Mandaluz 1 to nowa, wolnostojąca willa w dzielnicy Río Real w Marbelli. Projekt jest gotowy. Posiada 310 m² powierzchni mieszkalnej oraz działkę o powierzchni 1804 m². Willa składa się z czterech sypialni i czterech łazienek. Prywatny basen jest częścią nieruchomości. Lokalizacja jest blisko pól golfowych i centrum miasta. Ta nieruchomość nadaje się na stałe zamieszkanie lub użytkowanie wakacyjne na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w obszarze Río Real, znanym z golfu i spokoju. Obszar otoczony jest zielenią i zabudową mieszkalną. Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 3,3 km (w linii prostej). Udogodnienia centrum Marbella są krótką jazdą samochodem. Teren jest płaski, co ułatwia poruszanie się.
Ta willa oferuje dużą powierzchnię mieszkalną, ponad 300 m², rozłożoną na dwóch poziomach. Cztery sypialnie i cztery łazienki pozwalają na zakwaterowanie rodziny lub gości z zachowaniem prywatności. Prywatny basen i duża działka umożliwiają spędzanie czasu na zewnątrz i uprawianie hobby we własnym ogrodzie.
Mandaluz 1 to nowy budynek gotowy do zamieszkania. Oznacza to, że struktura i systemy techniczne są nowe. Projekt jest zgodny ze współczesnymi standardami. Nieruchomość jest gotowa do przekazania. Powierzchnia to 310 m², a działka 1804 m². Cena od 3 350 000 euro.
Nieruchomość znajduje się w obszarze, w którym samochód jest niezbędny. Robienie zakupów pieszo jest trudniejsze z powodu terenu i odległości. Ogranicza to codzienną mobilność bez pojazdu. Nie ma wspólnych udogodnień.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której zapotrzebowanie na przestrzeń jest duże, a prywatność ważna. Rodzina potrzebująca czterech sypialni i przestrzeni do oddzielenia się może skorzystać na tym. Jeśli styl życia wymaga połączenia ze słońcem i wodą, basen i pobliskie plaże to wspierają. Codzienne korzystanie z samochodu jest standardem, więc poleganie na aucie jest konieczne. Inwestor szukający gotowego projektu w rejonie Marbelli może znaleźć tu odpowiedni obiekt. Nie nadaje się dla osoby szukającej ciągłego zgiełku i udogodnień tuż przed drzwiami.
Willa posiada nowoczesną architekturę i nowe materiały. Okna sięgają od podłogi do sufitu, co zwiększa naturalne oświetlenie. Podłogi i ściany są nowe. Kuchnia jest wyposażona w nowe, zintegrowane urządzenia. Klimatyzacja i poziom izolacji spełniają obecne normy. Basen został zbudowany nowymi metodami. Dach to taras z nową powłoką. Całość 310 m² jest wykonana z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Elewacja jest nowa i odmalowana. Technika budowlana jest nowoczesna.
Poziom cen zaczyna się od 3 350 000 euro. Pozycjonuje to nieruchomość w najwyższym segmencie cenowym Marbelli. Powierzchnia to 310 m², a działka 1804 m². Prywatny basen i lokalizacja dodają wartości. Cena jest orientacyjna i obejmuje podstawowe wykończenie. Koszty mogą wzrosnąć w przypadku dostosowania. Akceptowana jest tylko płatność gotówką w tym segmencie cenowym.
Mandaluz 1 znajduje się w dzielnicy Río Real, która jest zwartą i popularną dzielnicą mieszkalną na wschodzie Marbelli. Życie tutaj koncentruje się wokół prywatności willi i przestrzeni zewnętrznych. Działka o powierzchni prawie 1800 m² tworzy barierę dla sąsiadów. Samochodem łatwo dostać się do centrum Marbelli lub na pobliskie plaże. Codzienne zakupy należy załatwiać samochodem, gdyż najbliższy supermarket znajduje się w odległości około 1 km. Spędzanie czasu na zewnątrz jest kluczowe dzięki połączeniu wnętrza z basenem.
Río Real to spokojna okolica, bardzo blisko udogodnień Marbelli. Jest tam krótka podróż samochodem, a restauracje i sklepy są łatwo dostępne. Najbliższa plaża to Playa Canina Ventura del Mar, w odległości około 5 km. Pola golfowe są blisko, a Greenlife Golf jest tylko 5,5 km dalej. Obszar jest płaski i ma dobrą infrastrukturę drogową. W pobliżu znajdują się 3 restauracje w promieniu 2 km. Ruch jest spokojny, ale samochód jest potrzebny do wszelkich podróży.
Mapa pokazuje lokalizację w obszarze Río Real, na wschód od Marbelli. Zielone obszary i pola golfowe otaczają obiekt. Wybrzeże jest na południu, około 3–5 km odległości. Dobre połączenia drogowe z centrum. To pomaga zrozumieć odległości do udogodnień.
Mandaluz 1 znajduje się we wschodniej części Marbelli, stanowiąc część centrum Costa del Sol. Jest blisko Benalmádeny i Estepony. Pozycja jest silna: obszar jest popularny, ale spokojniejszy niż centrum. W pobliżu są hotele i restauracje, ale willa oferuje ochronę. Jest to kluczowa lokalizacja z dala od najgłośniejszych obszarów.
Najbliższy supermarket znajduje się w odległości około 980 m. Najbliższa plaża to El Alicate, 3,3 km w linii prostej. Do lotniska w Maladze jest około 35 km. Port Puerto Banús znajduje się 4,6 km dalej. Poruszanie się samochodem jest konieczne. Pola golfowe są blisko: Greenlife Golf 5,5 km i Santa María Golf 6,3 km. Istnieją 3 linie autobusowe, ale nie pokrywają one wszystkich potrzeb.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ma ponad 3000 godzin słońca rocznie. Lata są gorące, a zimy łagodne. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody wynosi powyżej 20°C. Średnia roczna temperatura to 19°C. Lokalizacja na wysokości 129 m n.p.m. zapewnia przewietrzanie. Obszar jest lekko pagórkowaty, co sprzyja suchości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to El Alicate i Playa de la Bajadilla, w odległości około 3,3–3,4 km. W okolicy znajduje się wiele plaż z Błękitną Flagą, takich jak Cabopino i Casablanca. Golf jest kluczowy: kilka pól jest w krótkiej odległości, takich jak Santa María Golf i Greenlife Golf. W pobliżu znajdują się ośrodki sportowe i porty jachtowe, co wspiera aktywny styl życia.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mandaluz 1 znajduje się we wschodniej części Marbelli, stanowiąc część centrum Costa del Sol. Jest blisko Benalmádeny i Estepony. Pozycja jest silna: obszar jest popularny, ale spokojniejszy niż centrum. W pobliżu są hotele i restauracje, ale willa oferuje ochronę. Jest to kluczowa lokalizacja z dala od najgłośniejszych obszarów.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL223745
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella jest droższa niż większość obszarów. Mandaluz 1 jest wyceniany wysoko, co odzwierciedla wielkość działki i nowy budynek. W porównaniu do Sirocco Villas, który jest podobny, poziom cen jest konkurencyjny. Arosa w Mijas jest tańsza, ale dalej od morza. Río Real oferuje równowagę między bliskością morza a ceną.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości konstrukcji i habitability, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
