Mandaluz 1 je moderná vila situovaná v oblasti Río Real neďaleko Marbella. Projekt ponúka priestranný dom so štyrmi spálňami na 310 m² bytovej plochy na pozemku o rozlohe 1804 m². Vila je navrhnutá s dôrazom na prirodzené svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Nachádza sa v tichej, zelenej zóne, ktorá zaisťuje súkromie, avšak zároveň je blízko mestských vybavení. Ako novostavba zahŕňa moderné vybavenie vrátane súkromného bazéna a terás s výhľadom na more a hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mandaluz 1 sa nachádza v Río Real, etablovanej rezidenčnej oblasti východne od Marbella. Poloha je charakteristická tichom a zelenou, s blízkosťou k kľúčovým službám. Nachádza sa na krátku jazdu od pláží a známych golfových ihrísk. Oblasť je dobre prepojená so zvyškom Costa del Sol, s ľahkým prístupom do Malagy a na medzinárodné letisko. Poloha zaisťuje súkromie, ale nie je izolovaná, čo ju robí vhodnou na trvalé životné alebo oddych.
Projekt vyhovuje potrebám rodín alebo párov, ktorí hľadajú viac priestoru a komfortu. Štyri spálne a štyri kúpeľne zabezpečujú dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Koncept otvoreného obývacieho pokoja je priamo spojený s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi. Veľká záhrada o rozlohe 1804 m² ponúka možnosť krajinného úprav a vytvorenia vonkajších priestorov na relaxáciu. Výhľad na more a hory prispievá k pocitu priestoru a pokoja.
Ako novostavba (New Construction) je Mandaluz 1 navrhnutý podľa súčasných architektonických a energetických štandardov. Fasáda má veľké sklené plochy od podlahy po strop, ktoré prepúšťajú veľa svetla. Vnútorné usporiadanie je funkčné, s dôrazom na pohodlie a estetiku. Je možné prispôsobiť interiér pred konečným dokončením, hoci je projekt takmer hotový. Vonkajšie priestory sú plánované ako pokračovanie interiéru, vrátane nekonečného bazéna a miest na sedenie vonku.
Dôležité je poznamenať, že oblasť je výrazne závislá na aute. Hoci je mnoho služieb blízko po vzduchnej čiare, skutočná vzdialenosť a dopravná infraštruktúra vyžadujú používanie auta takmer na každú cestu. Okrem toho, keďže sa projekt nachádza vo fáze dokončovania (plánovaný na rok 2026), môžu byť v okolí určité obmedzenia alebo stavebné práce. Na rozdiel od bytových komplexov táto vila neponúka spoločné vybavenie, ako sú bazény alebo kúpeľné centrá, iba súkromné.
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bývanie v etablovanej oblasti východne od Marbella. Štyri spálne ho robia vhodným pre rodiny s deťmi alebo na prijímanie hostí. Tiché okolie a blízkosť golfových ihrísk ho robia atraktívnym pre milovníkov tohto športu. Je tiež dobrou voľbou pre letný dom pre tých, ktorí uprednostňujú viac súkromia než hotely alebo apartmány. Je dôležité, aby kupujúci uvedomili, že auto je nevyhnutné pre každodenné aktivity. Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta alebo uprednostňujú chôdzu ku všetkým službám.
Kvalita vyhotovenia je moderná, s dôrazom na materiály a funkčnosť. Veľké okná od podlahy po strop nielen zabezpečujú prirodzené svetlo, ale vizuálne rozširujú priestor. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vysokej kvality. Vonkajšie práce zahŕňajú krajinné úpravy, súkromný bazén a zastrešené terasy (pergoly), čo ukazuje na pozornosť k detailom pri vytváraní vonkajších priestorov na relaxáciu. Použitie dvojitých skiel a klimatizácie zaisťuje pohodlie počas celého roka.
Cena začína od €3,350,000. Táto začiatočná cena odráža veľkosť nehnuteľnosti, polohu v prestížnej oblasti Río Real a skutočnosť, že ide o novostavbu. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Sirocco Villas (od €3,400,000), je Mandaluz 1 konkurencieschopný. Veľký pozemok o rozlohe 1804 m² je významným faktorom pri tvorbe ceny, pretože poskytuje viac miesta a súkromia. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitné bývanie na trvalé bývanie alebo dlhodobú investíciu.
Mandaluz 1 sa nachádza na mieste, kde je denný rytmus pokojnejší ako v rušných centrách Marbella. Río Real je oblasť situovaná medzi diaľnicu a more, ktorá umožňuje ľahký prístup k plážiam aj golfovým ihriskám. Väčšina každodenných potrieb, ako sú obchody alebo lekárne, sa nachádza vo vzdialenosti 1-3 km, čo si vyžaduje plánovanie a auto. Oblasť je tichšia a vhodnejšia pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú súkromie, ale nechcú stratiť spojenie s mestskými službami. Podnebie je mierna a umožňuje využívanie vonkajších terás po väčšinu roka. Keďže ide o samostatnú vilu, súkromie je na prvom mieste, čo je ideálne pre tých, ktorí oceňujú ticho, ale chcú byť blízko mora.
Oblasť Río Real je strategicky situovaná medzi Marbellou a San Pedro de Alcántara. Najbližšia piesočná pláž je asi 5 km vzdušnou čiarou, hoci skutočná jazda autom je o niečo dlhšia. Pre milovníkov golfu je poloha ideálna, keďže niekoľko ihrísk (Greenlife Golf, Santa María Golf) je na menej ako 6 km. Región ponúka aj dobré športové možnosti, pričom v blízkosti sa nachádza niekoľko fitnescentier a tenisových kurtov. Blízkosť diaelnice N-340 umožňuje rýchly prístup na západ do Marbella a Puerto Banús, ako aj na východ do Malagy.
Mapa zobrazuje polohu Mandaluz 1 vo východnej časti Marbella, v oblasti Río Real. V blízkosti sa nachádzajú zelené plochy a golfové ihriská. Menej ako 5 km vzdušnou čiarou je more. V blízkosti prechádza diaelnica AP-7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie ako s letiskom Malaga, tak aj s ostatnými pobrežnými mestami.
Río Real sa nachádza vo východnej časti Marbella, ktorá funguje ako spojnica medzi prírodou a mestskými vybaveniami. Je to súčasť Costa del Sol, známa svojím podnebím a službami. Oblasť je rozvinutá predovšetkým ako rezidenčná zóna s kombináciou trvalých obyvateľov a letných domov. V porovnaní s centrom Marbella je tu tichšie, ale krátkou jazdou autom sa dostanete na všetky dôležité miesta, ako sú prístavy (Puerto José Banús) a pláže.
Cestou autom sa do centra Marbella dostanete rýchlo a jednoducho, asi za 10-15 minút. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené asi 35 km (vzdušnou čiarou), čo obvykle trvá medzi 30 a 45 minút autom. Verejná doprava je dostupná, ale s obmedzenou frekvenciou (spolu 11 autobusových liniek v regióne), čo robí z auta hlavný dopravný prostriedok. Najbližší supermarket je na menej ako 1 km, čo robí nákupy praktickými. Nemocnica je na 1.3 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 129 m nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu a príjemnému vánku letných večerov. Podnebie je stredozemné s priemernou ročnou teplotou 19°C. Oblasť sa vyznačuje viac ako 3700 slnečnými hodinami ročne, čo umožňuje dlhú sezónu kúpania a aktivít vonku. Obdobie, keď je teplota mora nad 20°C, trvá asi 5 mesiacov. Vďaka strategickej polohe nehnuteľnosť ponúka výhľad na more aj okolité hory, čo vytvára pestré a príjemné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plaže sú hlavnou atrakciou, pričom najbližšie sú El Alicate (3.3 km) a Playa de la Bajadilla (3.4 km). Marbella má celkovo 10 pláží s Modrou vlajkou (Blue Flag), čo ukazuje na vysokú kvalitu a čistotu. Golfové možnosti sú vynikajúce, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko prvenstvých ihrísk. Okrem toho oblasť ponúka bohatú ponuku športových zariadení, vrátane fitnescentier a tenisových kurtov, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Río Real sa nachádza vo východnej časti Marbella, ktorá funguje ako spojnica medzi prírodou a mestskými vybaveniami. Je to súčasť Costa del Sol, známa svojím podnebím a službami. Oblasť je rozvinutá predovšetkým ako rezidenčná zóna s kombináciou trvalých obyvateľov a letných domov. V porovnaní s centrom Marbella je tu tichšie, ale krátkou jazdou autom sa dostanete na všetky dôležité miesta, ako sú prístavy (Puerto José Banús) a pláže.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL223745
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so Sirocco Villas (od €3,400,000) je Mandaluz 1 v rovnakej cenovej kategórii a ponúka podobný štandard v rovnakej oblasti. BeSeven (od €4,139,500) je drahší a s vyšším statusom, ale Mandaluz 1 ponúka väčší pozemok a viac súkromia. V porovnaní s Arosou v Mijas Pueblos (od €490,000) je táto nehnuteľnosť výrazne drahšia, ale poloha v Río Real je priamo pri mori a golfových ihriskách. Río Real je viac rezidenčná oblasť východne od Marbella než turistické centrá, čo ho robí vhodnejším pre trvalý život. Golfové možnosti sú tu lepšie než v západnej časti Marbella, keďže niekoľko známych ihrísk (Santa María, Greenlife) je veľmi blízko. Podnebie je všeobecne podobné ako na celom Costa del Sol, ale vyššia poloha Río Real často zabezpečuje o niečo chladnejší vzduch letné večery.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných oblastiach. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
