Mandaluz 1 on uusi, erillinen huvila Marbellaan kuuluvassa Río Realin alueella. Kohde on valmistunut ja tarjoaa 310 neliömetrin asuintilan sekä 1804 neliömetrin tontin. Huvilassa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Uima-allas on osa kiinteistöä. Sijainti on lähellä golfkenttiä ja kaupunkikeskusta. Tämä kiinteistö sopii vakituiseen asumiseen tai lomakäyttöön aurinkoisella Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Río Realin alueella, joka on tunnettu golfin ja rauhan keskittymä. Alue on viheralueen ja asutuksen ympäröimä. Lähimmät rannat ovat noin 3,3 kilometrin päässä (linnuntietä). Marbellan keskustan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alue on tasainen, mikä helpottaa liikkumista.
Tämä huvila tarjoaa suuren, yli 300 neliömetrin asuintilan, joka jakautuu kahdelle tasolle. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta mahdollistavat perheen tai vieraiden majoittamisen yksityisyyttä vaarantamatta. Yksityinen allas ja iso tontti mahdollistavat ulkona oleskelun ja harrastukset omalla piha-alueella.
Mandaluz 1 on valmis uudisrakennus. Tämä tarkoittaa, että rakenteet ja tekniset järjestelmät ovat uusia. Suunnittelu noudattaa moderneja standardeja ja materiaalit ovat uusia. Kiinteistö on luovutettavissa valmiina. Koko on 310 m² ja tontti 1804 m². Hinta alkaen 3 350 000 euroa.
Kiinteistö sijaitsee alueella, jossa auto on välttämätön. Kauppatalojen ja palveluiden löytäminen kävellen on vaikeampaa maaston ja etäisyyksien vuoksi. Tämä rajoittaa jokapäiväistä liikkuvuutta ilman ajoneuvoa. Ryhmäpalveluita ei ole saatavilla.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa tilantarve on suuri ja yksityisyys tärkeää. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja tilaa oleskella erillään, voi hyötyä tästä. Jos elämäntapa vaatii yhteyttä aurinkoon ja veteen, allas ja läheiset rannat tukevat tätä. Auton käyttö on arkipäiväistä, joten autoon luottaminen on välttämätöntä. Investoija, joka etsii valmista uudiskohdetta Marbellan alueella, voi löytää sopivan kohteen. Ei sovellu henkilölle, joka kaipaa keskustan jatkuvaa melua ja palveluita kotioveltansa lähistöltä.
Huvilassa on moderni arkkitehtuuri ja uudet materiaalit. Ikkunat ovat lattiasta kattoon ulottuvat, mikä lisää luonnonvalaistusta. Lattiat ja seinät ovat uusia. Keittiö on varustettu uusilla integroiduilla laitteilla. Ilmastointi ja eristystaso vastaavat nykyisiä normeja. Uima-allas on rakennettu uusilla menetelmillä ja materiaaleilla. Katto on terassi, joka on pinnoitettu. Koko 310 m² toteutetaan laadukkailla pintamateriaaleilla. Ulkoseinät on maalattu tai rapattu uusiksi. Talotekniikka on modernia.
Hintataso alkaen 3 350 000 euroa. Tämä sijoittaa kiinteistön Marbellan korkeimpaan hintaluokkaan. Koko on 310 m² ja tontti 1804 m². Yksityisestä allasta ja sijainnista peritään lisäarvoa. Hinta on ehdollinen ja sisältää perusvarustuksen. Kustannukset voivat nousta räätälöinnin myötä. Vain käteismaksu hyväksytään tässä hintaluokassa.
Mandaluz 1 sijaitsee Río Realin alueella, joka on kompakti ja suosittu asuinalue Marbellan itäpuolella. Elämä tässä keskittyy huvilan yksityisyyteen ja ulkotiloihin. Tontin koko on lähes 1800 neliömetriä, mikä luo suojan naapureilta. Autolla on helppo päästä Marbellan keskustaan tai läheisille rannoille. Päivittäiset tarvikkeet on hankittava autolla, sillä lähin supermarket on noin kilometrin päässä. Ulkona vietettävä aika on keskeistä sisätilojen ja uima-altaan välisen yhteyden ansiosta.
Río Real on rauhallinen alue, joka on hyvin lähellä Marbellan palveluita. Sinne on lyhyt ajomatka, ja ravintolat ja kaupat ovat helposti saavutettavissa autolla. Lähin ranta on Playa Canina Ventura del Mar, joka on noin 5 kilometrin päässä. Golfkentät ovat lähellä, ja Greenlife Golf on vain 5,5 kilometrin päässä. Alueella on tasainen maasto ja hyvä tieyhteys. Lähellä on 3 ravintolaa 2 kilometrin säteellä. Liikenne on rauhallista, mutta auto on tarpeen kaikkeen liikkumiseen.
Kartta näyttää sijainnin Río Realin alueella, Marbellan itäpuolella. Vihreät alueet ja golfkentät ympäröivät kohdetta. Rannikko on etelässä ja noin 3–5 kilometrin päässä. Tieyhteydet keskustaan ovat hyvät. Tämä auttaa hahmottamaan etäisyyksiä palveluihin.
Mandaluz 1 sijoittuu Marbellan itäosaan, osaksi Costa del Solin keskustaa. Se on lähellä sekä Benalmádenaa että Esteponaa. Asema on vahva: alue on suosittu mutta rauhallisempi kuin keskusta. Lähellä on hotelleja ja ravintoloita, mutta huvila tarjoaa suojaa. Se on keskeinen mutta poissa kiireisimmistä alueista.
Lähin supermarketti on noin 980 metrin päässä. Lähin ranta on El Alicate, 3,3 kilometrin päässä (linnuntietä). Málagan lentokentälle on matkaa noin 35 kilometriä. Puerto Banúksen satama on 4,6 kilometrin päässä. Autolla liikkuminen on välttämätöntä. Golfkentät ovat lähellä: Greenlife Golf 5,5 km ja Santa María Golf 6,3 km. Bussiyhteyksiä on 11, mutta ne eivät kata kaikkia tarpeita.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on yli 3000 auringonpaistetta vuodessa. Kesät ovat kuumia ja talvet leutoja. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19 celsiusastetta. Sijainti on 129 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuottaa ilmanvaihtoa. Alue on loivasti rinteellä, mikä tukee kuivuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat El Alicate ja Playa de la Bajadilla, jotka ovat noin 3,3–3,4 kilometrin päässä. Alueella on useita sinilippurantoja, kuten Cabopino ja Casablanca. Golf on keskeistä: useita kenttiä on lyhyen ajomatkan päässä, kuten Santa María Golf ja Greenlife Golf. Urheilukeskuksia ja marinoita on lähellä, mikä tukee aktiivista elämäntapaa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mandaluz 1 sijoittuu Marbellan itäosaan, osaksi Costa del Solin keskustaa. Se on lähellä sekä Benalmádenaa että Esteponaa. Asema on vahva: alue on suosittu mutta rauhallisempi kuin keskusta. Lähellä on hotelleja ja ravintoloita, mutta huvila tarjoaa suojaa. Se on keskeinen mutta poissa kiireisimmistä alueista.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL223745
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella on kalliimpi kuin useimmat alueet. Mandaluz 1 on hinnoiteltu korkealle, mikä heijastaa tontin kokoa ja uutta rakennetta. Verrattuna Sirocco Villas -kohteeseen, joka on samankaltainen, hintataso on kilpailukykyinen. Arosa Mijasissa on edullisempi, mutta kauempana merestä. Río Real tarjoaa tasapainon meren läheisyyden ja hinnan välillä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
