Mandaluz 1 adalah villa terpisah baru yang terletak di distrik Río Real, Marbella. Proyek ini menggabungkan arsitektur modern dengan desain fungsional, menawarkan ruang hunian dengan fokus pada cahaya dan privasi. Properti ini berada di lingkungan yang tenang dengan akses ke layanan dan dekat dengan pantai. Penyelesaian proyek dijadwalkan untuk tahun 2026.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Río Real, di tenggara provinsi Málaga. Lokasinya dicirikan oleh iklim daratan dengan suhu yang menguntungkan sepanjang tahun. Area ini menggabungkan ketenangan zona pemukiman dengan kedekatan ke pusat kota.
Villa ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian permanen atau rumah liburan. Distribusi ruang memungkinkan kenyamanan bagi beberapa anggota keluarga. Ruang luar berfungsi sebagai perpanjangan dari interior, mendukung kehidupan luar ruangan selama bulan-bulan musim panas.
Proyek ini berada dalam tahap penyelesaian, dengan penyerahan yang direncanakan pada tahun 2026. Sebagai bangunan baru, ia memasukkan standar isolasi termal dan efisiensi energi modern. Metode konstruksi mengikuti persyaratan regulasi saat ini untuk keamanan dan daya tahan.
Properti ini tidak memiliki area kolam renang umum atau taman yang luas, karena halamannya bersifat pribadi. Akses ke beberapa layanan terdekat dan pantai memerlukan penggunaan kendaraan, karena jaraknya tidak selalu dapat ditempuh dengan mudah dengan berjalan kaki. Tidak ada layanan bertipe hotel di dalam rumah.
Rumah ini cocok untuk pembeli yang mencari privasi dan otonomi. Cocok untuk keluarga yang menginginkan ruang dan kedekatan dengan sekolah serta fasilitas olahraga. Juga memenuhi mereka yang ingin hidup di lingkungan tenang tanpa terlalu jauh dari infrastruktur kota. Keberadaan kolam renang dan lahan yang luas membuatnya cocok untuk menjamu tamu dan aktivitas luar ruangan.
Spesifikasi konstruksi mencakup material modern. Dapur dilengkapi dengan peralatan terpasang. Lantai dan permukaan dipilih untuk kepraktisan. Lemari pakaian tertanam di kamar mandi. Isolasi termal dan jendela ganda berkontribusi pada kenyamanan termal. Keberadaan AC pendingin dan pemanas memastikan kontrol suhu sepanjang tahun.
Harga jual awal ditetapkan pada €3.350.000. Jumlah ini mencerminkan luas 310 m² pada lahan seluas lebih dari 1.800 m². Harga dibentuk berdasarkan lokasi, luas, dan kondisi bangunan baru. Biaya tambahan untuk area umum tidak disebutkan.
Kehidupan sehari-hari di Río Real berkisar pada ritme yang tenang. Lokasi ini menawarkan ketenangan jauh dari kebisingan pusat wisata, sambil memungkinkan akses mudah ke sana. Kedekatan dengan lapangan golf memberikan pilihan untuk rekreasi dalam jarak dekat. Mengemudi diperlukan untuk perjalanan ke kota Marbella atau bandara, membuat area ini cocok untuk orang yang memiliki mobil. Iklim mendukung aktivitas luar ruangan untuk sebagian besar tahun.
Area ini menyediakan akses ke layanan dasar dalam jarak dekat. Terdapat restoran dan fasilitas olahraga dalam radius beberapa kilometer. Jaringan jalan menghubungkan Río Real dengan Marbella dan area pesisir lainnya. Keberadaan jalur bus di pemukiman membantu mobilitas tanpa mobil untuk rute tertentu, meskipun mengemudi tetap menjadi solusi utama.
Peta menunjukkan posisi villa di Río Real. Jarak disebutkan sebagai garis lurus. Area hijau di sekitar properti menunjukkan keberadaan ruang alami dan lapangan golf.
Río Real terletak di provinsi Málaga, timur Marbella. Lokasinya berada di antara pusat wisata dan area yang lebih tenang. Hal ini memungkinkan akses mudah ke layanan dan pantai, sekaligus mempertahankan karakter semi-perkotaan atau pemukiman yang tenang.
Titik minat terdekat adalah supermarket pada jarak 980 m. Rumah sakit berjarak 1,3 km. Pantai terdekat, seperti El Alicate dan Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 3,3 hingga 3,4 km. Akses ke Bandara Málaga memerlukan jarak 35 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik berjarak 4 km.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki ketinggian 129 meter di atas permukaan laut. Kemiringan menuju pantai kecil, sekitar 2,5%, yang memudahkan akses. Iklimnya ringan dengan suhu tahunan rata-rata 19°C. Jam matahari historis melebihi 3.700 jam per tahun. Periode berenang berlangsung sekitar lima bulan ketika suhu air melebihi 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Di area yang lebih luas, ada banyak pilihan rekreasi. Kedekatan dengan lapangan golf, seperti Greenlife Golf dan Santa María Golf, menawarkan peluang untuk olahraga. Marinas dan pusat olahraga terdekat melengkapi pilihan tersebut. Pantai berbendera Biru, seperti Cabopino dan La Fontanilla, berjarak pendek dengan mobil.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Río Real terletak di provinsi Málaga, timur Marbella. Lokasinya berada di antara pusat wisata dan area yang lebih tenang. Hal ini memungkinkan akses mudah ke layanan dan pantai, sekaligus mempertahankan karakter semi-perkotaan atau pemukiman yang tenang.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL223745
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Sirocco Villas yang memiliki harga awal serupa, Mandaluz 1 menawarkan pilihan di area yang lebih mapan. Berbeda dengan Arosa di Mijas yang memiliki harga lebih rendah dan lokasi berbeda, Río Real menawarkan kedekatan yang lebih langsung ke lapangan golf dan laut. Area ini dicirikan oleh pendapatan rata-rata yang lebih tinggi dibandingkan area lain di provinsi, yang tercermin dalam harga properti.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan hunability, memberikan saran jujur berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
