Mandaluz 1 est une villa située à Marbella, Malaga. Le projet, classé comme 'Villa isolée', dispose de 310 m² d'espace de vie et d'un terrain de 1804 m². La propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bain. Le statut est 'Terminé' avec une livraison indicative en 2026. Le prix de demande commence à €3,350,000.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain près de la côte de Marbella. L'emplacement offre un accès aux commodités locales et une connectivité immédiate à l'infrastructure régionale de la Costa del Sol. Situé à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre une ventilation et des vues.
Avec 310 m² d'espace de vie et un terrain de 1804 m², la villa se concentre sur l'espace et l'intimité. L'aménagement soutient un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur se fondent. Les 4 chambres avec salles de bain privées offrent une fonctionnalité pour les familles ou l'hébergement d'hôtes.
Il s'agit d'un projet de construction neuve. Les méthodes de construction et les matériaux répondent aux normes actuelles. Le niveau de finition est cohérent avec les prix dans ce segment. La livraison est prévue pour 2026, ce qui laisse du temps pour les finitions, bien que la structure de base soit établie.
L'emplacement est 'dépendant de la voiture'. Bien qu'un supermarché soit à 980 mètres, une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. La distance jusqu'à la plage est de 3,3 km à vol d'oiseau, nécessitant un trajet en voiture ou à vélo. Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une vie sans voiture dans le centre immédiat.
Ce projet convient aux personnes cherchant une résidence permanente ou un séjour à long terme dans un quartier résidentiel. La finition et la taille le rendent adapté aux familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'un espace extérieur. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf soutient ce groupe démographique. Il est également pertinent pour les investisseurs recherchant une propriété dans un quartier établi avec un fort potentiel locatif. La nécessité d'une voiture est cependant une exigence, ce qui le rend moins adapté pour une utilisation touristique occasionnelle sans transport.
La description mentionne une architecture moderne et des finitions de haute qualité. L'installation de la climatisation (chaude et froide) et du double vitrage indique un souci du confort thermique. La cuisine est entièrement équipée. La piscine à débordement et le jardin paysager font partie des finitions. Bien que des marques spécifiques ne soient pas mentionnées, le point de prix implique l'utilisation de matériaux durables. Le salon 'encastré' à l'extérieur est une caractéristique architecturale contribuant à l'intégration de la terrasse et du salon.
Le prix demandé de €3,350,000 place cet objet dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Pour ce montant, on reçoit un terrain de plus de 1800 m² et une construction spacieuse. Des projets comparables comme Sirocco Villas commencent à €3,400,000, ce qui rend ce prix compétitif compte tenu de la taille du terrain. Les prix dans cette région varient considérablement en fonction de l'emplacement exact et de la vue.
Marbella est une ville entièrement équipée avec une large gamme d'équipements. La journée commence souvent par des visites de marchés locaux ou une promenade le long du littoral. La proximité des commerces et des soins médicaux (à 1,3 km) rend la vie quotidienne pratique. La présence de divers terrains de golf à proximité suggère un mode de vie actif. La grande population (environ 160 000 habitants) assure une offre continue de culture et de restauration, rendant l'environnement résidentiel dynamique. Le climat, avec plus de 3700 heures d'ensoleillement par an, facilite la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Les environs immédiats sont urbains avec des commodités à distance de marche. Il y a 3 restaurants dans un rayon de 2 km. L'accessibilité est bonne avec 11 lignes de transport public à proximité, bien qu'une voiture soit plus pratique. L'aéroport de Malaga est accessible à 35 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Le quartier offre un accès aux installations sportives, y compris du CrossFit et du tennis à proximité, créant un environnement adapté aux familles comme aux sportifs.
La carte montre l'emplacement à Marbella, mettant en évidence la relation étroite avec la ligne côtière et la présence de zones vertes. Les distances aux terrains de golf et à l'aéroport sont visibles.
Marbella sert de centre administratif et judiciaire de la région. C'est l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Sa situation côtière avec les montagnes à l'arrière offre une protection et un microclimat spécifique. La ville est bien reliée via l'autoroute AP-7, rendant d'autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola facilement accessibles.
Les commodités essentielles sont proches : un supermarché à 980 mètres et un hôpital à 1,3 km. Pour les visites à la plage, on compte sur un transport ; la plage El Alicate est à 3,3 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme Greenlife Golf sont accessibles dans un rayon de 5,5 km. L'aéroport est à 35 km à vol d'oiseau. Les distances sont assez courtes pour la routine quotidienne mais nécessitent une voiture ou un vélo.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella a une température annuelle moyenne de 19°C avec 3716 heures d'ensoleillement. L'altitude de 129 mètres assure une brise et moins d'humidité qu'au niveau de la mer. La saison de baignade dure 5 mois. La pente de 2,5% vers la plage est plate, rendant le mouvement accessible. Le nombre de jours fériés locaux (34 par an) reflète la culture animée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Cabopino et Casablanca. La plage la plus proche est Playa Canina Ventura del Mar à 5,0 km. Les centres de golf comme le Santa María Golf & Country Club sont dans un rayon de 6,3 km. La combinaison de plages et d'installations sportives offre des loisirs pour divers âges et intérêts. La présence de marinas à Marbella ajoute des options de loisirs maritimes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sert de centre administratif et judiciaire de la région. C'est l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Sa situation côtière avec les montagnes à l'arrière offre une protection et un microclimat spécifique. La ville est bien reliée via l'autoroute AP-7, rendant d'autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola facilement accessibles.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL223745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme BeSeven à Marbella (à partir de €4 139 500), Mandaluz 1 offre un prix d'entrée plus bas pour une typologie de villa similaire. Contrairement à Arosa à Mijas, qui est moins cher (à partir de €490 000), Marbella offre une localisation plus centrale avec plus d'équipements. Sirocco Villas est dans la même fourchette de prix. La caractéristique distinctive de ce projet réside dans l'équilibre entre la taille du terrain et le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la maison idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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