Mandaluz 1 е съвременна вила, разположена в района Рио Реал, близо до Марбеля. Проектът предлага просторен дом с четири спални, разположени на 310 m² жилищна площ, върху парцел от 1804 m². Имобилът е с акцент върху естествената светлина и връзката между вътрешното и външно пространство. Разположен в тиха, зелена зона, той осигурява спокойствие, като същевременно остава близо до удобствата на града. Като нова постройка, вилата разполага с модерно обзавеждане, включително частен басейн и тераси с гледка към морето и планините.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Mandaluz 1 се намира в Рио Реал, утвърден жилищен район източно от Марбеля. Местоположението е характеризиращо се със спокойствие и зеленина, като същевременно е в близост до ключови удобства. Намира се на кратко разстояние от плажовете и известните голф игрища. Районът е добре свързан с останалата част от Коста дел Сол, като пътят до Малага и международното летище е лесен. Местоположението осигурява уединение, но не е изолирано, което го прави подходящ за постоянно живеене или почивка.
Проектът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи повече пространство и комфорт. Четирите спални и четирите бани осигуряват достатъчно място за всички членове на семейството. Отворената концепция за дневна и трапезария се свързва директно с модерен кухненски бокс, който е пълноценно оборудван. Големият двор от 1804 m² предлага възможност за озеленяване и създаване на външни зони за отдих. Гледките към морето и планините добавят към усещането за пространство и спокойствие.
Като нова сграда (New Construction), Mandaluz 1 е проектиран по съвременни стандарти за архитектура и енергийна ефективност. Фасадата е с големи стъклени повърхности от пода до тавана, които пропускат много дневна светлина. Вътрешното разпределение е функционално, като акцентът е поставен върху комфорта и естетиката. Предвидена е възможност за персонализиране на интериора преди окончателното завършване, въпреки че проектът е почти готов. Външните площи са планирани като продължение на вътрешното пространство, включително безкраен басейн и зони за сядане на открито.
Важно е да се отбележи, че зоната е изключително зависима от автомобила. Въпреки че много услуги са близо по права линия, реалното разстояние и наличието на пътища изискват използването на кола за почти всяко пътуване. Също така, тъй като проектът е в процес на завършване (планирано за 2026 г.), може да има известни ограничения или строителна дейност в района. За разлика от апартаментните комплекси, тази вила не предлага общи удобства като басейни или спа центрове, а само частни.
Този проект е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно жилище във вече установен район източно от Марбеля. Четирите спални го правят подходящ за семейства с деца или за приемане на гости. Тихата среда и близостта до голф игрищата го правят привлекателен за любителите на този спорт. Също така е добър вариант за лятна къща за тези, които предпочитат повече приватност от колкото хотелите или апартаментите. Важно е купувачите да осъзнаят, че наличието на автомобил е задължително за ежедневните активности. Проектът не е подходящ за тези, които търсят имот в центъра на града или предпочитат да ходят пеша до всички удобства.
Качеството на изпълнение е съвременно, с акцент върху материалите и функционалността. Големите прозорци от пода до тавана не само осигуряват естествена светлина, но и разширяват визуално пространството. Кухнята е оборудвана с вградени уреди от висок клас. Външните работи включват озеленяване, частен басейн и засенчени тераси (перголи), което показва внимание към детайла при създаването на външни зони за отдих. Използването на двойно стъкло и климатични инсталации гарантира комфорт през цялата година.
Цената започва от €3,350,000. Тази стартова цена отразява големината на имота, местоположението в престижния район Рио Реал и факта, че е нова постройка. В сравнение с други обекти в региона, като Sirocco Villas (от €3,400,000), Mandaluz 1 е конкурентен. Голямата парцел от 1804 m² е съществен фактор при формирането на цената, тъй като предоставя повече пространство и уединение. Имотът е подходящ за купувачи, търсещи висок клас жилище за постоянно пребиваване или дългосрочна инвестиция.
Mandaluz 1 се намира на място, където ежедневният ритъм е по-спокоен, сравнен с оживените центрове на Марбеля. Рио Реал е район, който се намира точно между магистралата и морето, което позволява лесен достъп както до плажа, така и до голф игрищата. Повечето ежедневни нужди, като хранителни магазини или аптеки, се намират на разстояние от 1-3 км, което изисква планиране и автомобил. Районът е по-тих и е по-подходящ за семейства и хора, които търсят уединение, без да губят връзка с градските услуги. Климатът е мек и позволява ползване на външните тераси през по-голямата част от годината. Тъй като това е отделна вила, приватността е на първо място, което е идеално за тези, които ценят тишината, но искат да са близо до морето.
Районът Рио Реал е стратегически разположен между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Най-близкият пясъчен плаж е на около 5 км по права линия, като реалното разстояние с кола е малко по-голямо. За любителите на голфа, местоположението е идеално, тъй като няколко голф игрища (Greenlife Golf, Santa María Golf) са на по-малко от 6 км. Регионът предлага и добри възможности за спорт, като няколко фитнес центъра и тенис кортове са наблизо. Близостта до магистралата N-340 позволява бърз достъп както на запад към Марбеля и Пуерто Банус, така и на изток към Малага.
Картата показва местоположението на Mandaluz 1 в източната част на Марбеля, в района Рио Реал. Наблизо са разположени зелени площи и голф игрища. На по-малко от 5 км по права линия се намира морето. Наблизо преминава магистралата AP-7, която осигурява бърза връзка както с летището в Малага, така и с другите крайбрежни градове.
Рио Реал се намира в източната част на Марбеля, действайки като връзка между природата и градските удобства. Това е част от Коста дел Сол, известна с климата и услугите си. Районът е развит предимно като жилищна зона с комбинация от постоянни жители и ваканционни жилища. В сравнение с центъра на Марбеля, тук е по-тихо и спокойно, но на кратко разстояние с кола се намират всички важни места като яхтените пристанища (Пуерто Хосе Банус) и плажовете.
С кола пътуването до центъра на Марбеля е бързо и лесно, отнемайки около 10-15 минути. Международното летище в Малага е на разстояние от около 35 км по въздух, което обикновено отнема между 30 и 45 минути с кола. Общественият транспорт е наличен, но с ограничена честота (общо 11 автобусни линии в региона), което прави автомобила основно средство за придвижване. Най-близкият супермаркет е на по-малко от 1 км, което прави пазаруването удобно. Болницата е на 1.3 км, което осигурява бърз достъп до медицински услуги.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на 129 м надморска височина, което допринася за по-хладен климат и приятен полъх през летните вечери. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19°C. Районът се отличава с над 3700 слънчеви часове годишно, което позволява дълъг сезон за плаж и открити дейности. Периодът, в който морската температура е над 20°C, продължава около 5 месеца. Поради стратегическото си разположение, имотът предлага гледки както към морето, така и към околните планини, което създава разнообразна и приятна природна обстановка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са основна атракция в района, като най-близките са Ел Аликате (3.3 км) и Плая де ла Бахадила (3.4 км). Марбеля разполага с общо 10 плажа със Син флаг (Blue Flag), което показва тяхното високо качество и чистота. Голф възможностите са изключителни, с няколко първокласни игрища в непосредствена близост. Освен това, районът предлага богат избор от спортни съоръжения, включително fitness центрове и тенис кортове, което допринася за активен начин на живот.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Рио Реал се намира в източната част на Марбеля, действайки като връзка между природата и градските удобства. Това е част от Коста дел Сол, известна с климата и услугите си. Районът е развит предимно като жилищна зона с комбинация от постоянни жители и ваканционни жилища. В сравнение с центъра на Марбеля, тук е по-тихо и спокойно, но на кратко разстояние с кола се намират всички важни места като яхтените пристанища (Пуерто Хосе Банус) и плажовете.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL223745
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със Sirocco Villas (от €3,400,000), Mandaluz 1 е в сходна ценова категория и предлага сходен стандарт в същия район. BeSeven (от €4,139,500) е по-скъп и с по-престижен имидж, но Mandaluz 1 предлага по-голяма парцел и повече приватност. В сравнение с Arosa в Михас Пуебло (от €490,000), този имот е значително по-скъп, но местоположението в Рио Реал е директно до морето и голф игрищата. Рио Реал е по-жилищен район в източната част на Марбеля, отколкото туристическите центрове, което го прави по-подходящ за постоянно живеене. Голф възможностите тук са по-добри, отколкото в западните части на Марбеля, тъй като няколко известни игрища (Санта Мария, Грийнлайф) са много близо. Климатът е като цяло сходен с този на целия Коста дел Сол, но по-високото местоположение на Рио Реал често осигурява малко по-хладен въздух през летните вечери.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да открият правилния имот в Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
