Mandaluz 1 – tai šiuolaikinis atskiras namas (Detached Villa), esantis Río Real rajone, rytinėje Marbella dalyje. Projektas užima 310 m² gyvenamosios ploto ir 1804 m² žemės sklypo. Statinyje yra 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai. Namas jau užbaigtas (Status: Gereed), numatomas perdavimas – 2026 m. Vietovė pasižymi artumu jūrai ir golfo aikštelėms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vietovė yra urbanizuotoje aplinkoje, kurios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Namas stūkso 129 m virš jūros lygio, kas užtikrina vaizdą į jūrą. Klimatas vidutinis – 19°C per metus.
4 miegamieji ir 4 vonios kambariai atitinka didesnių šeimų ar reikliųjų pirkėjų poreikius. Artumas 41 pradinei ir 28 vidurinėms mokykloms Marbella zonoje rodo potencialą šeimoms.
Tai 'Naujos Statybos' (New Construction) projektas. Jame įrengtas baseinas ir terasos. Dabar jau laikomas užbaigtu, tačiau oficialus perdavimas numatomas 2026 m.
Projektas pažymėtas kaip 'car dependent'. Tai reiškia, kad automobilis būtinas efektyviam gyvenimui ir paslaugų pasiekimui.
Šis projektas gali būti tinkamas tiems, kurie ieškojo ramios vietos su artimu susisiekimu su miesto centru. Sporto mėgėjams yra svarbus golfo aikštelių artumas.
Namas 'pilnai įrengtas' ir 'pilnai su baldais' (Fully Furnished). Jame yra šilumos ir vėsinimo sistemos (A/C) ir dvigubi stiklai (Double Glazing), kas užtikrina aukštą komfortą.
Pradinė kaina – €3.350.000. Tai atspindi rinkos situaciją atskirų namų valdų (Villa) segmente šioje Marbella dalyje.
Río Real – ramus apgyvendinimo rajonas, garsėjantis žaliąja aplinka. Vietovę išsiskiria 3716 valandų saulėtumo per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonu.
Marbella, kaip 159 786 gyventojų miestas, suteikia pilną infrastruktūrą. 415 sporto objektų ir 5 sveikatos centrai užtikrina aukštą gyvenimo lygį.
Žemėlapis parodo projekto vietą Río Real. Žalia spalva pažymėtos golfo aikštelės, melsva – paplūdimiai.
Mandaluz 1 yra rytinėje Marbella dalyje. Tai pozicionuoja jį tarp ramiųjų kvartalų ir miesto centro bei pagrindinių maršrutų.
Artimiausias oro uostas (Málaga AGP) yra ~45 km atstumu. Artimiausia paplūdimio vieta – 3.3 km, parduotuvė – 980 m, ligoninė – 1.3 km.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 129 m virš jūros lygio, nuolydis į jūrą 2.5%. Vidutinė metų temperatūra – 19.0°C. Tai leidžia ilgai naudotis atvira terasa.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplink yra 10 Mėlynojo vėliavos paplūdimių. Vietovė taip pat pasižymi artumu kelioms golfo aikštelėms (5–6 km atstumu).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mandaluz 1 yra rytinėje Marbella dalyje. Tai pozicionuoja jį tarp ramiųjų kvartalų ir miesto centro bei pagrindinių maršrutų.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL223745
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su 'Sirocco Villas' (nuo €3,4M), Mandaluz 1 siūlo panašią kainą, tačiau Río Real vieta gali būti ramesnė. Jis taip pat brangesnis nei 'Arosa' Mijas mieste, kas atspindi Marbella rajono premiją.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei duoda išsamius, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
