Το Mandaluz 1 είναι μια νέας κατασκευής ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στη Ρίο Real, μια περιοχή της Μαρίνα. Το έργο συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με λειτουργικό σχεδιασμό, προσφέροντας έναν χώρο διαβίωσης με έμφαση στο φως και την ιδιωτικότητα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή με πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοντινή απόσταση από την ακτή. Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται εντός του 2026.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Ρίο Real, στη νοτιοανατολική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηπειρωτικό κλίμα με ευνοϊκές θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα.
Η βίλα σχεδιάστηκε για να καλύψει ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Η κατανομή των χώρων επιτρέπει την άνεση πολλών μελών της οικογένειας. Οι εξωτερικοί χώροι λειτουργούν ως προέκταση του εσωτερικού, υποστηρίζοντας εξωτερική διαβίωση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το έργο βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης, με την παράδοση να έχει προγραμματιστεί εικονικά για το 2026. Ως νέα κατασκευή, ενσωματώνει σύγχρονες προδιαγραφές θερμομόνωσης και ενεργειακής απόδοσης. Η μέθοδος δόμησης ακολουθεί τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις για ασφάλεια και αντοχή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή ευρύχωρους κήπους, καθώς η αύλειος περιοχή είναι ιδιωτική. Η πρόσβαση σε μερικές από τις κοντινές υπηρεσίες και την ακτή απαιτεί τη χρήση οχήματος, καθώς οι αποστάσεις δεν είναι πάντα ευ顺畅 πεζή. Δεν παρέχονται υπηρεσίες ξενοδοχειακού τύπου εντός της κατοικίας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα και αυτονομία. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν χώρο και κοντινή απόσταση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που θέλουν να ζήσουν σε μια ήρεμη περιοχή χωρίς να απέχουν πολύ από τις υποδομές της πόλης. Η ύπαρξη πισίνας και μεγάλου οικοπέδου την καθιστά κατάλληλη για φιλοξενία και εξωτερικές δραστηριότητες.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν σύγχρονα υλικά. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες επιλέγονται για πρακτικότητα. Υπάρχουν ντουλάπες ρούχων ενσωματωμένες στους χώρους υγιεινής. Η θερμομόνωση και τα τζάμια είναι διπλά, συμβάλλοντας στη θερμική άνεση. Η παρουσία κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης εξασφαλίζει έλεγχο της θερμοκρασίας όλο το χρόνο.
Η αρχική τιμή πώλησης ορίζεται στα €3.350.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει την επιφάνεια των 310 τ.μ. σε οικόπεδο άνω των 1.800 τ.μ. Η τιμή διαμορφώνεται βάσει της τοποθεσίας, της επιφάνειας και της κατάστασης νέας κατασκευής. Δεν αναφέρονται πρόσθετα κόστη κοινόχρηστων χώρων.
Η καθημερινότητα στη Ρίο Real περιστρέφεται γύρω από μια ήρεμη ροή. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία μακριά από το θόρυβο των τουριστικών κέντρων, ενώ παράλληλα επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε αυτά. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ δίνει την επιλογή για ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση. Η οδήγηση είναι απαραίτητη για την κίνηση προς την πόλη της Μαρίνα ή το αεροδρόμιο, κάτι που καθιστά την περιοχή κατάλληλη για άτομα που έχουν αυτοκίνητο. Το κλίμα υποστηρίζει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Εντοπίζονται εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Το οδικό δίκτυο συνδέει τη Ρίο Real με τη Μαρίνα και άλλες περιοχές της ακτής. Η παρουσία λεωφορειών στον οικισμό βοηθά στην κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο για συγκεκριμένες διαδρομές, αν και η οδήγηση παραμένει η κύρια λύση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στη Ρίο Real. Οι αποστάσεις αναφέρονται ως ευθείες γραμμές. Η πράσινη ζώνη γύρω από το ακίνητο υποδεικνύει την ύπαρξη φυσικών χώρων και γηπέδων γκολφ.
Η Ρίο Real βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στα ανατολικά της Μαρίνα. Η τοποθεσία είναι ενδιάμεσα μεταξύ του τουριστικού κέντρου και των πιο ήρεμων περιοχών. Αυτό το γεγονός επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες, διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα ημι-αγροτικό ή ησυχο οικιστικό.
Το κοντινότερο σημείο ενδιαφέροντος είναι το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 980 μ. Το νοσοκομείο βρίσκεται 1,3 χλμ μακριά. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το El Alicate και η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3,3 έως 3,4 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα απαιτεί απόσταση 35 χλμ. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντοπίζονται σε απόσταση 4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει ύψος 129 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την ακτή είναι μικρή, περίπου 2,5%, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Τα ιστορικά ωράλια ηλιοφάνειας ξεπερνούν τα 3.700 ώρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές αναψυχής. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, όπως το Greenlife Golf και το Santa María Golf, προσφέρει δυνατότητες για άθληση. Κοντινές μαρίνας και θαλάσσια αθλητικά κέντρα συμπληρώνουν τις επιλογές. Οι παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως το Cabopino και το La Fontanilla, βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Ρίο Real βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στα ανατολικά της Μαρίνα. Η τοποθεσία είναι ενδιάμεσα μεταξύ του τουριστικού κέντρου και των πιο ήρεμων περιοχών. Αυτό το γεγονός επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες, διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα ημι-αγροτικό ή ησυχο οικιστικό.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL223745
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Sirocco Villas που έχει παρόμοια αρχική τιμή, το Mandaluz 1 προσφέρει μια επιλογή σε μια πιο καθιερωμένη περιοχή. Σε αντίθεση με το Arosa στη Μίγας, που έχει χαμηλότερη τιμή και διαφορετική τοποθεσία, η Ρίο Real προσφέρει πιο άμεση proximity σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από higher median income σε σύγκριση με άλλες περιοχές της επαρχίας, γεγονός που αντανακλάται στην τιμή των ακινήτων.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
