Mandaluz 1 هي فيلا منفصلة جديدة في منطقة Río Real في ماربيا. المشروع مكتمل. تبلغ مساحة المعيشة 310 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض 1804 مترًا مربعًا. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وأربع حمامات. مسبح خاص جزء من العقار. الموقع قريب من ملاعب الجولف ومركز المدينة. هذا العقار مناسب للسكن الدائم أو لقضاء العطلات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Río Real، المعروفة بالجولف والهدوء. تحيط بالمنطقة المساحات الخضراء والمباني السكنية. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 3.3 كم (خط جوي). يمكن الوصول إلى مرافق مدينة ماربيا بجولة قصيرة بالسيارة. التضاريس مستوية مما يسهل الحركة.
توفر هذه الفيلا مساحة معيشة كبيرة تزيد عن 300 متر مربع، موزعة على مستويين. تضمن أربع غرف نوم وأربع حمامات إمكانية استيعاب العائلة أو الضيوف مع الحفاظ على الخصوصية. يسمح المسبح الخاص وقطعة الأرض الكبيرة بقضاء الوقت في الهواء الطلق وممارسة الهوايات في الحديقة الخاصة.
Mandaluz 1 هو مبنى جديد جاهز. هذا يعني أن الهيكل والأنظمة التقنية جديدة. التصميم يلتزم بالمعايير الحديثة. العقار جاهز للتسليم. المساحة 310 م²، قطعة الأرض 1804 م². السعر يبدأ من 3,350,000 يورو.
يقع العقار في منطقة تعتمد على السيارة. يكون التسوق مشيًا أكثر صعوبة بسبب التضاريس والمسافات. هذا يحد من التنقل اليومي بدون مركبة. لا توجد مرافق مشتركة.
هذا العقار مناسب للحالة التي يكون فيها الطلب على المساحة كبيرًا والخصوصية مهمة. يمكن للعائلة التي تحتاج إلى أربع غرف نوم ومساحة للعزلة الاستفادة من ذلك. إذا كان نمط الحياة يتطلب الاتصال بالشمس والماء، فإن المسبح والشواطئ القريبة تدعم ذلك. استخدام السيارة يوميًا هو معيار، لذا الاعتماد على السيارة أمر ضروري. يمكن للمستثمر الذي يبحث عن مشروع جاهز في منطقة ماربيا العثور على الكائن المناسب. غير مناسب للشخص الذي يبحث عن الضجيج المستمر والمرافق عند الباب مباشرة.
تتميز الفيلا بتصميم حديث ومواد جديدة. تزيد النوافذ من الأرض إلى السقف من الإضاءة الطبيعية. الأرضية والجدران جديدة. المطبخ مجهز بأجهزة مدمجة جديدة. يتوافق التكييف وعزل الحرارة مع المعايير الحالية. تم بناء المسبح بطرق حديثة. السطح عبارة عن تراس مع طلاء جديد. تم الانتهاء من كامل الـ 310 م² بمواد تشطيب عالية الجودة. الواجهة جديدة ومطلية. تقنيات البناء حديثة.
مستوى السعر يبدأ من 3,350,000 يورو. هذا يضع العقار في القطاع الأعلى في ماربيا. المساحة 310 م² وقطعة الأرض 1804 م². المسبح الخاص والموقع يضيفان قيمة. السعر تقديري ويشمل التشطيبات الأساسية. قد تزيد التكاليف مع التخصيص. في هذا النطاق السعري، يتم قبول الدفع النقدي فقط.
يقع Mandaluz 1 في حي Río Real، وهو حي سكني مدمج وشهير في شرق ماربيا. تركز الحياة هنا على خصوصية الفيلا والمساحات الخارجية. تخلق قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها将近 1800 مترًا مربعًا حاجزًا أمام الجيران. بالسيارة، الوصول إلى وسط مدينة ماربيا أو الشواطئ القريبة سهل. يجب إجراء التسوق اليومي بالسيارة، حيث أقرب سوق في حوالي 1 كم. قضاء الوقت في الهواء الطلق أمر أساسي بسبب الارتباط بين الداخل والمسبح.
Río Real هي منطقة هادئة جدًا قرب مرافق ماربيا. الرحلة بالسيارة قصيرة، والمطاعم والمتاجر في متناول اليد بسهولة. أقرب شاطئ هو Playa Canina Ventura del Mar، على بعد حوالي 5 كم. ملاعب الجولف قريبة، و Greenlife Golf على بعد 5.5 كم فقط. المنطقة مسوية ذات بنية تحتية جيدة. يوجد 3 مطاعم في نصف قطر 2 كم. الحركة هادئة، ولكن السيارة مطلوبة لأي رحلة.
توضح الخريطة الموقع في منطقة Río Real شرق ماربيا. تحيط بالمنطقة المناطق الخضراء وملاعب الجولف. الساحل في الجنوب على بعد حوالي 3-5 كم. روابط جيدة بالطرق إلى المركز. هذا يساعد على فهم المسافات إلى المرافق.
يقع Mandaluz 1 في الجزء الشرقي من ماربيا، وهو جزء من وسط كوستا ديل سول. قريب من بنالمادينا وإستيبونا. الموقع قوي: المنطقة شعبية لكنها أكثر هدوءًا من المركز. توجد فنادق ومطاعم قريبة، لكن الفيلا توفر الحماية. إنه موقع رئيسي بعيدًا عن المناطق الأكثر ضجيجًا.
أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 980 م. أقرب شاطئ هو El Alicate، على بعد 3.3 كم في خط جوي. مطار مالاغا على بعد حوالي 35 كم. يقع ميناء بويرتو بانوس على بعد 4.6 كم. التنقل بالسيارة ضروري. ملاعب الجولف قريبة: Greenlife Golf 5.5 كم و Santa María Golf 6.3 كم. توجد 11 خط حافلات لكنها لا تغطي جميع الاحتياجات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بأكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار والشتاء معتدل. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي 19 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر التهوية. المنطقة تميل قليلاً مما يساعد على الجفاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي El Alicate و Playa de la Bajadilla، على بعد حوالي 3.3-3.4 كم. يوجد بالمنطقة العديد من شواطئ العلم الأزرق مثل Cabopino و Casablanca. الجولف هو المفتاح: توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة مثل Santa María Golf و Greenlife Golf. توجد مراكز رياضية وموانئ يخوت قريبة، مما يدعم نمط الحياة النشط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع Mandaluz 1 في الجزء الشرقي من ماربيا، وهو جزء من وسط كوستا ديل سول. قريب من بنالمادينا وإستيبونا. الموقع قوي: المنطقة شعبية لكنها أكثر هدوءًا من المركز. توجد فنادق ومطاعم قريبة، لكن الفيلا توفر الحماية. إنه موقع رئيسي بعيدًا عن المناطق الأكثر ضجيجًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL223745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ماربيا أغلى من معظم المناطق. يتم تسعير Mandaluz 1 بشكل مرتفع مما يعكس قطعة الأرض الكبيرة والمبنى الجديد. بالمقارنة مع Sirocco Villas، وهو مشابه، فإن مستوى السعر تنافسي. Arosa في ميخاس أرخص لكن أبعد عن البحر. يوفر Río Real توازنًا بين القرب من البحر والسعر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
