Пројекат Мандалуз, смештен у области Рио Реал (Río Real) у Марбељи, представља завршену породичну вилу високог квалитета. Налази се у близини мора, а истовремено нуди погодности градског живота, пружајући простор са приватним вртом и базеном „инфинити“. Парцела износи 1.804 м², а стамбени простор 310 м², са четири спаваће собе и четири купатила. Изградња је завршена (статус: завршено), а предаја се очекује 2026. године, чиме овај простор постаје база за уживање у умереној клими јужне Европе и локалној голф култури.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова некретнина се налази у стамбеном делу града Марбеља, познатом по близини голф терена и мора. Налази се на ваздушној линији на око 3,3 км од плаже Ел Аликате и око 3,4 км од Плаја де ла Бахадиља, што омогућава приступ мору. У близини су супермаркет (око 980 м) и болница (око 1,3 км), што обезбеђује неопходну инфраструктуру за свакодневни живот у непосредној близини.
Ова вила је дизајнирана са стакленим фасадама и отвореним распоредом, што ставља природно светло у први план. Унутрашњи дневни боравак је интегрисан са спољном терасом и базеном, што одговара станарима који цене живот на отвореном. Терасе са погледом на море и планине, као и приватни врт, чине ову кућу идеалном за оне који цене приватност.
Зграда је комплетно завршена, а ентеријер је обрађен квалитетним материјалима. У свакој соби има сопствено купатило и уграђени ормари. Инсталиран је климатизациони систем и двоструко стакло, што чини структуру енергетски ефикасном. Спољни радови, укључујући базен и уређење врта, такође су завршени.
Овај пројекат спада у зону „зависне од аутомобила“. Ваздушна удаљеност до најближе плаже и главних голф терена је преко 3 км, тако да је власништво над аутомобилом практично неопходно за свакодневни живот. Будући је кретање јавним превозом у овој зони ограничено, неопходно је обратити пажњу на саобраћајне средстве. Такође се препоручује провера активности у подручју ако планирате коришћење зими.
Ова кућа одговара онима који желе да уживају у мору и голфу у свакодневном животу. Посебно је погодна за особе које цене приватност или оне које желе да живе у Марбељи али у тишем окружењу. Велика површина парцеле омогућава често окупљање породице и пријатеља, а постојање приватног врта ће бити предност за власнике кућних љубимаца. Пошто се мобилност заснива на аутомобилу, ова опција је погодна за оне који више воле слободно кретање колима него јавним превозом.
Зграда је изграђена у савременом архитектонском стилу високог квалитета завршне обраде. За спољашње зидове коришћени су издржљиви материјали, а двоструко стакло обезбеђује топлотну изолацију и звуку изолацију. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима, а у ентеријеру су коришћени уграђени плакари и квалитетни санитарни производи. Систем климатизације, осмишљен с обзиром на енергетску ефикасност, одржава удобну температуру током целе године. У зони базена постављена је пергола, што олакшава боравак на отвореном чак и у периоде јаког сунца.
Цена ове некретнине почиње од €3.350.000. У поређењу сличних нових породичних вила у граду Марбеља, овај износ одражава баланс између цене и локацијских услова. На основу података тржишта некретнина, област Рио Реал има тенденцију одржавања стабилне вредности имовине, ипак треба узети у обзир трошкове одржавања и локалне порезе на имовину при куповини.
Окружење пројекта Мандалуз карактерише комбинација мирног стамбеног подручја и курортских садржаја. Област Рио Реал је удаљена од буке центра Марбеље, али нуди приступ потребним погодностима. Јутро се може провести на тераси уживајући у сунцу које долази са брда, а поподне на оближњем голф терену или у марини, што ствара активан и опуштајући ритам живота. Како се супермаркет налази у кругу од 1 км, свакодневне куповине се могу обавити кратком вожњом. Ноћу се одржава мирна атмосфера, што омогућава уживање у морском ветру и приватном времену.
Ова некретнина смештена је на главној оси која повезује Марбељу и Естепону. Ваздушна линија до аеродрома Малага је око 35 км, а до аеродрома Гибралтар око 54 км. Најближе плаже (Ел Аликате, Ла Бахадиља) удаљене су аутомобилом око 10 минута. У близини се налазе познати голф терени као што су Гринлајф Голф Марбеља (око 5,5 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Клуб (око 6,3 км). Поред тога, марина Пуерто Хосе Банус је удаљена око 4,6 км, што олакшава приступ чамцима и луксузним продавницама.
Ова мапа приказује локацију пројекта Мандалуз. Црвена маркера означава некретнину, а у близини су приказани голф терени (зелене површине) и обалска линија. Бројеви показују релативни положај до главних голф терена, марина и аеродрома.
Унутар општине Марбеља, посебно у области Рио Реал на истоку града, развија се нова стамбена изградња. Област се налази између живахног центра Марбеље и мирнијег Сан Педро де Алкантара, уживајући у предностима оба. Ово је једно од подручја на Коста дел Солу где је најбоља комбинација мора и голфа.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на надморској висини од око 129 метара и ваздушна удаљеност од око 5 км до мора пружа благу морску климу. Просечна годишња температура је око 19 степени, сунчаних сати је преко 3.700, а сезона температуром воде изнад 20 степени траје 5 месеци. Брежуљкасти део и зеленило смањују ефект „урбаног топлотног острва“.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже укључују плаже са Плавом заставом као што су Кабопино и Ел Фаро. Географска близина голф терена Рио Реал чини ово подручје важном базом за љубитеље голфа. Поред тога, у близини су спортски центри (нпр. Спортски центар Марбеља) и марине где се могу обављати водени спортови, једрење и тенис.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Унутар општине Марбеља, посебно у области Рио Реал на истоку града, развија се нова стамбена изградња. Област се налази између живахног центра Марбеље и мирнијег Сан Педро де Алкантара, уживајући у предностима оба. Ово је једно од подручја на Коста дел Солу где је најбоља комбинација мора и голфа.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL223745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући цену пројекта Мандалуз (€3.350.000) и његове локационе услове с оближњим вилама Сироко (од €3.400.000) или Бесевен (од €4.139.500), истиче се равнотежа између површине и завршне обраде. У поређењу са Ароса у Михасу (од €490.000), ово је очигледно виши ценовни сегмент, али има предности у близини мора и градских погодности. Некретнине у овом ценовном распону углавном бирају они који желе да комбинују приватност и приступ граду.
Мајко је стручњак за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем о Коста дел Солу, Коста Бланки и другим популарним приморским регионима, он помаже купцима да пронађу одговарајући дом. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, грађевинског квалитета и погодности за живот, и даје искрен, сасним базиран савет током целокупног процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
