Projekt Mandaluz 1 se nachází v oblasti Río Real na východě Marbelly. Tento contemporary styl navržený samostatně stojící dům (Detached Villa) nabízí 310 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1 804 m². Disponuje čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Vzhledem k poloze v blízkosti moře a golfových hřišť představuje tato nemovitost relevantní možnost v kontextu rezidenčního trhu Costa del Sol. Dokončení stavby je plánováno na rok 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se vyznačuje urbanizovaným prostředím s dostupností občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Dům je situován v nadmořské výšce 129 m, což poskytuje výhled na moře a zároveň zachovává kontakt se zeleným okolím. Průměrná roční teplota v této oblasti dosahuje 19°C.
Dispozice domu se 4 ložnicemi a 4 koupelnami odpovídá požadavkům na rodinné bydlení nebo vysoce komfortní bydlení pro jednotlivce. V kontextu lokalizace je třeba zmínit, že objekt je definován jako 'car dependent', což naznačuje vhodnost pro vlastníky vozidla.
Projekt je kategorizován jako novostavba (New Construction). V dokumentaci je uveden stav 'Gereed' s předpokládaným předáním v roce 2026. Dům je navržen včetně soukromého bazénu a teras, což odpovídá současným trendům v rezidenční výstavbě.
Záznamy uvádějí omezení 'car dependent'. To znamená, že pro pohodlný přesun a zajištění každodenních potřeb je pravděpodobně nezbytné vlastnit automobil. Některé služby mohou být mimo dosah chůze.
Tento typ nemovitosti může být relevantní pro zájemce, kteří hledají bydlení v oblasti s golfem a poblíž pláže. Může to být vhodné i pro ty, kteří preferují větší míru soukromí ve srovnání s apartmánovými komplexy. Pro rodiny s dětmi může být výhodou blízkost mezinárodních škol.
Dům je specifikován jako 'fully furnished' (plně zařízený) s 'fully fitted kitchen' (plně vybavenou kuchyní). Použití materiálů a technologie, jako je klimatizace (tepelná i chladicí) a dvojitá okna (Double Glazing), odpovídá standardu pro novostavby v této cenové kategorii.
Nabídková cena projektu začíná na €3 350 000. Toto číslo odráží specifika projektu, včetně velikosti pozemku a lokalizace v oblíbené části Marbella. V kontextu nabídky je uvedeno, že cena je 'vanaf' (od).
Oblast Río Real je známá svou klidnou atmosférou v blízkosti městského centra Marbella. Kombinace 3 716 hodin slunečního svitu ročně a teplotami mezi 12 až 26°C vytváří podmínky pro život ve středomořském stylu. 5 měsíců sezóny pro koupání přímo souvisí s možností využívání venkovních prostor.
Marbella je město s 159 786 obyvateli a silným turistickým potenciálem (52 hotelů). Existuje zde infrastruktura pro sport (415 sportovních zařízení) a volnočasové aktivity. Pro obyvatele to znamená přístup k široké škále služeb, a to i v zimních měsících.
Mapa ukazuje situování projektu v oblasti Río Real. Vyznačeny jsou blízké golfová hřiště (zelené zóny) a přístup k pobřeží. Vzdálenosti jsou uvedeny jako vzdušná čára.
Marbella představuje vstupní bránu do regionu Costa del Sol. Mandaluz 1 je situován východně od centra, což poskytuje rovnováhu mezi klidnější rezidenční zónou a dostupností městských služeb.
Vzdálenost k letišti je cca 45 km (vzdušnou čarou). K nejbližší pláži (El Alicate) je to 3,3 km, nákupní možnosti jsou vzdáleny 980 m a nemocnice 1,3 km. Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 5–6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha 129 m nad mořem a svah se sklonem 2,5 % indikuje mírně zvýšenou pozici s rovinatým přístupem ke směru k moři. Klimatické podmínky s 19°C průměrné roční teploty podporují celoroční využití teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast disponuje 10 pláži s modrou vlajkou. Rekreační potenciál posiluje existence několika golfových hřišť v bezprostředním okolí. Data uvádí také přítomnost elektrických nabíjecích stanic (EV) ve vzdálenosti 4 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella představuje vstupní bránu do regionu Costa del Sol. Mandaluz 1 je situován východně od centra, což poskytuje rovnováhu mezi klidnější rezidenční zónou a dostupností městských služeb.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL223745
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Sirocco Villas (od €3,4M) nabízí Mandaluz 1 podobnou cenovou hladinu v oblasti Marbella. Rozdíl může spočívat v konkrétní lokalitě Río Real, která je známá svou 'urbanizovanou' avšak klidnější atmosférou ve srovnání s centrem města.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
