Mandaluz 1 je suvremena vila smještena u Río Realu, u blizini Marbelle. Projekt nudi prostran dom s četiri spavaće sobe na 310 m² stambenog prostora, na zemljištu od 1804 m². Neboder je dizajniran s naglaskom na prirodno svjetlo i vezu između unutrašnjosti i vanjskog prostora. Smješten u mirnoj, zelenoj zoni, osigurava privatnost, ali je blizu gradskih sadržaja. Kao nova gradnja, vila uključuje moderan namještaj, uključujući privatni bazen i terase s pogledom na more i planine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Mandaluz 1 nalazi se u Río Realu, etabliranom stambenom području istočno od Marbelle. Lokacija je mirna i zelena, u blizini ključnih sadržaja. Nalazi se na kratkoj vožnji do plaža i poznatih golf igrališta. Područje je dobro povezano s ostatkom Coste del Sol, s lakim pristupom Malagi i zračnoj luci. Lokacija osigurava privatnost, ali nije izolirana, što je čini pogodnom za stalni boravak ili odmor.
Projekt zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji traže više prostora i udobnosti. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice osiguravaju dovoljno mjesta za sve članove obitelji. Otvoreni koncept dnevne blagovaonice izravno je povezan s modernom kuhinjom opremljenom ugradbenim aparatima. Veliko dvorište od 1804 m² nudi mogućnost uređenja vrta i stvaranja vanjskih prostora za opuštanje. Pogledi na more i planine pridonose osjećaju prostora i mira.
Kao nova gradnja (New Construction), Mandaluz 1 je dizajniran prema suvremenim arhitektonskim i energetskim standardima. Fasada ima velike staklene površine od poda do stropa koje propuštaju puno svjetlosti. Unutrašnja rasporeda je funkcionalna, s naglaskom na udobnost i estetiku. Moguće je prilagoditi interijer prije završetka, iako je projekt gotovo završen. Vanjski prostori su planirani kao nastavak unutrašnjosti, uključujući beskonačni bazen i prostora za sjedenje na otvorenom.
Važno je napomenuti da je područje izrazito ovisno o automobilu. Iako su mnuge usluge blizu zračne linije, stvarna udaljenost i prometnica zahtijevaju korištenje automobila za gotovo sva putovanja. Također, budući da je projekt u fazi završavanja (planirano za 2026.), moguće su određena ograničenja ili građevinski radovi u okolini. Za razliku od stambenih zgrada, ova vila nema zajedničke sadržaje poput bazena ili spa centra, već samo privatne.
Ovaj projekt je prikladan za obitelji ili parove koji traže stalni stan u etabliranom području istočno od Marbelle. Četiri spavaće sobe čine ga prikladnim za obitelji s djecom ili za primanje gostiju. Tiha okolina i blizina golf igrališta čine ga atraktivnim za ljubitelje ovog sporta. Također je dobra opcija za ljetnu kuću za one koji preferiraju više privatnosti nego hoteli ili apartmani. Važno je da kupci shvate da je automobil nužan za svakodnevne aktivnosti. Projekt nije prikladan za one koji traže nekretninu u centru grada ili preferiraju hodati do svih sadržaja.
Kvaliteta izvedbe je suvremena, s naglaskom na materijale i funkcionalnost. Veliki prozori od poda do stropa ne samo osiguravaju prirodno svjetlo, već i vizualno proširuju prostor. Kuhinja je opremljena ugradnim aparatima visoke kvalitete. Vanjski radovi uključuju uređenje vrta, privatni bazen i natkrivene terase (pergole), što pokazuje pozornost prema detaljima pri stvaranju vanjskih prostora za opuštanje. Korištenje dvostrukog stakla i klimatizacije osigurava udobnost tijekom cijele godine.
Cijena kreće od €3,350,000. Ova početna cijena odražava veličinu nekretnine, lokaciju u prestižnom području Río Real i činjenicu da je riječ o novoj gradnji. U usporedbi s drugim objektima u regiji, poput Sirocco Villas (od €3,400,000), Mandaluz 1 je konkurentan. Veliko zemljište od 1804 m² značajan je faktor u formiranju cijene, jer pruža više prostora i privatnosti. Nekretnina je prikladna za kupce koji traže kvalitetan stan za stalni boravak ili dugoročnu investiciju.
Mandaluz 1 nalazi se na mjestu gdje je dnevni ritam mirniji nego u bučnim centrima Marbelle. Río Real je područje smješteno između autoceste i mora, omogućujući lagan pristup i plaži i golf igralištima. Većina svakodnevnih potreba, poput trgovina ili ljekarni, nalazi se na udaljenosti od 1-3 km, što zahtijeva planiranje i automobil. Područje je tiše i pogodnije za obitelji i osobe koje traže privatnost, ali ne žele izgubiti vezu s gradskim uslugama. Klimat je umjeren i omogućuje korištenje vanjskih terasa veći dio godine. Budući da je riječ o odvojenoj vili, privatnost je prioritet, što je idealno za one koji cijene tišinu, ali žele biti blizu mora.
Područje Río Real strateški je smješteno između Marbelle i San Pedro de Alcántare. Najbliža pješčana plaža je oko 5 km zračne linije, iako je stvarna vožnja malo duža. Za ljubitelje golfa, lokacija je idealna jer je nekoliko igrališta (Greenlife Golf, Santa María Golf) na manje od 6 km. Regija nudi i dobre sportske mogućnosti, s nekoliko fitness centara i teniskih terena u blizini. Blizina autoceste N-340 omogućuje brz pristup prema zapadu do Marbelle i Puerto Banusa, te prema istoku do Malage.
Karta prikazuje lokaciju Mandaluz 1 u istočnom dijelu Marbelle, u području Río Real. U blizini se nalaze zelene površine i golf igrališta. Manje od 5 km zračne linije udaljeno je more. U blizini prolazi autocesta AP-7, koja osigurava brzu vezu kako sa zračnom lukom Malaga, tako i s drugim obalnim gradovima.
Río Real se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, djelujući kao veza između prirode i gradskih sadržaja. To je dio Coste del Sol, poznat po klimi i uslugama. Područje je razvijeno uglavnom kao stambena zona s kombinacijom stalnih stanovnika i vikendica. U usporedbi s centrom Marbelle, ovdje je mirnije, ali kratkom vožnjom autom dolazi se do svih važnih mjesta kao što su marine (Puerto José Banús) i plaže.
Vožnjom autom put do centra Marbelle je brza i jednostavna, trajući oko 10-15 minuta. Međunarodna zračna luka Malaga udaljena je oko 35 km (zračne linije), što obično traje između 30 i 45 minuta autom. Javni prijevoz je dostupan, ali s ograničenom učestalošću (ukupno 11 autobusnih linija u regiji), što automobil čini glavnim prijevoznim sredstvom. Najbliža trgovina je na manje od 1 km, što čini kupnju praktičnom. Bolnica je na 1.3 km, osiguravajući brz pristup medicinskoj pomoći.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina se nalazi na 129 metara nadmorske visine, što doprinosi umjerenijoj klimati i ugodnom povjetarcu ljetnih večeri. Klimat je mediteranski sa srednjom godišnjom temperaturom od 19°C. Područje se ističe s više od 3700 sunčanih sati godišnje, omogućujući dugu sezonu kupanja i aktivnosti na otvorenom. Razdoblje s temperaturom mora iznad 20°C traje oko 5 mjeseci. Zbog strateškog položaja, nekretnina nudi pogled i na more i na okolne planine, stvarajući raznoliko i ugodno prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su glavna znamenitost, a najbliže su El Alicate (3.3 km) i Playa de la Bajadilla (3.4 km). Marbella ima ukupno 10 plaža s Plavom zastavom (Blue Flag), što pokazuje visoku kvalitetu i čistoću. Golf mogućnosti su izvrsne, s nekoliko vrhunskih igrališta u neposrednoj blizini. Osim toga, područje nudi bogatu ponudu sportskih objekata, uključujući fitness centre i teniske terene, što doprinosi aktivnom načinu života.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Río Real se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, djelujući kao veza između prirode i gradskih sadržaja. To je dio Coste del Sol, poznat po klimi i uslugama. Područje je razvijeno uglavnom kao stambena zona s kombinacijom stalnih stanovnika i vikendica. U usporedbi s centrom Marbelle, ovdje je mirnije, ali kratkom vožnjom autom dolazi se do svih važnih mjesta kao što su marine (Puerto José Banús) i plaže.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL223745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa Sirocco Villas (od €3,400,000), Mandaluz 1 je u sličnoj cjenovnoj kategoriji i nudi sličan standard u istom području. BeSeven (od €4,139,500) je skuplji i s višim statusom, ali Mandaluz 1 nudi veće zemljište i više privatnosti. U usporedbi s Arosom u Mijas Pueblu (od €490,000), ova nekretnina je znatno skuplja, ali lokacija u Río Realu je direktno uz more i golf igrališta. Río Real je više stambeno područje istočno od Marbelle nego turistički centri, što ga čini pogodnijim za stalni život. Golf mogućnosti su ovdje bolje nego u zapadnom dijelu Marbelle, jer nekoliko poznatih igrališta (Santa María, Greenlife) je vrlo blizu. Klimat je općenito sličan cijeloj Costa del Solu, ali viša lokacija Río Reala često osigurava malo svježiji zrak ljetnih večeri.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravi dom na Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim područjima. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti života, nudeći iskrene, zasnovane na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
