Mandaluz 1 — это новая отдельно стоящая вилла в районе Рио-Реаль в Марбелье. Проект завершен. Жилая площадь составляет 310 м², а участок — 1804 м². Вилла имеет четыре спальни и четыре ванные комнаты. Частный бассейн является частью недвижимости. Местоположение рядом с полями для гольфа и центром города. Эта недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в районе Рио-Реаль, известном гольфом и спокойствием. Район окружен зеленью и жилой застройкой. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 3,3 км (по прямой). Удобства центра Марбельи находятся в короткой поездке на машине. Рельеф ровный, что облегчает передвижение.
Эта вилла предлагает большую жилую площадь более 300 м², распределенную по двум уровням. Четыре спальни и четыре ванные комнаты позволяют разместить семью или гостей с сохранением конфиденциальности. Частный бассейн и большой участок позволяют проводить время на свежем воздухе и заниматься хобби в собственном саду.
Mandaluz 1 — это новое готовое здание. Это означает, что конструкция и технические системы новые. Проект соответствует современным стандартам. Недвижимость готова к передаче. Площадь 310 м², участок 1804 м². Цена от 3 350 000 евро.
Недвижимость находится в районе, где автомобиль необходим. Покупки пешком сложнее из-за рельефа и расстояний. Это ограничивает ежедневную мобильность без транспортного средства. Общих удобств нет.
Эта недвижимость подходит для ситуации, когда потребность в пространстве высока, а конфиденциальность важна. Семье, которой нужны четыре спальни и пространство для уединения, это может пригодиться. Если образ жизни требует связи с солнцем и водой, бассейн и близлежащие пляжи поддерживают это. Ежедневное использование автомобиля является стандартом, поэтому полагаться на автомобиль необходимо. Инвестор, ищущий готовый проект в районе Марбельи, может найти подходящий объект. Не подходит для человека, ищущего постоянный шум и удобства прямо у двери.
Вилла имеет современную архитектуру и новые материалы. Окна от пола до потолка увеличивают естественное освещение. Полы и стены новые. Кухня оборудована новыми встроенными приборами. Кондиционирование и уровень изоляции соответствуют современным нормам. Бассейн построен новыми методами. Крыша — это терраса с новым покрытием. Все 310 м² выполнены из высококачественных отделочных материалов. Фасад новый и покрашен. Строительные technique современны.
Уровень цен начинается от 3 350 000 евро. Это позиционирует недвижимость в высшем сегменте Марбельи. Площадь 310 м², участок 1804 м². Частный бассейн и местоположение добавляют стоимости. Цена является ориентировочной и включает базовую отделку. Расходы могут увеличиться при настройке. В этом ценовом сегменте принимается только оплата наличными.
Mandaluz 1 находится в районе Рио-Реаль, компактном и популярном жилом районе на востоке Марбельи. Жизнь здесь сосредоточена на конфиденциальности виллы и наружных пространствах. Участок площадью почти 1800 м² создает барьер от соседей. На машине можно легко доехать до центра Марбельи или до близлежащих пляжей. Ежедневные покупки необходимо совершать на машине, так как ближайший супермаркет находится примерно в 1 км. Проведение времени на улице является ключевым благодаря соединению интерьера с бассейном.
Рио-Реаль — это спокойное место, очень близкое к удобствам Марбельи. Там короткая поездка на машине, а рестораны и магазины легко доступны. Ближайший пляж — Плайя Канина Вентура дель Мар, на расстоянии около 5 км. Поля для гольфа близко, а Greenlife Golf всего в 5,5 км. Район ровный с хорошей дорожной инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся 3 ресторана. Движение спокойное, но для любых поездок нужна машина.
Карта показывает местоположение в районе Рио-Реаль к востоку от Марбельи. Зеленые зоны и поля для гольфа окружают объект. Побережье находится к югу на расстоянии около 3–5 км. Хорошие дорожные связи с центром. Это помогает понять расстояния до удобств.
Mandaluz 1 расположен в восточной части Марбельи, являясь частью центра Коста-дель-Соль. Он находится близко к Бенальмадене и Эстепоне. Позиция сильная: район популярен, но спокойнее, чем центр. Рядом есть отели и рестораны, но вилла предлагает защиту. Это ключевое место вдали от самых шумных районов.
Ближайший супермаркет находится примерно в 980 м. Ближайший пляж Эл-Аликате — на расстоянии 3,3 км по прямой. До аэропорта Малаги около 35 км. Порт Пуэрто-Баньюс находится в 4,6 км. Передвижение на автомобиле необходимо. Поля для гольфа близко: Greenlife Golf 5,5 км и Санта-Мария Гольф 6,3 км. Есть 3 автобусных маршрута, но они не покрывают всех потребностей.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе более 3000 часов солнечного света в год. Лета жаркие, зимы мягкие. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Среднегодовая температура 19°C. Местоположение на высоте 129 м над уровнем моря обеспечивает проветривание. Район слегка холмист, что способствует сухости.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — Эль-Аликате и Плайя-де-ла-Бахадилья, на расстоянии около 3,3–3,4 км. В регионе много пляжей с Голубым флагом, таких как Кабопино и Касабланка. Гольф является ключевым: несколько полей находятся на коротком расстоянии, таких как Санта-Мария Гольф и Greenlife Golf. Рядом находятся спортивные центры и яхтенные марины, что поддерживает активный образ жизни.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mandaluz 1 расположен в восточной части Марбельи, являясь частью центра Коста-дель-Соль. Он находится близко к Бенальмадене и Эстепоне. Позиция сильная: район популярен, но спокойнее, чем центр. Рядом есть отели и рестораны, но вилла предлагает защиту. Это ключевое место вдали от самых шумных районов.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL223745
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбелья дороже, чем большинство районов. Mandaluz 1 имеет высокую цену, что отражает большой участок и новое здание. По сравнению с Sirocco Villas, который похож, ценовой уровень конкурентоспособен. Arosa в Михасе дешевле, но дальше от моря. Рио-Реаль предлагает баланс между близостью к морю и ценой.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для проживания, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
