Mandaluz 1 ist eine freistehende Villa in Marbella, Málaga. Das Projekt, klassifiziert als 'Detached Villa', verfügt über 310 m² Wohnfläche und ein 1804 m² großes Grundstück. Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Status ist 'Fertiggestellt' mit einer voraussichtlichen Übergabe im Jahr 2026. Der Kaufpreis beginnt bei €3.350.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in der Nähe der Küste von Marbella. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen und direkte Anbindung an die regionale Infrastruktur der Costa del Sol. Die Lage auf 129 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Aussicht.
Mit 310 m² Wohnfläche und einem 1804 m² Grundstück konzentriert sich die Villa auf Platz und Privatsphäre. Der Grundriss unterstützt einen Lebensstil, bei dem Innen- und Außenbereiche verschmelzen. Die 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern bieten Funktionalität für Familien oder Gästewohnungen.
Dies ist ein Neubauprojekt. Die Baumethoden und Materialien entsprechen den aktuellen Standards. Die Ausstattungsqualität ist mit der Preisklasse in diesem Segment konsistent. Die Übergabe ist für 2026 geplant, was bedeutet, dass noch Zeit für Finishings bleibt, obwohl die Grundstruktur feststeht.
Die Lage ist 'Auto-abhängig'. Obwohl sich ein Supermarkt in einer Entfernung von 980 Metern befindet, ist ein Auto für die meiste Mobilität notwendig. Die Entfernung zum Strand beträgt 3,3 km Luftlinie, was eine Fahrt- oder Radtour erfordert. Diese Immobilie eignet sich nicht für diejenigen, die ein autofreies Leben im unmittelbaren Zentrum anstreben.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine ständige Residenz oder einen langfristigen Aufenthalt in einem Wohnviertel suchen. Die Ausstattung und Größe machen es geeignet für Familien, die mehrere Schlafzimmer und Außenbereiche benötigen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen unterstützt diese Zielgruppe. Es ist auch relevant für Investoren, die eine Immobilie in einem etablierten Viertel mit hohem Mietpotenzial suchen. Die Notwendigkeit eines Autos ist jedoch eine Voraussetzung, was es für gelegentlichen touristischen Gebrauch ohne Transport weniger geeignet macht.
Die Beschreibung erwähnt moderne Architektur und hochwertige Ausstattungen. Die Installation von Klimaanlagen (warm und kalt) und Doppelverglasung deutet auf einen Fokus auf thermischen Komfort hin. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Der Infinity-Pool und der landschaftlich gestaltete Garten sind Teil der Ausstattung. Obwohl keine speziellen Marken genannt werden, impliziert der Preis die Verwendung langlebiger Materialien. Die versenkte Lounge im Außenbereich ist ein architektonisches Merkmal, das zur Integration von Terrasse und Wohnzimmer beiträgt.
Der Kaufpreis von €3.350.000 platziert dieses Objekt im höheren Segment des Immobilienmarktes von Marbella. Für diesen Betrag erhält man ein Grundstück von über 1800 m² und eine großzügige Bebauung. Vergleichbare Projekte wie Sirocco Villas starten bei €3.400.000, was diese Preisgestaltung angesichts der Grundstücksgröße wettbewerbsfähig macht. Die Preise in dieser Region variieren je nach genauer Lage und Aussicht stark.
Marbella ist eine vollständig ausgestattete Stadt mit einer breiten Palette von Einrichtungen. Der Tag beginnt oft mit Besuchen auf lokalen Märkten oder einem Spaziergang entlang der Küstenlinie. Die Nähe zu Geschäften und medizinischer Versorgung (1,3 km entfernt) macht das tägliche Leben praktisch. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen in der Umgebung deutet auf einen aktiven Lebensstil hin. Die große Bevölkerung (ca. 160.000 Einwohner) sorgt für ein kontinuierliches Angebot an Kultur und Gastronomie, wodurch das Wohnumfeld dynamisch bleibt. Das Klima mit über 3700 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht das Leben im Freien für den größten Teil des Jahres.
Die direkte Umgebung ist städtisch mit Einrichtungen in walking distance. Es gibt 3 Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Erreichbarkeit ist gut mit 11 öffentlichen Verkehrslinien in der Nähe, obwohl ein Auto praktischer ist. Der Flughafen Malaga ist 35 km (Luftlinie) erreichbar, was internationales Reisen erleichtert. Das Stadtviertel bietet Zugang zu Sporteinrichtungen, darunter CrossFit und Tennis in der Nähe, was eine Umgebung schafft, die sowohl für Familien als auch für Sportler geeignet ist.
Die Karte zeigt die Lage in Marbella, einschließlich der engen Beziehung zur Küstenlinie und der presence von Grünflächen. Die Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen sind sichtbar.
Marbella dient als Verwaltungs- und Justizzentrum der Region. Es ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Küstenlage mit den Bergen im Hinterland bietet Schutz und ein spezifisches Mikroklima. Die Stadt ist gut über die Autobahn AP-7 angebunden, sodass andere Küstenstädte wie Estepona und Fuengirola leicht erreichbar sind.
Wesentliche Einrichtungen sind in der Nähe: ein Supermarkt auf 980 Metern und ein Krankenhaus auf 1,3 km. Für Strandbesuche ist man auf Transport angewiesen; Strand El Alicate ist 3,3 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Greenlife Golf sind innerhalb von 5,5 km erreichbar. Der Flughafen ist 35 km Luftlinie entfernt. Die Entfernungen sind kurz genug für den täglichen Bedarf, erfordern jedoch ein Auto oder Fahrrad.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C mit 3716 Sonnenstunden. Die Höhe von 129 Metern sorgt für eine Brise und weniger Feuchtigkeit als auf Meereshöhe. Die Badesaison dauert 5 Monate. Die 2,5% Neigung zum Strand ist flach, was die Bewegung zugänglich macht. Die Anzahl der lokalen Feiertage (34 pro Jahr) spiegelt die lebendige Kultur wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Region gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino und Casablanca. Der nächstgelegene Strand ist Playa Canina Ventura del Mar in 5,0 km Entfernung. Golfzentren wie der Santa María Golf & Country Club liegen innerhalb von 6,3 km. Die Kombination aus Stränden und Sportanlagen bietet Erholung für verschiedene Altergruppen und Interessen. Die presence von Marinas in Marbella fügt maritime Freizeitoptionen hinzu.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella dient als Verwaltungs- und Justizzentrum der Region. Es ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Küstenlage mit den Bergen im Hinterland bietet Schutz und ein spezifisches Mikroklima. Die Stadt ist gut über die Autobahn AP-7 angebunden, sodass andere Küstenstädte wie Estepona und Fuengirola leicht erreichbar sind.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL223745
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie BeSeven in Marbella (ab €4.139.500) bietet Mandaluz 1 einen niedrigeren Einstiegspreis für einen ähnlichen Villentyp. Im Gegensatz zu Arosa in Mijas, das günstiger ist (ab €490.000), bietet Marbella eine zentralere Lage mit mehr Einrichtungen. Sirocco Villas liegt in der gleichen Preisklasse. Das Alleinstellungsmerkmal dieses Projekts liegt im Gleichgewicht zwischen Grundstücksgröße und Preis.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
