Mandaluz 1 är en fristående villa belägen i Río Real-området i Marbella. Färdigställd 2026 erbjuder denna nya fastighet 310 m² boyta fördelat på två plan med 4 sovrum och 4 badrum. Villan ligger på en tomt på 1.804 m² och inkluderar en privat infinity-pool. Fastigheten ligger ca 3,4 km från havet och erbjuder utsikt över havet och bergen. Byggnaden är utrustad med luftkonditionering (värme och kyla), dubbelglasering och privata terrasser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Río Real, ett bostadsområde öster om Marbella. Avståndet i fågelväg till närmaste kust är ca 3,3 km. Flygplatsen i Malaga ligger ca 35 km bort. Det är etablerat område med närhet till service som dagligvarubutiker och sjukvårdsinrättningar, även om bilanvändning är dominerande för transporter.
Med sina 310 m² boyta uppfyller denna villa behovet av stora och ljusa rum. Planlösningen omfattar en öppen yta för vardagsrum och flera sovrum med eget badrum. Närvaron av en infinity-pool och täckta terrasser uppfyller önskemålet om utomhusutrymmen för avkoppling, medan havsutsikten och orienteringen ger naturligt ljus under hela dagen.
Projektet färdigställdes 2026. Det är en modern konstruktion som använder nutida byggnadstekniker, såsom dubbelglas fönster för termisk och akustisk isolering. Arkitekturen kännetecknas av stora fönster från golv till tak som integrerar inomhus- och utomhusutrymmen. Fastigheten levereras fullt möblerad med finish av hög kvalitet.
Det är viktigt att notera att fastigheten ligger i ett område där användning av bil är praktiskt nödvändigt, även om väsentlig service är på kort avstånd. Tomtstorlekarna varierar. Utsikten över havet beror på fastighetens specifika höjd och omgivande vegetation.
Denna villa är lämplig för den som söker en rymlig primärbostad eller ett fritidshus i hög klass. Konfigurationen med fyra sovrum gör den lämplig för familjer eller för den som ofta har gäster. Närvaron av ett kontor eller hemmakontor är möjlig given storleken. För golfspelare är närheten till de lokala banorna en praktisk fördel. Även den som söker privatliv kommer att finna Río Real mer reserverat än de centrala turistområdena. Den som inte äger ett fordon eller föredrar att inte köra kan dock finna placeringen mindre praktisk för dagliga ärenden.
Startpriset för denna fastighet är €3.350.000. Detta belopp placerar fastigheten i lyxsegmentet på bostadsmarknaden i Marbella. Kostnaden speglar boytan på 310 m², tomtstorleken på över 1.800 m² och standarden på färdigställandet i nyproduktion. Eftersom det är ett färdigställt projekt finns inga risker associerade med pågående byggarbete.
Att bo i Mandaluz 1 innebär att bo i ett lugnt och grönt område i Marbella, men ändå med närhet till Costa del Sols puls. Läget i Río Real erbjuder en balans mellan privatliv och tillgänglighet. Morgnarna kan börja med naturligt ljus som strömmar in genom de stora fönstren, medan dagarna kan tillbringas med avkoppling vid poolen eller på de utomhusterrasserna. Omgivningen är bostadspräglad med frodig vegetation och en lugnare livscykel än i stadskärnan. Närheten till golfbanor som Greenlife Golf och Santa María Golf & Country Club präglar området, vilket gör det lämpligt för golfentusiaster. Trots närheten till kusten erbjuder placeringen en tillflykt från turismens storstad, men med goda förbindelser till Marbella och andra intressanta platser.
Omgivningarna runt Mandaluz 1 definieras av närhet till grundläggande service och fritidsområden. Inom en kilometers avstånd finns en dagligvarubutik. Sjukvård säkerställs av ett sjukhus på ca 1,3 km, vilket ger trygghet. För golfentusiaster är området särskilt väl betjänat med Greenlife Golf Driving Range 5,3 km bort och Santa María Golf & Country Club 6,3 km bort. Stränder är snabbt nåbara med El Alicate-stranden på 3,3 km och Playa de la Bajadilla på 3,4 km. Även om området är lugnt är anslutningen till resten av Costa del Sol utmärkt, vilket möjliggör snabb tillgång till Marbella centrum och närliggande städer.
Denna karta visar den strategiska placeringen av Mandaluz 1 i Marbella. Projektet (markerat med markören) ligger nära Río Real-området på kort avstånd till stränder och golfbanor. Färgerna framhäver stadsdensitet och grönområden och ger en visuell kontext för närhet till faciliteter som stormarknader och sjukhus.
Marbella är ett av de viktigaste centra på Costa del Sol. Mandaluz 1 ligger i den östra delen av kommunen i Río Real-området. Denna placering erbjuder närhet till San Pedro de Alcántara och Marbella centrum men är något tillbakadraget från huvudvägen. Regionen erbjuder en kombination av stadslika tjänster och natursköna attraktioner och fungerar både som turistmål och etablerat bostadsområde. Den strategiska placeringen i förhållande till Málaga flygplats gör staden lättillgänglig från resten av Europa.
Tillgången till faciliteter och sevärdheter beror främst på privat bil. Närmaste strand, El Alicate, ligger 3,3 km bort i fågelväg, vilket är några minuters bilfärd. Golfbanan Greenlife Golf Marbella ligger 5,5 km bort. För flygresor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats ca 35 km bort och garanterar internationella förbindelser. Marinen Puerto Banús, ett viktigt nav för shopping och segling, ligger ca 4,6 km bort. Tillgången till de större vägarna är direkt, vilket gör det enkelt att köra till Málaga stad eller västerut längs kusten.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett privilegierat medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på ca 19,0°C. Området har över 3.700 soltimmar per år, vilket främjar en utomhuslivsstil. Badåret sträcker sig över ca fem månader med vattentemperaturer över 20°C. Höjden på ca 129 meter över havet ger en lätt ventilation och panoramautsikt. Den milda lutningen mot havet (2,5%) främjar naturlig dränering. Dessa klimatiska förutsättningar möjliggör användning av utomhusområden som poolen och terrasserna under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närbelägna kusten hyser flera stränder, varav några har tilldelats Blå Flagga för vattenkvalitet och service. På kort avstånd finns stränder som Cabopino, El Alicate och Playa de la Bajadilla. Utöver havet är fritidsutbudet starkt fokuserat på golf med närvaron av ett flertal banor i Río Real-området och generellt i Marbella. Det finns över 400 sportanläggningar i staden. För fritid finns utsiktsplatser som Mirador del Muelle de Honor och mariner som Puerto Banús, som erbjuder möjligheter till segling och socialt liv.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är ett av de viktigaste centra på Costa del Sol. Mandaluz 1 ligger i den östra delen av kommunen i Río Real-området. Denna placering erbjuder närhet till San Pedro de Alcántara och Marbella centrum men är något tillbakadraget från huvudvägen. Regionen erbjuder en kombination av stadslika tjänster och natursköna attraktioner och fungerar både som turistmål och etablerat bostadsområde. Den strategiska placeringen i förhållande till Málaga flygplats gör staden lättillgänglig från resten av Europa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL223745
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra områden på Costa del Sol erbjuder Marbella och särskilt Río Real en specifik kombination av exklusivitet och tillgång till infrastruktur. I motsats till vissa mer inlandsområden finns här omedelbar närhet till både strand och golfbanor. I jämförelse med projekt i Mijas- eller Estepona-områdena erbjuder denna placering en bättre centralitet i förhållande till lyxtjänster i Puerto Banús och Marbella centrum. Startpriset på €3.350.000 speglar värdet av en fristående villa i ett etablerat område snarare än en lägenhet eller en villa under uppförande i mindre utvecklade områden. Till skillnad från mindre, slutna bostadsområden (urbanizaciones) nyttjar Río Real en historisk och välbetjänad belägenhet. Medan man i andra lokaler på Costa del Sol kanske får mer fysiskt plats för samma pengar, betalar man här för närheten till servicekvalitet och Marbellas internationella rykte.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
