Mandaluz 1 on kaasaegne eramu Marbella lähedal asuvas Río Reali piirkonnas. Projekt koosneb neljatuba korterist, mille kogupind on 310 m² asumi 1804 m² krundil. Hoone on ehitatud rõhuasetusega loomulikule valgusele ja sisemise ja välise elu ühendamisele. Kinnisvara asub looduskeskkonnas, kuid on siiski linnaosutuste läheduses. Kuna tegemist on valmis ehitatud projektiga, on olemas funktsionaalsed lahendused, sealhulgas privaatne bassein ja mitmed terrassid mere ja mägede vaatega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Mandaluz 1 asub Río Reali piirkonnas, mis on ida pool Marbella kesklinnast. See on paigutatud rohelisse ja rahulikku keskkonda, kus on segatud elamupindadega. Asukoht pakub vaadet ümbritsevatele mägedele ja merre. Piirkond on tuntud oma golfivõimaluste poolest, kuna mitmed väljakud on lühikese osutatavuse kaugusel. Lähim liivarand asub otsejoones 5 km kaugusel.
Projekt sobib peredele, kes vajavad rohkem ruumi. Nelja magamistuba ja neli vannituba pakuvad privaatsust igaühele. Eraldi köök ja elutuba on loodud avaplaani põhimõttel. Suur krunt võimaldab aedade ja välistingimuste arendamist. Mäevaated ja isoleeritud asend tagavad rahuliku keskkonna, kuid samas on autoga kiiresti ligipääs kaubanduskeskustele ja golfiväljakutele.
Projekt on defineeritud kui uus ehitus (New Construction), kuid kuigi staatuseks on märgitud „Gereed”, näitavad andmed olevat ootav valmimisaasta 2026. See viitab sellele, et hoone on arhitektuurselt moodne ja vastab kaasaegsetele energianõuetele. Välisseinad ja aknad on projekteeritud suurte klaaspindadega, et maksimeerida päikesevalguse sissevoolu. Välisruumid on plaanitud lahtiste elualadena, sealhulgas bassein ja päikeseterrass.
Projekt asub piirkonnas, kus autot peetakse esmaseks transpordivahendiks. Kuna Marbella kulgeb mööda rannikut, on paljud teenused, nagu supermarketid ja golfiväljakud, otsejoonele lähedal, kuid liiklus ja infrastruktuur eeldavad auto kasutamist. Lisaks võib uus ehitus täieliku valmimiseni (kuni 2026. aastani) kaasa tuua ajutisi piiranguid naabruskonnas. Bangalo stiilis villa ei pakuühiskondlikke mugavusi nagu korterelamud.
Projekt sobib hästi peredele või paaridele, kes otsivad pikaajalist peavarju Marbella idaosas. Kuna tegemist on nelja magamistoaga majaga, on see sobiv väiksema perena või paaridele, kes vajavad ruumi külalistele. Isolatsioon ja vaikne keskkond on eelised neile, kes eelistavad rahulikku elu, kuid samas soovivad kiiresti ligi pääseda Marbella teenustele. Sobib hästi golfientusiastidele, kuna mitmed golfiklubid on 5–6 km raadiuses. Samuti võib see olla mõõdukas suvekodus neile, kes vajavad rohkem privaatsust kui hotellides või korterites. Oluline on arvestada, et autoga liiklemine on siin vajalik. Projekt ei ole sobiv neile, kes otsivad kõnniulatusest linnakeskust või eelistavad väiksemaid hooneid.
Maja on ehitatud kaasaegsete standardite järgi, kasutades "New Construction" märget. Aknad on suured ja ulatuvad põrandalt lakuni (floor-to-ceiling), mis annab rohkesti valgust ja vaadet. Katuskonstruktsioon on kaasaegne. Välisilmes on kasutatud elemente nagu pergola ja sisseehitatud bassein, mis viitab detailide tähelepanekule. Siseruumides on rõhutatud avatud elutuba ja kööki integreeritud seadmetega. Magamistoad on varustatud omaette vannitubadega, mis tõstab elukvaliteeti. Kuna tegemist on valmiva projektiga, võivad mõned lõplikud detailid veel areneda, kuid baas on moodne ja funktsionaalne.
Hind alates €3,350,000. See on esialgne hinnang, millele lisanduvad maksud ja kulud. Kinnisvara kuulub kõrgekvaliteediliste eramute kategooriasse. Suuruse (310 m²) ja krundi suuruse (1804 m²) tõttu pakub projekt ruumikust võrreldes tavaliste korteritega. Asukoht Río Reali piirkonnas mõjutab hinda tõstvalt. Turul on võrreldavaid projekte nagu Sirocco Villas, mille algushind on sarnane (€3,400,000). Kinnisvara sobib neile, kes otsivad suuremat investeeringut pikaajaliseks eluasemeks.
Mandaluz 1 asub piirkonnas, kus elurütm on seotud nii mere kui ka golfiga. Río Real on piirkond, mis asub otse N-340 raudtee ja rand vahel, mis tähendab, et majapidamised on heades tingimustes. Enamik igapäevaseid vajadusi nagu toidupoed või apteegid on 1–3 km raadiuses, nõuades autot. Piirkond on rahulikum kui Marbella kesklinn, mis teeb sobivaks välisõhtute jaoks, kuid samas võimaldab kiiret ligipääsu linnaelu olulisematele sündmustele. Kliima on pehme, mis võimaldab väljas viibimist aastaringselt, eriti suurtel terrassidel. Kuna tegemist on eraldiseisva majaga, on rõhutatud privaatsust, mistõttu see sobib hästi neile, kes hindavad vaikset keskkonda, kuid ei taha loobuda ligipääsust rannikule.
Río Real asub strateegiliselt Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. Lähim liivarand (Playa Canina Ventura del Mar) on otsejoones 5 km kaugusel, kuid tegelik sõidukaugus on veidi suurem. Golfimängijatele on piirkond ideaalne, mitmed väljakud (Greenlife Golf, Santa María Golf) jäävad alla 6 km. Piirkonnas on ka jõusaalid ja spordikeskused (nt CrossFit Marbella). Rannikualne tee N-340 võimaldab kiiret ligipääsu lääne suunas (Marbella, Puerto Banús) ja ida suunas (Málaga). Lennujaam on 35 km (otsejoones) kaugusel, umbes 30–35 minutit autos.
Kaart näitab Mandaluz 1 asukohta Marbella idaosas, Río Reali piirkonnas. Kõrvalt leiab rohelusi alasid ja golfiväljakuid. Otsejoones on meri u. 3–5 km kaugusel. Läheduses on ka kiirtee (AP-7), mis võimaldab kiiret ligipääsu nii Málaga lennujaamale kui ka teistele rannikulinnadele.
Río Real asub Marbella idaservas, moodustades sillakohta linnaümbritseva looduse ja linnakeskuse vahel. See on osa Costa del Solist, mis on tuntud oma klima ja teenuste poolest. Piirkond on arenenud residentside piirkonnaks, kus asuvad nii püsivalt elavad inimesed kui ka suvekodud. Võrreldes Marbella kesklinnaga on siin rahulikum, kuid samas on lühikese sõidu kaugusel kõikidest olulistest kohtadest, nagu sadamad (Puerto José Banús) ja otsese rand.
Autoga liigudes on ligipääs Marbella kesklinnale lihtne ja kiire (u. 10–15 min). Samuti on lääne suunas Puerto Banús sadam 4–5 km kaugusel. Málaga lennujaam on ligikaudu 35 km kaugusel, mis võtab sõiduautojaamast keskmiselt 35–45 minutit. Ühiskondlik transport on piirkonnas olemas (kokku 11 bussiliini), kuid sagedus võib olla varieeruv, mistõttu autoga liiklemine on soovitatav. Kõige lähem supermarket on otsejoones 980 m, mis tähendab, et igapäevased ostud on võimalikult kiired. Haigla on 1.3 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond paikneb 129 m kõrgusel merepinnast, mis pakub mõõdukat kliimat ja hea õhuvoolu. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19°C. Zonuurte arv on suur (umbes 3700 aastas), mis võimaldab päikesepaistelist päeva. Ujumishooaeg kestab 5 kuud (veetemperatuur üle 20°C). Kuna asukoht on ida-lääne suunas tasane, on merevaated avatud ja mägede tõusu tagaplaanil loodud pilt. Piirkond on looduskaitsealadest läheduses, näiteks Cantera de la Legua vaatepunktid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on üks peamisi põhjusi, miks inimesed Río Reali piirkonda valivad. Kõige lähemad liivarandad asuvad El Alicate (3.3 km) ja Playa de la Bajadilla (3.4 km). Marbella rannikul on kokku 10 sinilippu rand (Blue Flag), mis viitab puhtusele ja teenindusele. Golfivõimalused on piirkonnas erakordselt head, mitu väljakut on lühikese sõidu kaugusel. Lisaks on randade ja golfiklubide kõrval väga palju spordikeskusi ja jõusaale (nt MPFS, CrossFit Marbella).
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Río Real asub Marbella idaservas, moodustades sillakohta linnaümbritseva looduse ja linnakeskuse vahel. See on osa Costa del Solist, mis on tuntud oma klima ja teenuste poolest. Piirkond on arenenud residentside piirkonnaks, kus asuvad nii püsivalt elavad inimesed kui ka suvekodud. Võrreldes Marbella kesklinnaga on siin rahulikum, kuid samas on lühikese sõidu kaugusel kõikidest olulistest kohtadest, nagu sadamad (Puerto José Banús) ja otsese rand.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprill | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.1°C | 11 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL223745
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Sirocco Villasega (€3,400,000) on Mandaluz 1 sarnases hinnaklassis ja pakkub kahte võimalust samas piirkonnas. BeSeven (€4,139,500) on kallim ja suurema turueeskuju, kuid Mandaluz 1 on sobivam neile, kes eelistavad suuremat krunti ja rohkem privaatsust. Võrreldes Arosaga Mijas Pueblos (€490,000) on see tunduvalt kallim, kuid asukoht Río Real on vahetult merd ja golfiväljakuid. Río Real on Marbella idaosas rohkem residentside piirkond kui turismikeskused, mis teeb selle sobivamaks pikaajaliseks eluks. Golfivõimalused on siin paremad kui mujal Marbella lääneosas, kuna mitmed tuntud väljakud (Santa María, Greenlife) on väga lähedal. Kliima on üldiselt sarnane kogu Costa del Solil, kuid Río Reali kõrgem asend pakub tihti veidi jahedamat õhku suveõhtutel.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta aidab ostjaid leida õige kinnisvara Costa del Solis, Costa Blancas ja teistes populaarsetes rannapiirkondades. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamismugavuse põhjal, pakkudes ausat andmepõhist nõuannet kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
