Mandaluz 1 este o vilă individuală (Detached Villa) situată în zona Río Real, la est de Marbella. Proiectul dispune de o suprafață locuibiliară de 310 m² și un teren de 1.804 m². Cu 4 dormitoare și 4 băi, această proprietate finalizată se pretează pentru un stil de viață liniștit în apropierea coastei. Livrarea este estimată pentru anul 2026.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-o zonă urbanizată, proiectul beneficiază de proximitatea facilităților urbane la distanță de mers pe jos. Situat la o altitudine de 129 metri deasupra nivelului mării, oferă vedere la mare și integrare în peisajul verde specific zonei. Temperatura medie anuală este de 19°C.
Cu o distribuție de 4 dormitoare și 4 băi, proprietatea răspunde nevoilor familiilor sau celor care caută spațiu. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona Marbella indică un potențial educațional pentru familiile rezidente.
Clasificată ca 'New Construction', vilă incorporează elemente contemporane și o piscină privată. Stadiul construcției este 'Gereed' cu finalizare estimată în 2026, sugerând un nivel ridicat de pregătire pentru noul proprietar.
Proiectul este descris ca 'car dependent'. Această limitare indică necesitatea unui autoturism pentru majoritatea deplasărilor, serviciile din vecinătate nefiind suficiente pentru un stil de viață exclusiv pietonal.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă liniștită dar bine conectată. Proximitatea față de cluburile de golf și plaje o face relevantă pentru amatorii acestor activități.
Calitatea finisajelor este sugerată prin dotări precum bucătărie echipată complet ('Fully Fitted') și mobilare completă ('Fully Furnished'). Există și facilități precum terase acoperite și vedere la mare și munte.
Prețul de pornire este de €3.350.000, plasând proiectul în segmentul de lux al vilelor individuale din Marbella. Varietatea de preț este prezentată sub formă de 'vanaf'.
Río Real este o zonă rezidențială cunoscută pentru liniște și accesul la facilități de golf. Cu peste 3.700 de ore de soare anual și un sezon de înot de 5 luni, zona permite un stil de viață orientat spre exterior. Marbella, cu o populație de aproximativ 160.000 de locuitori, oferă un context urban solid.
Marbella oferă o infrastructură bogată: 5 centre de sănătate și numeroase facilități sportive. Deși este o zonă turistică (52 de hoteluri), există o comunitate stabilă care susține serviciile pe tot parcursul anului.
Harta indică poziția în Río Real, cu evidențierea distanțelor față de golf și mare. Zonele albastre reprezintă plajele, iar cele verzi zonele verzi.
Situată în partea estică a Marbeltei, în zona Río Real, proprietatea este bine poziționată pentru accesul atât către oraș, cât și către autostradă și coastă.
Luta Aeroportului Malaga (AGP) este de 45 km. Plaja El Alicate este la 3,3 km în linie dreaptă. Supermarketul este la 980 m, iar cel mai apropiat spital la 1,3 km.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 129 m și o pantă de 2,5% spre mare, locația oferă un microclimat plăcut. Temperatura medie de 19°C susține utilizarea teraselor și a piscinei private.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropiere se află 10 plaje cu Steag Albastru. Recreația este dominată de accesul la terenurile de golf din zonă și facilitățile sportive din Marbella.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situată în partea estică a Marbeltei, în zona Río Real, proprietatea este bine poziționată pentru accesul atât către oraș, cât și către autostradă și coastă.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL223745
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Față de proiectul BeSeven (de la €4,1M), Mandaluz 1 oferă o poziționare de preț mai accesibilă, păstrând totuși specificul vilei individuale în Marbella. Față de Sirocco Villas, se află într-un segment similar.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe bază de locație, valoare de piață, calitate a construcției și habitabilitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
