A Mandaluz 1 egy contemporary stílusú, önálló családiház (Detached Villa) Marbella Río Real kerületében. A 310 m² lakótér és 1804 m² telekkel rendelkező ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. A projekt a tengerpart és a golfpályák közelében helyezkedik el, Marbella városközpontjától keletre. Az átadás várhatóan 2026-ban lesz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a tengerszint felett 129 méterre, enyhén lejtő terepen helyezkedik el. Ez a magasság és a domborzat biztosítja a kilátást a tengerre és a közeli hegyekre. A környék urbanizált, a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalog is elérhetők, de az autóhasználat javasolt.
A 4 hálószobás elrendezés nagyobb családok vagy tágas lakókörnyezetet kedvelők számára megfelelő. A Marbella régióban található 41 általános és 28 középiskola a környék családbarát jellegére utal.
A projekt adatlapja 'car dependent' (autófüggő) megjelölést tartalmaz. Ez korlátozás azt jelenti, hogy a kényelmes életvitel és a közlekedés autóval-oldható meg a leghatékonyabban.
Ez az ingatlan azok számára lehet megfelelő, akik a nyugalomat keresik, de nem akarnak messze a városi élet központjától. A golf és tengerpart közelsége miatt ideális lehet aktív pihenést keresőknek.
A ház 'fully furnished' (teljesen bútorozott) és 'fully fitted kitchen' (teljesen felszerelt konyha) kivitelű. A 'Double Glazing' (dupla üvegezés) és a klíma (hideg/meleg) magas színvonalú technikai felszereltséget jelez.
A projekt kezdőára €3.350.000. Ez az ár a magánvilla kategóriában és a telekméretet figyelembe véve versenyképes a Marbella-i piacon.
Río Real egy csendesebb, zöldövezeti lakóövezet Marbella keleti részén. A régióban az évi átlaghőmérséklet 19°C, és évente kb. 3716 óra napsütés van, ami lehetővé teszi a szabadtéri életmódot. A terület kiemelkedik a golfpályák közelségéről.
Marbella városa 159.786 lakosával és 52 szállodájával élő, nemzetközi légkört biztosít. A 415 sportlétesítmény és az 5 egészségügyi központ a magas életszínvonalat támasztja alá.
A térkép a projekt helyét mutatja Río Realban. A zöld és kék területek a golfpályákat és a tengert jelölik, illusztrálva a beépítettség mértékét.
Mandaluz 1 a Costa del Sol középső részén, Marbella és a tengerpart szomszédságában található, stratégiai fekvéssel mind a városi, mind a tengerparti létesítményekhez.
A legközelebbi repülőtér (Málaga AGP) kb. 45 km-re található. A tengerpart (Platja de la Bajadilla) kb. 3,4 km-re, legközelebbi golfpálya 5,3 km-re, élelmiszerbolt pedig 980 m-re van.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt, a nyári hőségű a tenger közelsége miatt kiegyensúlyozottabb. Az 5 hónapos úszószezon és a sok napsütés kedvez a szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken 10 'Kék Zászlós' strand található. A golfolásra 5-6 km-es körzetben van lehetőség, ami kiváló rekreációs potenciált jelent.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mandaluz 1 a Costa del Sol középső részén, Marbella és a tengerpart szomszédságában található, stratégiai fekvéssel mind a városi, mind a tengerparti létesítményekhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL223745
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló árban (€3,35M) mozog a Sirocco Villas (€3,4M) projektje. A Mandaluz 1 előnye lehet a tengerpart közelsége és a specifikus Río Real környezet nyugalma a városközpont közelsége mellett.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tapasztalatokkal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
