーチへの直線距離（約2.5km）は、海沿いの「Ocean View Marbella」などと比べると近いとは言えず、ゴルフや静謐な環境を優先した立地選択と言えます。共用施設の充実度（屋内プールやジムの有無）は、他の類似プロジェクトと比較しても高い水準にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市内の住宅エリアに位置し、ゴルフコースに隣接しています。最寄りのスーパーマーケットまで約600m、病院まで約582mという距離にあり、生活に必要な基本的な施設が圏内にあります。海岸線までは直線距離で約2.5kmから5.8km程度です。土地の標高は約129mあり、平坦な地形ではなく緩やかな傾斜があるため、一部のユニットからは海や周辺の景観を望むことが可能です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えるこのプロジェクトは、広い居住空間（約156㎡）を求めるニーズに対応します。キッチンはリビングエリアに統合されており、石英石のカウンタートップや最新の家電が備え付けられています。各住戸には専用のテラスがあり、室内と屋外空間をつなぐ設計となっています。地下駐車場と倉庫室も含まれており、収納スペースや車の保管に関しても実用的な要件を満たしています。
建物は構造躯体から完成しており、即時の入居が可能です。設備には断熱性や遮音性に配慮されたアルミニウムサッシや、省エネガラス「Climalit」が採用されています。共用部には景観庭園、プール、屋内プール、ジムなどの施設が完備されており、コスト削減と快適性を両立させるための設備が整っています。屋上や外壁は防水・断熱処理が施され、地域の気候に対応した仕様となっています。
このプロジェクトは都市部の住宅街に位置しますが、周辺の丘陵地や道路の配置により、主要施設の一部へは自動車での移動が効率的です。管理費やメンテナンスの対象となるエリアが広いため、コミュニティ全体の維持費がかかる点に留意が必要です。また、プロジェクトが段階的に開発されている場合、エリアによっては今後の工事進行に伴う騒音や通行の制限が生じる可能性があります。
この物件は、広々としたマンションでの生活を求める家族や、永住的な住まいとしての利用を検討している方に適しています。特に、ゴルフに親しみたいが、都市部の完全な喧騒からは少し離れたいというニーズに合致します。また、マラガ空港から約34km（約40分）の距離にあるため、定期的に海外とを行き来する方や、第2の住居としてスペインでの生活を楽しみたい方にとってもアクセスの面で合理的です。医療施設や国際スクールが近隣にある点は、子育て世帯や健康維持を重視する方にとって実用的な利点となります。
建物は鉄筋コンクリート構造で、技術建築コード（CTE）に準拠して建設されています。屋上は逆転式の断熱防水工法が採用され、断熱性と防水性が高められています。外壁は化粧しっくい塗りに加え、木目調の複合材料やタイルが配置され、デザイン的なアクセントが加えられています。窓枠は熱橋断絶構造のラッカー塗装アルミニウム製で、遮音・断熱性に優れています。リビングとベッドルームには採光を最大化するため的大型のスライドドアが設置され、テラスとの連続性を生み出しています。キッチンには石英石のワークトップとLED照明が備え付けられ、バスルームには大型のポーセレンタイルが使用されるなど、素材選びには耐久性とメンテナンス性が考慮されています。
価格はユニットの位置や面積、向きによって変動します。基本価格帯は€1,245,000から€1,415,000です。全ての価格は基本工事費と設備費を含みますが、追加のオプション選択や税金、法的費用は含まれていない場合があります。現時点でプロジェクトは完売または一部在庫の状況にあるため、詳細な在庫状況と実際の販売価格については個別の確認が必要です。
この場所は、静かなゴルフコースの景観を楽しみつつ、都市部の利便性を維持するバランスの取れた環境です。標高約129mの丘に位置するため、海風や湿気から多少離れた、より乾燥した快適な気候が期待できます。最寄りのスーパーマーケットや病院が徒歩圏内（約600m）にあるため、日常の買い物や健康診断などの用事を車なしで行える利点があります。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼過ぎには近くのビーチ（約2.5km）へ向かうことも可能です。レストランやゴルフ場も近隣にあり、アクティブなライフスタイルと静かな居住空間を両立させることができます。
このエリアは「都市化された住宅地（Urbanización）」としての特性を持ちつつ、近隣には森林やゴルフコースが広がり、緑豊かな環境も形成しています。最寄りのビーチは直線距離で約2.5kmから5.8kmの距離にあり、車で数分でアクセス可能です。周辺には52のホテルと12,781ベッドの宿泊施設があり、国際的な観光地としての性格も持っています。11路線の公共交通機網と50のバス停がエリア内にあり、車なしでの移動もある程度可能ですが、より広範囲な移動には自動車が推奨されます。地元の祝日は年間34回あり、地域の文化的な祝祭やカーニバルなどのイベントが生活に彩りを与えます。
この地図は、Santa Clara Homesの正確な位置と、最寄りの主要施設（スーパーマーケット、病院、ビーチ、ゴルフ場）への直線距離を示しています。白抜きのエリアはプロジェクトの敷地、緑色のエリアは近隣のゴルフコースや森林を示します。
このプロジェクトはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベージャ市と地中海という2つの大きな軸から恩恵を受けています。周辺の都市やエリアと比較して、都市部の便利さ（買い物、医療、食事）と、ゴルフコースや緑地の静けさを同時に享受できるのが特徴です。周辺のプロジェクトと比べ、都市部への統合が高い一方で、丘の上にあるため、海への直線距離よりも、標高と展望を重視した立地選択がなされています。
主要な施設へのアクセスについては、最寄りのスーパーマーケットまで約600m、病院まで約582mと、日常生活に必要なインフラが近距離にあります。ビーチはエル・アリカテ（約2.5km）やラ・ハダディージャ（約4.3km）が最寄りです。ゴルフ好きには、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（約4.6km）やサンタ・マリア・ゴルフ・カントリークラブ（約5.4km）などの複数のコースが近いエリアです。レストランは半径2km以内に3軒あり、飲食店へのアクセスも良好です。マラガ空港までは直線距離で約34km（約45km、車で約40分）です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの年間平均気温は19℃で、夏季の平均気温は26℃、冬季は12℃と温暖です。年間の日照時間は約3,716時間に達し、水温が20℃以上になる「シーズン」は5ヶ月続き、屋外での水泳活動が長期間楽しめます。標高129mの位置にあるため、海岸沿いよりも湿気が少なく、過ごしやすい気候となっています。一方で、丘陵地にあるため、地域内の移動には多少の起伏（坂道）があることを考慮する必要があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エリア内には「ブルーフラッグ」認証を受けた10のビーチがあり、カボピーノやエル・ファロなどが近隣に位置します。サンタ・クララ・ホームズからは、車で数分でこれらのビーチにアクセスでき、日光浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、半径4.6km以内にはドライビングレンジや18ホールコースがあります。また、スポーツセンターは400以上あり、MPFSやクロスフィット・マルベージャなど、多様なフィットネス施設が近くにあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベージャ市と地中海という2つの大きな軸から恩恵を受けています。周辺の都市やエリアと比較して、都市部の便利さ（買い物、医療、食事）と、ゴルフコースや緑地の静けさを同時に享受できるのが特徴です。周辺のプロジェクトと比べ、都市部への統合が高い一方で、丘の上にあるため、海への直線距離よりも、標高と展望を重視した立地選択がなされています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL393953
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを中心に、国際的なバイヤーを支援するスペリストです。不動産の評価には、立地、市場価値、建設品質、居住性を重視し、データに基づいた客観的なアドバイスを提供します。
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