Mandaluz 1 je nova samostojna vila v okrožju Río Real v Marbelli. Projekt združuje sodobno arhitekturo z funkcionalnim dizajnom in ponuja bivalni prostor z poudarkom na svetlobi in zasebnosti. Nepremičnina se nahaja v mirnem okolju z dostopom do storitev in v bližini obale. Zaključek gradnje je načrtovan za leto 2026.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Río Real, na jugovzhodu province Málaga. Lokacija je značilna za celinsko podnebje z ugodnimi temperaturami skozi vse leto. Območje združuje mir stanovanjskega območja z bližino urbanih središč.
Vila je bila zasnovana za zadovoljevanje potreb stalnega bivanja ali počitniškega doma. Razporeditev prostorov omogoča udobje več družinskih članov. Zunanji prostori delujejo kot razširitev notranjosti in podpirajo bivanje na prostem v poletnih mesecih.
Projekt je v fazi zaključka, s predvideno predajo leta 2026. Kot nova gradnja vključuje sodobne standarde toplotne izolacije in energetske učinkovitosti. Gradbena metoda sledi trenutnim zakonskim zahtevam za varnost in trajnost.
Nepremičnina nima skupnih bazenskih površin ali velikih vrtov, saj je dvorišče zasebno. Dostop do nekaterih bližnjih storitev in obale zahteva uporabo vozila, saj razdalje niso vedno prehodne peš. V domu niso ponujene storitve hotelskega tipa.
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo zasebnost in avtonomijo. Primerna je za družine, ki si želijo prostora in bližino šol ter športnih objektov. Prav tako zadovoljuje posameznike, ki želijo živeti v mirnem območju, ne da bi bili predaleč od mestne infrastrukture. Obstoj bazena in velikega zemljišča jo naredi primerno za gostovanje in dejavnosti na prostem.
Gradbeni standardi vključujejo sodobne materiale. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati. Tla in površine so izbrane zaradi praktičnosti. Omare so vgrajene v kopalniške prostore. Toplotna izolacija in dvojni okni prispevajo k toplotni udobju. Obstoj klime za hlajenje in ogrevanje zagotavlja nadzor temperature skozi vse leto.
Začetna prodajna cena je določena na €3.350.000. Znesek odraža površino 310 m² na zemljišču večjem od 1.800 m². Cena je oblikovana na podlagi lokacije, površine in stanja nove gradnje. Dodatni stroški skupnih površin niso navedeni.
Vsakodnevno življenje v Río Real se vrti okoli mirnega ritma. Lokacija ponuja tišino stran od hrupa turističnih središč, hkrati pa omogoča enostaven dostop do njih. Bližina golf igrišč ponuja možnost za rekreacijo na kratko razdaljo. Vožnja je nujna za premikanje proti mestu Marbella ali letališču, zaradi česar je območje primerno za osebe z avtomobilom. Podnebje podpira aktivnosti na prostem večji del leta.
Območje omogoča dostop do osnovnih storitev na kratko razdaljo. V bližini so restavracije in športni objekti v razmaku nekaj kilometrov. Cestno omrežje povezuje Río Real z Marbello in drugimi obalnimi območji. Prisotnost avtobusnih linij v naselju pomaga pri mobilnosti brez avtomobila za določene poti, čeprav ostaja vožnja glavna rešitev.
Zemljevid prikazuje lego vile v Río Real. Razdalje so navedene kot zračne črte. Zeleno območje okoli nepremičnine kaže na obstoj naravnih površin in golf igrišč.
Río Real se nahaja v provinci Málaga, vzhodno od Marbelle. Lokacija je med turističnim središčem in mirnejšimi območji. To omogoča enostaven dostop do storitev in plaž, hkrati pa ohranja polmestni ali miren stanovanjski značaj.
Najbližja točka zanimanja je supermarket na razdalji 980 m. Bolnišnica je 1,3 km stran. Najbližje plaže, kot so El Alicate in Playa de la Bajadilla, so na razdalji približno 3,3 do 3,4 km. Dostop do letališča Málaga zahteva razdaljo 35 km. Polnilne postaje za električna vozila so na razdalji 4 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje je na nadmorski višini 129 metrov nad morjem. Naklon proti obali je majhen, približno 2,5 %, kar olajša dostop. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19 °C. Zgodovinsko število sončnih ur presega 3.700 letno. Obdobje za plavanje traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V širšem območju je veliko možnosti za rekreacijo. Bližina golf igrišč, kot so Greenlife Golf in Santa María Golf, ponuja možnosti za šport. Bližnje marine in športna centra dopolnjujejo možnosti. Plaže z modro zastavo, kot so Cabopino in La Fontanilla, so na kratki vožnji z avtomobilom.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Río Real se nahaja v provinci Málaga, vzhodno od Marbelle. Lokacija je med turističnim središčem in mirnejšimi območji. To omogoča enostaven dostop do storitev in plaž, hkrati pa ohranja polmestni ali miren stanovanjski značaj.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL223745
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Sirocco Villas, ki ima podobno začetno ceno, Mandaluz 1 ponuja možnost v bolj uveljavljenem območju. V nasprotju z Arosa v Mijas, ki ima nižjo ceno in drugačno lokacijo, Río Real ponuja bolj neposredno bližino do golf igrišč in morja. Območje se zazna z višjimi medianskih dohodki v primerjavi z drugimi območji province, kar se odraža v cenah nepremičnin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z bivalnimi prostori. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
