关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于 Río Real 区域，以高尔夫和宁静著称。周围被绿化和住宅区环绕。最近的海滩直线距离约 3.3 公里。驱车即可到达马贝利亚市中心的设施。地势平坦，便于通行。
该别墅提供超过 300 平方米的宽敞居住空间，分布在两层楼内。四间卧室和四间浴室可容纳家庭或客人，同时保证私密性。私人泳池和大地块允许在自家花园内进行户外活动和娱乐。
Mandaluz 1 是一栋已完工的新建筑。这意味着结构和系统都是全新的。设计符合现代标准。房产已准备好交付。面积 310 平方米，地块 1804 平方米。价格 335 万欧元起。
房产位于依赖汽车的区域。由于地形和距离，步行去商店较困难。这限制了没有车辆时的日常流动性。无社区设施。
该房产适合空间需求大且注重私密性的情况。需要四间卧室和独立空间的家庭将受益于此。如果生活方式需要阳光和水的接触，泳池和附近的海滩提供了支持。日常使用汽车是标准，因此依赖车辆是必要的。在马贝利亚地区寻找现成项目的投资者可能会找到合适的对象。不适合寻求门口喧嚣和设施的人。
别墅具有现代建筑和新材料。落地窗增加了自然采光。地板和墙壁是新的。厨房配备了新的集成电器。空调和隔热水平符合现行标准。泳池采用了新方法建造。屋顶是带有新涂层的露台。整体 310 平方米由优质饰面材料完成。外墙是新的并已粉刷。建筑技术现代。
价格水平起价 335 万欧元。将其定位在马贝利亚的高端市场。面积 310 平方米，地块 1804 平方米。私人泳池和地段增加了价值。价格为估算值，包含基础装修。定制可能会增加成本。在此价格范围内仅接受现金支付。
Mandaluz 1 位于 Río Real 社区，这是马贝利亚东部一个紧凑且受欢迎的居住区。生活重心在于别墅的私密性和户外空间。近 1800 平方米的地块为邻里间提供了屏障。驱车可轻松到达马贝利亚市中心或附近的海滩。由于最近的超市约 1 公里远，日用品采购需驾车。室内与泳池的连接使得户外生活成为核心。
Río Real 是一个宁静的区域，非常靠近马贝利亚的设施。驱车时间很短，餐厅和商店交通便利。最近的海滩是 Playa Canina Ventura del Mar，约 5 公里远。高尔夫球场很近，Greenlife Golf 仅 5.5 公里远。区域平坦，道路基础设施良好。附近 2 公里范围内有 3 家餐厅。交通安静，但出行需要汽车。
地图显示了马贝利亚东部 Río Real 区域的位置。绿色区域和高尔夫球场环绕着该项目。海岸位于南方，约 3-5 公里远。与中心有良好的道路连接。这有助于理解与设施的距离。
Mandaluz 1 位于马贝利亚东部，是太阳海岸中心的一部分。靠近贝纳尔马德纳和埃斯特波纳。位置强劲：该地区受欢迎，但比市中心安静。附近有酒店和餐厅，但别墅提供保护。这是远离最嘈杂区域的关键位置。
最近的超市约 980 米。最近的海滩 El Alicate 直线距离 3.3 公里。距离马拉加机场约 35 公里。Puerto Banús 港口 4.6 公里。必须驾车出行。高尔夫球场很近：Greenlife Golf 5.5 公里，Santa María Golf 6.3 公里。有 11 条公交线路，但并不覆盖所有需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年日照超过 3000 小时。夏季炎热，冬季温和。游泳季节持续约 5 个月，水温高于 20°C。年平均气温 19°C。位于海拔 129 米处，有利于通风。区域略微倾斜，有助于干燥。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 El Alicate 和 Playa de la Bajadilla，约 3.3-3.4 公里。该地区有许多蓝旗海滩，如 Cabopino 和 Casablanca。高尔夫是关键：几个球场距离很短，如 Santa María Golf 和 Greenlife Golf。附近有体育中心和游艇码头，支持积极的生活方式。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mandaluz 1 位于马贝利亚东部，是太阳海岸中心的一部分。靠近贝纳尔马德纳和埃斯特波纳。位置强劲：该地区受欢迎，但比市中心安静。附近有酒店和餐厅，但别墅提供保护。这是远离最嘈杂区域的关键位置。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL223745
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马贝利亚比大多数地区都贵。Mandaluz 1 定价较高，反映了大地块和新建筑。与类似的 Sirocco Villas 相比，价格水平具有竞争力。米哈斯的 Arosa 更便宜，但离海更远。Río Real 在靠近海洋和价格之间提供了平衡。
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