Проект Мандалуз, розташований у районі Ріо-Реаль (Río Real) міста Марбелья, — це завершений будинок вищої якості. Він знаходиться поблизу моря та, водночас, має доступ до міських зручностей, пропонуючи простір із приватним садом та басейном «інфініті». Площа ділянки становить 1 804 м², а житлова площа — 310 м². У будинку 4 спальні та 4 ванні кімнати. Будівництво завершено (статус: завершено), але передача запланована на 2026 рік, що робить його базою для насолодження помірним кліматом Південної Європи та місцевою гольф-культурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в житловому районі міста Марбелья, відомій своєю близькістю до гольф-полів та моря. Вона знаходиться на прямій відстані близько 3,3 км від пляжу Ель-Алікate та близько 3,4 км від Плая-де-ла-Бахаділья, що забезпечує доступ до моря. Поруч розташовані супермаркет (близько 980 м) та лікарня (близько 1,3 км), що забезпечує необхідну інфраструктуру для повсякденного життя в безпосередній близькості.
Ця вілла спроектована зі скляними фасадами та відкритим плануванням, що пріоритизує природне світло. Внутрішній житловий простір інтегрований з зовнішньою терасою та басейном, що підходить для мешканців, які цінують життя на відкритому повітрі. Тераси з краєвидом на море та гори, а також приватний сад роблять цей будинок ідеальним для тих, хто цінує конфіденційність.
Будівля повністю завершена, а інтер'єр оздоблений високоякісними матеріалами. У кожній спальні є власна ванна кімната та вбудовані шафи. Встановлено систему кондиціонування та подвійне скління, що забезпечує енергоефективність. Зовнішні роботи, включаючи басейн «інфініті» та благоустрій саду, також завершені.
Цей проект відноситься до зони з «залежністю від автомобіля». Пряма відстань до найближчого пляжу та основних гольф-полів становить понад 3 км, тому володіння автомобілем є фактично необхідним для повсякденного життя. Оскільки рух громадського транспорту в цьому районі обмежений, слід приділити увагу транспортним засобам. Також рекомендується перевірити активність району, якщо ви плануєте використовувати будинок взимку.
Цей будинок підійде тим, хто хоче насолоджуватися морем та гольфом у повсякденному житті. Зокрема, він підходить для людей, які цінують конфіденційність, або для тих, хто бажає жити в Марбельї, але в тихому місці. Велика площа ділянки дозволяє часто приймати родину та друзів, а наявність приватного саду буде перевагою для власників домашніх тварин. Оскільки мобільність базується на автомобілі, цей варіант підійде тим, хто віддає перевагу вільному переміщенню на машині, а не громадському транспорті.
Будівля побудована в сучасному архітектурному стилі з високоякісною обробкою. Для зовнішніх стін використані довговічні матеріали, а подвійне скління забезпечує теплоізоляцію та шумоізоляцію. На кухні встановлена вбудована техніка, а в інтер'єрі використані гардеробні та високоякісна сантехніка. Встановлена система кондиціонування з урахуванням енергоефективності підтримує комфортну температуру протягом року. У зоні басейну встановлено перголу, що дозволяє комфортно перебувати на вулиці навіть у спекотні дні.
Вартість цієї нерухомості починається від €3 350 000. Порівняно з аналогічними новими віллами в місті Марбелья, цей показник відображає баланс між ціною та місцезнаходженням. На основі даних ринку нерухомості, район Ріо-Реаль має тенденцію до стабільності вартості активів, проте при покупці слід враховувати витрати на обслуговування та місцеві податки на нерухомість.
Навколишнє середовище проекту Мандалуз характеризується поєднанням тихого житлового району та курортних об'єктів. Район Ріо-Реаль знаходиться осторонь шуму центру Марбельї, але пропонує доступ до необхідних послуг. Вранці можна насолоджуватися світлом на терасі, що виходить на гори, а вдень проводити час на сусідньому гольф-полі чи в марині, що формує активний та розслаблюючий ритм життя. Оскільки супермаркет знаходиться в радіусі 1 км, щоденні покупки можна здійснити за короткий час на автомобілі. Вночі зберігається спокійна атмосфера, що дозволяє насолоджуватися морським бризом та приватним часом.
Ця нерухомість розташована на головній осі, що з'єднує Марбелью та Естепону. Пряма відстань до аеропорту Малага становить близько 35 км, а до аеропорту Гібралтар — близько 54 км. Найближчі пляжі (Ель-Алікate, Ла-Бахаділья) знаходяться приблизно за 10 хвилин їзди. Поруч розташовані відомі гольф-поля, такі як Greenlife Golf Marbella (близько 5,5 км) та Santa María Golf & Country Club (близько 6,3 км). Крім того, марина Пуерто-Хосе-Банус знаходиться на відстані близько 4,6 км, що забезпечує легкий доступ до яхт та елітних магазинів.
Ця карта показує місцезнаходження проекту Мандалуз. Червона мітка позначає нерухомість, а поруч зображені гольф-поля (зелені зони) та берегова лінія. Нумеровані точки показують відносне розташування до основних гольф-полів, марин та аеропортів.
У межах муніципалітету Марбелья, особливо в районі Ріо-Реаль, розташованому на сході міста, розвивається нове житлове будівництво. Район знаходиться між жвавим центром Марбельї та спокійним Сан-Педро-де-Алькантара, отримуючи переваги від обох. Це один з районів Коста-дель-Соль, де найкраще поєднані море та гольф.
Цей район передбачає доступ на автомобілі. Супермаркет знаходиться на відстані 980 м, що зручно для щоденних покупок. Лікарня знаходиться на відстані 1,3 км, а аптека — 3,0 км, що забезпечує хороший доступ до медичних послуг у разі потреби. Громадський транспорт доступний поблизу, але слід перевірити розклад та маршрути. Доступ до аеропорту займає близько 45 хвилин via шосе AP-7.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті близько 129 м над рівнем моря та на прямій відстані близько 5 км від моря забезпечує м'який морський клімат. Середня річна температура становить близько 19°C, кількість сонячних годин перевищує 3700, а сезон з температурою води вище 20°C триває 5 місяців. Забарвлення деяких ділянок горами та зеленими насадженнями пом'якшує ефект «міського теплового острова».
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі включають пляжі з Блакитним прапором, такі як Кабопіно та Ель-Фаро. Географічна близькість до гольф-поля Ріо-Реаль робить цей район важливою базою для любителів гольфу. Крім того, поруч є спортивні центри (наприклад, спортивний центр Марбельї) та марини, де можна займатися водними видами спорту, яхтами та тенісом.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
У межах муніципалітету Марбелья, особливо в районі Ріо-Реаль, розташованому на сході міста, розвивається нове житлове будівництво. Район знаходиться між жвавим центром Марбельї та спокійним Сан-Педро-де-Алькантара, отримуючи переваги від обох. Це один з районів Коста-дель-Соль, де найкраще поєднані море та гольф.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL223745
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи ціну проекту Мандалуз (€3 350 000) та його місцезнаходження з сусідніми віллами Сіррокко (від €3 400 000) або BeSeven (від €4 139 500), помітний баланс між площею та якістю. У порівнянні з Ароса в Міхас (від €490 000), це явно вищий ціновий сегмент, але він має переваги у близькості до моря та міських зручностей. Нерухомість у цьому ціновому діапазоні обирають переважно ті, хто прагне поєднати конфіденційність з доступом до міста.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
