Mandaluz 1 er en løs villa beliggende i Río Real-området i Marbella. Færdiggjort i 2026 tilbyder denne nye ejendom 310 m² beboelsesareal fordelt på to etager med 4 soveværelser og 4 badeværelser. Villaen ligger på en grund på 1.804 m² og inkluderer en privat infinity-pool. Ejendommen ligger ca. 3,4 km fra havet og tilbyder udsigt over havet og bjergene. Bygningen er udstyret med varme- og koldeanlæg samt dobbelte vinduer og private terrasser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Río Real, et boligområde øst for Marbella. Afstanden i fugleflugt til nærmeste kyst er ca. 3,3 km. Lufthavnen i Malaga ligger ca. 35 km væk. Det er et etableret område med nærhed til dagligvarer og sundhedsfaciliteter, selvom brug af bil er dominerende for transport.
Med sine 310 m² beboelsesareal opfylder denne villa behovet for store og lyse rum. Fordelingen omfatter et åbent opholdsområde og flere soveværelser med eget badeværelse. Tilstedeværelsen af en infinity-pool og overdækkede terrasser opfylder ønsket om udendørs opholdsområder til afslapning, mens havudsigten og orienteringen giver naturligt lys hele dagen.
Projektet blev færdiggjort i 2026. Det er en moderne konstruktion, der anvender nutidige byggeteknikker, herunder dobbeltvinduer til termisk og akustisk isolering. Arkitekturen er kendetegnet ved store gulv-til-loft vinduer, der integrerer indendørs og udendørs arealer. Ejendommen leveres fuldt møbleret med finish i høj kvalitet.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ligger i et område, hvor brug af bil er praktisk nødvendigt, selvom væsentlige faciliteter er på kort afstand. Grundstykkerne har varierende størrelser. Udsigten over havet afhænger af ejendommens specifikke højde og den omkringliggende vegetation.
Denne villa er velegnet til dem, der søger en rummelig primærbolig eller et feriehus i højt niveau. Konfigurationen med fire soveværelser gør den ideel til familier eller til dem, der ofte har gæster. Tilstedeværelsen af et kontor eller hjemmearbejdsplads er mulig givet størrelsen. For golfspillere er nærheden til de lokale baner en praktisk fordel. Også dem, der søger privatliv, vil finde Río Real mere reserveret end de centrale turistområder. Dog vil dem uden bil eller dem, der foretrækker ikke at køre, muligvis finde placeringen mindre praktisk til daglige ærinder.
Den moderne konstruktion af Mandaluz 1 er kendetegnet ved brugen af materialer designet til at holde og et fokus på energieffektivitet. Ydervægge og termisk isolering er designet til det middelhavsklima. Klimaanlæg for både køling og opvarmning sikrer komfort året rundt. Dobbeltvinduer reducerer varmetab og isolerer mod udefra kommende støj. De udendørs arealer er plejet med landskabelige haver, der kræver vedligeholdelse, men tilbyder privatliv. Infinity-poolen er et værdifuldt arkitektonisk element bygget af holdbare materialer. Interiøret omfatter fuldt udstyrede køkkener med indbyggede apparater og indbygningsskabe, hvilket optimerer pladsen. Den medfølgende indretning muliggør hurtig indflytning uden behov for yderligere indkøb.
Startprisen for denne ejendom er €3.350.000. Dette beløb placerer ejendommen i luksussegmentet af boligmarkedet i Marbella. Prisen reflekterer de 310 m² boligareal, grundstørrelsen på over 1.800 m² og standarden af færdiggørelse i nybyggeri. Da det er et afsluttet projekt, er der ingen risici forbundet med igangværende byggeri.
At bo i Mandaluz 1 betyder at bo i et stille og grønt kvarter i Marbella, men stadig med tæt på Costa del Sols puls. Beliggenheden i Río Real tilbyder en balance mellem privatliv og tilgængelighed. Morgener kan starte med naturligt lys, der vælter ind gennem de store vinduer, mens dagene kan bruges på afslapning ved poolen eller på de udendørs terrasser. Det omkringliggende miljø er boligpræget med frodig vegetation og et roligere livscyklus end i bymidten. Nærheden til golfbaner som Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club præger området, hvilket gør det velegnet for golfentusiaster. På trods af nærheden til kysten tilbyder placeringen et tilflugtssted fra turismens travlhed, men stadig med gode forbindelsesmuligheder til Marbella og andre interessepunkter.
Omgivelserne omkring Mandaluz 1 er defineret af nærhed til dagligvarer og fritidsområder. Inden for en kilometer afstand finder man en købmand. Sundhedspleje sikres af et hospital på ca. 1,3 km, hvilket giver tryghed. For golfentusiaster er området særligt godt dækket med Greenlife Golf Driving Range 5,3 km væk og Santa María Golf & Country Club 6,3 km væk. Strande er hurtigt tilgængelige med El Alicate-stranden på 3,3 km og Playa de la Bajadilla på 3,4 km. Selvom området er stille, er forbindelsen til resten af Costa del Sol fremragende, hvilket giver hurtig adgang til Marbella centrum og nærliggende byer.
Dette kort viser den strategiske placering af Mandaluz 1 i Marbella. Projektet (markeret med markøren) ligger tæt på Río Real-området, på kort afstand til strande og golfbaner. Farverne fremhæver bymæssig tæthed og grønne områder og giver en visuel kontekst for nærhed til faciliteter som supermarkeder og hospitaler.
Marbella er et af de vigtigste centre på Costa del Sol. Mandaluz 1 ligger i den østlige del af kommunen i Río Real-området. Denne placering giver nærhed til San Pedro de Alcántara og Marbella centrum, men er lidt tilbagetrukket fra hovedvejen. Regionen tilbyder en kombination af bymæssige tjenester og naturskønne attraktioner og fungerer både som turistmål og etableret boligområde. Den strategiske placering i forhold til Málaga lufthavn gør byen let tilgængelig fra resten af Europa.
Adgang til faciliteter og seværdigheder afhænger primært af privat bil. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 3,3 km væk i fugleflugt, hvilket er få minutters kørsel. Golfbanen Greenlife Golf Marbella ligger 5,5 km væk. For flyrejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 35 km væk og sikrer internationale forbindelser. Lystbådehavnen Puerto Banús, et vigtigt knudepunkt for shopping og sejlsport, ligger ca. 4,6 km væk. Adgang til de større veje er direkte, hvilket gør det nemt at køre til Málaga by eller vestpå langs kysten.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et privilegeret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 19,0°C. Området registrerer over 3.700 solskinstimer om året, hvilket fremmer en udendørs livsstil. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder med vandtemperaturer over 20°C. Højden på ca. 129 meter over havets overflade giver let ventilation og panoramaudsigt. Den milde hældning mod havet (2,5%) fremmer naturlig dræning. Disse klimatiske forhold tillader brug af udendørsarealer som poolen og terrasserne det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærliggende kyst huser flere strande, hvoraf nogle har tildelt Det Blå Flag for vandkvalitet og service. I nærheden finder man strande som Cabopino, El Alicate og Playa de la Bajadilla. Ud over havet er fritidstilbuddet stærkt fokuseret på golf med tilstedeværelsen af adskillige baner i Río Real-området og generelt i Marbella. Der er over 400 sportsfaciliteter i byen. Til fritid er der udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor og lystbådehavne som Puerto Banús, der tilbyder muligheder for sejlsport og socialt liv.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er et af de vigtigste centre på Costa del Sol. Mandaluz 1 ligger i den østlige del af kommunen i Río Real-området. Denne placering giver nærhed til San Pedro de Alcántara og Marbella centrum, men er lidt tilbagetrukket fra hovedvejen. Regionen tilbyder en kombination af bymæssige tjenester og naturskønne attraktioner og fungerer både som turistmål og etableret boligområde. Den strategiske placering i forhold til Málaga lufthavn gør byen let tilgængelig fra resten af Europa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL223745
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol tilbyder Marbella og især Río Real en specifik kombination af eksklusivitet og adgang til infrastruktur. I modsætning til nogle mere indlandsområder er der her umiddelbar nærhed til både strand og golfbaner. I sammenligning med projekter i Mijas- eller Estepona-områder tilbyder denne placering en bedre centralitet i forhold til luksustjenester i Puerto Banús og Marbella centrum. Startprisen på €3.350.000 reflekterer værdien af en løs villa i et etableret område snarere end en lejlighed eller en villa under opførelse i mindre udviklede områder. I modsætning til mindre lukkede boligområder (urbanizaciones) nyder Río Real godt af en historisk og velbetjent beliggenhed. Mens man i andre lokaliteter på Costa del Sol måske får mere fysisk plads for de samme penge, betaler man her for nærheden til servicekvalitet og Marbellas internationale ry.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
