Mandaluz 1 er en enebolig beliggende i Río Real-området i Marbella. Ferdigstilt i 2026 tilbyr denne nye eiendommen 310 m² boareal fordelt på to etasjer med 4 soverom og 4 bad. Villaen ligger på en tomt på 1.804 m² og inkluderer en privat infinity-basseng. Eiendommen ligger ca. 3,4 km fra sjøen og tilbyr utsikt over havet og fjellene. Bygget er utstyrt med varme- og kjøleanlegg, samt isolerglass og private terrasser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Río Real, et boligområde øst i Marbella. Avstanden i fugleflukt til nærmeste kyst er ca. 3,3 km. Flyplassen i Malaga ligger ca. 35 km unna. Det er et etablert område med nærhet til servicetilbud som dagligvarebutikker og helsetjenester, selv om bruk av bil er dominerende for transport.
Med sine 310 m² boareal oppfyller denne villaen behovet for store og lyse rom. Planløsningen omfatter en åpen stue-/spiseplass og flere soverom med eget bad. Nærværet av et infinity-basseng og overbygde terrasser oppfyller ønsket om utendørsområder for avslapning, mens sjøutsikten og orienteringen gir naturlig lys gjennom dagen.
Prosjektet ble ferdigstilt i 2026. Det er en moderne konstruksjon som bruker samtidedes byggteknikker, inkludert vinduer med isolerglass for termisk og akustisk isolasjon. Arkitekturen kjennetegnes av store gulv-til-tak-vinduer som integrerer innendørs- og utendørsarealer. Eiendommen leveres fullt møblert med finish av høy kvalitet.
Det er viktig å merke seg at eiendommen ligger i et område hvor bruk av bil er praktisk nødvendig, selv om viktige fasiliteter er på kort avstand. Tomtestørrelsene varierer. Utsikten over havet avhenger av eiendommens spesifikke høyde og omgivende vegetasjon.
Denne villaen er egnet for de som søker en romslig primærbolig eller et feriehus i høy klasse. Konfigurasjonen med fire soverom gjør den ideell for familier eller for dem som ofte har gjester. Nærværet av et kontor eller hjemmekontor er mulig gitt størrelsen. For golfspillere er nærheten til de lokale banene en praktisk fordel. Også de som søker privatliv vil finne Río Real mer reservert enn de sentrale turistområdene. De som ikke eier et kjøretøy eller foretrekker å ikke kjøre, kan imidlertid finne beliggenheten mindre praktisk for daglige ærend.
Den moderne konstruksjonen av Mandaluz 1 utmerker seg ved bruk av materialer designet for å vare og et fokus på energieffektivitet. Yttervegger og termisk isolering er designet for middelhavsklimaet. Klimaanlegg for både kjøling og oppvarming sikrer komfort hele året. Vinduer med isolerglass reduserer varmetap og isolerer mot utendørs støy. Utendørsarealene er pleiet med landskapshager som krever vedlikehold, men tilbyr privatliv. Infinity-bassenget er et verdifullt arkitektonisk element bygget av holdbare materialer. Interiøret omfatter fullt utstyrte kjøkken med integrerte apparater og innebygde skap, noe som optimaliserer plassen. Den medfølgende innredningen muliggjør rask innflytning uten behov for ytterligere innkjøp.
Startprisen for denne eiendommen er €3.350.000. Dette beløpet plasserer eiendommen i luksussegmentet av boligmarkedet i Marbella. Kostnaden reflekterer boarealet på 310 m², tomtstørrelsen på over 1.800 m² og standarden på ferdigstillelsen i nybygg. Siden dette er et ferdigstilt prosjekt, er det ingen risiko forbundet med pågående bygging.
Å bo i Mandaluz 1 betyr å bo i et stille og grønt område i Marbella, men fortsatt med nærhet til Costa del Sols aktiviteter. Beliggenheten i Río Real tilbyr en balanse mellom privatliv og tilgjengelighet. Morgener kan starte med naturlig lys som flommer inn gjennom de store vinduene, mens dagene kan tilbringes med avslapning ved bassenget eller på de utendørs terrassene. Omgivelsene er boligpreget med frodig vegetasjon og et roligere livssyklus enn i bykjernen. Nærheten til golfbaner som Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club preger området, noe som gjør det egnet for golfentusiaster. Til tross for nærheten til kysten tilbyr beliggenheten et tilfluktssted fra turismens travlhet, men med gode forbindelser til Marbella og andre interessepunkter.
Omgivelsene rundt Mandaluz 1 er definert av nærhet til dagligvarebutikker og fritidsområder. Innen en kilometers avstand finner man en dagligvarebutikk. Helsetjenester sikres av et sykehus på ca. 1,3 km, noe som gir trygghet. For golfentusiaster er området spesielt godt betjent med Greenlife Golf Driving Range 5,3 km unna og Santa María Golf & Country Club 6,3 km unna. Strander er raskt tilgjengelige med El Alicate-stranden på 3,3 km og Playa de la Bajadilla på 3,4 km. Selv om området er stille, er forbindelsen til resten av Costa del Sol utmerket, noe som gir rask tilgang til Marbella sentrum og nærliggende byer.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av Mandaluz 1 i Marbella. Prosjektet (markert med markøren) ligger i nærheten av Río Real-området, på kort avstand til strender og golfbaner. Fargene fremhever urban tetthet og grønne områder, og gir en visuell kontekst for nærhet til fasiliteter som supermarkeder og sykehus.
Marbella er et av de viktigste sentrene på Costa del Sol. Mandaluz 1 ligger i den østlige delen av kommunen i Río Real-området. Denne plasseringen gir nærhet til San Pedro de Alcántara og Marbella sentrum, men er litt trukket tilbake fra hovedveien. Regionen tilbyr en kombinasjon av urbane tjenester og naturskjønne attraksjoner og fungerer både som turistmål og etablert boligområde. Den strategiske plasseringen i forhold til Málaga flyplass gjør byen lett tilgjengelig fra resten av Europa.
Tilgang til fasiliteter og severdigheter avhenger primært av privat bil. Nærmeste strand, El Alicate, ligger 3,3 km unna i fugleflukt, noe som er noen minutters kjøring. Golfbanen Greenlife Golf Marbella ligger 5,5 km unna. For flyreiser ligger Málaga-Costa del Sol flyplass ca. 35 km unna og garanterer internasjonale forbindelser. Marinen Puerto Banús, et viktig knutepunkt for shopping og seiling, ligger ca. 4,6 km unna. Tilgangen til hovedveiene er direkte, noe som gjør det enkelt å kjøre til Málaga by eller vestover langs kysten.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et privilegert middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på ca. 19,0°C. Området registrerer over 3.700 solskinnstimer i året, noe som fremmer en utendørs livsstil. Badesesongen varer i ca. fem måneder med vanntemperaturer over 20°C. Høyden på ca. 129 meter over havet gir lett ventilasjon og panoramautsikt. Den milde hellingen mot sjøen (2,5%) fremmer naturlig drenering. Disse klimatiske forholdene gjør det mulig å nyte utendørsarealer som bassenget og terrassene mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærliggende kysten huser flere strender, hvorav noen har tildelt Blå Flag for vannkvalitet og service. På kort avstand finner man strender som Cabopino, El Alicate og Playa de la Bajadilla. Ud over havet er fritidstilbudet sterkt fokusert på golf med tilstedeværelsen av en rekke baner i Río Real-området og generelt i Marbella. Det er over 400 sportsanlegg i byen. For fritid er det utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor og marinaer som Puerto Banús, som tilbyr muligheter for seiling og sosialt liv.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er et av de viktigste sentrene på Costa del Sol. Mandaluz 1 ligger i den østlige delen av kommunen i Río Real-området. Denne plasseringen gir nærhet til San Pedro de Alcántara og Marbella sentrum, men er litt trukket tilbake fra hovedveien. Regionen tilbyr en kombinasjon av urbane tjenester og naturskjønne attraksjoner og fungerer både som turistmål og etablert boligområde. Den strategiske plasseringen i forhold til Málaga flyplass gjør byen lett tilgjengelig fra resten av Europa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL223745
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol tilbyr Marbella og spesielt Río Real en spesifikk kombinasjon av eksklusivitet og tilgang til infrastruktur. I motsetning til noen mer innlandsområder, er det her umiddelbar nærhet til både strand og golfbaner. I sammenligning med prosjekter i Mijas- eller Estepona-områdene tilbyr denne plasseringen en bedre sentralitet i forhold til luksustjenester i Puerto Banús og Marbella sentrum. Startprisen på €3.350.000 reflekterer verdien av en enebolig i et etablert område, snarere enn en leilighet eller en villa under oppføring i mindre utviklede områder. I motsetning til mindre, lukkede boligområder (urbanizaciones) nyter Río Real godt av en historisk og velforsynt beliggenhet. Mens man i andre lokaliteter på Costa del Sol kanskje får mer fysisk plass for de samme pengene, betaler man her for nærheten til servicekvalitet og Marbellas internasjonale rykte.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
