Mandaluz 1, Marbella'nın doğusunda, Río Real bölgesinde konumlanmış contemporary tasarımlı özel bir mülk villadır. 310 m² yaşam alanına sahip olan proje, 1.804 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Dört yatak odası ve dört banyodan oluşan yapı, özellikle golf sahalarına yakınlığı ve deniz manzarası ile dikkat çekmektedir. Tamamlanmış statüsünde olan ve yaklaşık olarak 2026 yılında teslim edilmesi planlanan bu villa, yeni yapı teknolojileri ve özel alan odaklı planlaması ile bölgedeki konut standartlarını yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella belediye sınırları içinde, Río Real mahallesinde yer almaktadır. Konum, kentsel donatıların yakınlığı ve doğal çevre ile bütünleşik bir yapı sunmaktadır. Arazi verisine göre deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte bulunması, deniz manzarasını mümkün kılarken, aynı zamanda bölgenin karakteristik yeşil dokusunu da korumaktadır. İklim verilerine göre yıllık ortalama sıcaklığın 19°C olduğu bu bölge, ılıman iklim özelliklerine sahiptir.
Mülk, 310 m² net kullanım alanı ile geniş aileler veya konfor arayan bireyler için tasarlanmıştır. 4 yatak odası ve 4 banyo的计划, her bireyin özel alanına ihtiyaç duyan yaşam tarzlarına yanıt verir. Yer verilerine göre yakın çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, projenin ailelerin eğitim ihtiyaçlarına cevap verebilecek bir potansiyele işaret etmektedir.
Proje 'Yeni Yapım' (New Construction) statüsündedir ve planlaması modern mimari prensiplerine dayanmaktadır. Proje verilerine göre inşaatın tamamlanmış olduğu ve 2026 yılında (göstergelik) teslim edilmesinin beklendiği belirtilmektedir. Contemporany tasarım dili, sonsuzluk havuzu ve geniş teras alanları, yapının yeni yapı teknolojileri ile donanımlı olduğunu göstermektedir.
Proje verilerinde 'car dependent' yani araç bağımlı olduğu belirtilmektedir. Bu durum, günlük ihtiyaçların karşılanması için özel araç kullanımının gerekliliğine işaret eder. Yakın çevrede bulunan donatıların çoğuna yürüme mesafesinde ulaşım mümkün olmayabilir.
Bu yaşam tarzı, özellikle golf ve deniz sporlarına ilgi duyan, kalabalık ş merkezlerinden uzaklaşmak isteyen ancak şehir olanaklarına yakın kalmak isteyen bireyler veya aileler için uygun olabilir. Proje, özel hayat ve sessizlik arayanların ihtiyaçlarına yanıt verebilir. Ayrıca, Marbella'nın sunduğu uluslararası atmosfer ve eğlence olanaklarına katılmak isteyenler için de bir merkez olarak işlev görebilir.
Proje, contemporary tasarım dili ve 'fully fitted' mutfak tanımı ile modern iç mekan standartlarını hedeflemektedir. Yer verilerinde özellikle 'Sea Views' (Deniz Manzarası) ve 'Mountain Views' (Dağ Manzarası) vurgusu yapılmış olması, yapılandırmanın doğal ışık ve manzara ekseninde kurgulandığını gösterir.
Mandaluz 1 projesi için belirlenen başlangıç fiyatı €3.350.000'dir. Bu fiyatlandırma, Marbella bölgesindeki benzer özelliklere sahip özel mülk villaların piyasasında konumlanmaktadır. Fiyat, 310 m² konut alanı, 1.804 m² arsa ve özel havuz gibi faktörlerle ilişkilendirilmektedir.
Río Real, Marbella'nın doğusunda yer alan, golf sahası ve deniz kesişiminde konumlanmış bir yerleşim alanıdır. Bölge, sakin ve yeşil dokusu ile bilinmektedir. İklim verileri, yıllık ortalama sıcaklığın 19°C ve 3.716 saat güneşlenme süresi ile karakterize edilen bir yaşam alanı sunar. Bu koşullar, dış mekanların yılın büyük bir bölümünde kullanılabilir olmasını sağlar.
Río Real bölgesi, Marbella şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi bulunur. Bu veri, bölgenin turizm odaklı dinamiklerini de yansıtmaktadır. İklim, 5 ay sürecek yaz mevsimi (su sıcaklığı 20°C+) ile karakterizedir.
Harita üzerinde Mandaluz 1, Río Real bölgesinde işaretlenmiştir. Marbella şehir merkezi batıda, Malaga havalimanı ise kuzeydoğuda yer alır. Mavi ile işaretlenen alanlar plajları, yeşil alanlar ise golf sahalarını temsil eder.
Mandaluz 1, Costa del Sol'un merkezinde, Marbella'nın doğusunda yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın şehir merkezine hem de Malaga'ya olan bağlantısını kolaylaştırır.
Proje, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km, El Alicate plajına 3.3 km (kuş uçuşu) ve Greenlife Golf Marbella'ya 5.5 km mesafededir. En yakın market 980 m, hastane 1.3 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 19°C yıllık sıcaklık ve 3.716 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte bulunması, deniz etkili bir mikro iklim oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Blue Flag (Mavi Bayrak) statüsüne sahip 10 plaj bulunmaktadır. Ayrıca, 3 km civarında birden fazla golf sahası (Santa María Golf & Country Club vb.) mevcuttur. Bu veriler, bölgenin spor ve rekreasyon odaklı bir yaşam tarzı sunduğunu gösterir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mandaluz 1, Costa del Sol'un merkezinde, Marbella'nın doğusunda yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın şehir merkezine hem de Malaga'ya olan bağlantısını kolaylaştırır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL223745
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sirocco Villas ve BeSeven gibi Marbella içindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Mandaluz 1, Río Real'in sakin ve yeşil dokusunu bir araya sunar. Fiyatlandırma ve metrekare alanları benzerlik gösterse de, Mandaluz 1'ın denize ve golf sahalarına olan spesifik mesafesi ve arsa büyüklüğü, bölgedeki alternatiflerinden ayrıştırır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
