मार्बेला के रियो रियल (Río Real) क्षेत्र में स्थित मंडालुज़ प्रोजेक्ट एक उच्च गुणवत्ता वाली निर्मित डिटैच्ड विला है। यह समुद्र तट के निकट होने के साथ-साथ शहरी सुविधाओं से सुसज्जित है, जो एक निजी उद्यान और अनंत पूल (infinity pool) के साथ आवासीय स्थान प्रदान करता है। प्लॉट का क्षेत्रफल 1,804 वर्ग मीटर और आवासीय क्षेत्रफल 310 वर्ग मीटर है, जिसमें 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं। निर्माण पूर्ण हो चुका है (निर्माण स्थिति: पूर्ण), लेकिन हस्तांतरण 2026 तक अपेक्षित है, जो दक्षिण यूरोप के मध्यम जलवायु और क्षेत्रीय गोल्फ संस्कृति का आनंद लेने के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मार्बेला शहर के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स और समुद्र के निकट होने के लिए जानी जाती है। यह एल अलिकेट समुद्र तट (लगभग 3.3 किमी) और प्लाया डे ला बजादिला (लगभग 3.4 किमी) की सीधी दूरी पर है, जो समुद्र तक पहुंच को संभव बनाता है। आसपास एक सुपरमार्केट (लगभग 980 मीटर) और एक अस्पताल (लगभग 1.3 किमी) है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे को निकटता से प्रदान करता है।
यह विला ग्लास फ्रंटेज और ओपन-प्लान लेआउट के साथ डिज़ाइन की गई है, जो प्राकृतिक प्रकाश को प्राथमिकता देती है। इंडोर लिविंग स्पेस आउटडोर टेरेस और पूल क्षेत्र के साथ एकीकृत है, जो आउटडोर जीवन शैली को महत्व देने वाले निवासियों के अनुकूल है। समुद्र और पहाड़ियों के दृश्यों के साथ टेरेस और एक निजी उद्यान होने से गोपनीयता को महत्व देने वाले निवासियों के लिए यह उपयुक्त है।
इमारत का निर्माण पूरा हो चुका है और इंटीरियर को उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री से तैयार किया गया है। प्रत्येक कमरे में एन-सुइट बाथरूम और अलमारी हैं। एयर कंडीशनिंग सिस्टम और डबल ग्लेज़िंग अपनाई गई है, जो ऊर्जा दक्षता पर विचार करते हुए बनाई गई संरचना है। इनफिनिटी पूल और लैंडस्केप्ड गार्डन सहित बाहरी निर्माण भी पूरा हो चुका है।
यह प्रोजेक्ट 'कार-डिपेंडेंट' ज़ोन में आता है। सबसे करीब समुद्र तट और प्रमुख गोल्फ कोर्स की सीधी दूरी 3 किमी से अधिक है, जिससे दैनिक जीवन में कार का स्वामित्व वास्तव में आवश्यक हो जाता है। चूंकि यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां सार्वजनिक परिवहन में आंदोलन सीमित है, परिवहन के साधनों पर ध्यान देने की आवश्यकता है। साथ ही, सर्दियों के उपयोग की योजना बनाते समय क्षेत्र की गतिविधि की पुष्टि करने की अनुशंसा की जाती है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने दैनिक जीवन में समुद्र और गोल्फ का आनंद लेना चाहते हैं। विशेष रूप से, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता को महत्व देते हैं या जो मार्बेला शहर के भीतर रहते हुए भी एक शांत वातावरण की तलाश करते हैं। बड़े प्लॉट क्षेत्र का उपयोग करके परिवार या मित्रों का मनोरंजन करने के अवसर अक्सर आते हैं और पालतू जानवर पालने वालों के लिए भी निजी उद्यान होना लाभदायक होता है। चूंकि गतिशीलता कार पर आधारित है, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सार्वजनिक परिवहन की तुलना में कार से स्वतंत्र रूप से आवागमन पसंद करते हैं।
इमारत आधुनिक वास्तुशिल्प शैली में बनी है और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग से सुसज्जित है। बाहरी दीवारों में टिकाऊ सामग्री का उपयोग किया गया है और डबल ग्लेज़िंग द्वारा थर्मल इन्सुलेशन और ध्वनि रोधन सुनिश्चित किया गया है। रसोईघर में एकीकृत उपकरण लगे हैं और इंटीरियर में वॉक-इन क्लोज़ेट और उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी फिटिंग्स का उपयोग किया गया है। ऊर्जा दक्षता पर विचार करते हुए एयर कंडीशनिंग सिस्टम लगाया गया है, जो पूरे वर्ष आरामदायक कमरे का तापमान बनाए रखता है। पूल क्षेत्र में एक परगोला स्थापित है, जिससे तेज़ धूप वाले समय में भी बाहर रहना आसान हो जाता है।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €3,350,000 (लगभग 33.5 मिलियन यूरो) से शुरू होती है। मार्बेला शहर में समान नई डिटैच्ड विला की तुलना में, यह मूल्य और स्थानीय स्थितियों के संतुलन को दर्शाता है। रियल एस्टेट बाजार के डेटा के आधार पर, रियो रियल क्षेत्र स्थिर संपत्ति मूल्य बनाए रखने की प्रवृत्ति रखता है, हालांकि खरीदने के समय रखरखाव लागत और क्षेत्रीय संपत्ति कर पर विचार करने की आवश्यकता होती है।
मंडालुज़ प्रोजेक्ट का आसपास का माहौल एक शांत आवासीय क्षेत्र और रिसॉर्ट सुविधाओं के संयोजन से विशेषता होता है। रियो रियल क्षेत्र मार्बेला शहर के केंद्र की भीड़ से दूर है, लेकिन आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। सुबह पहाड़ी ओर से आने वाली रोशनी का आनंद लेते हुए टेरेस पर समय बिताया जा सकता है, और दोपहर में नज़दीकी गोल्फ कोर्स या मरीना में समय व्यतीत किया जा सकता है, जो एक सक्रिय और आरामदायक लय बनाता है। सुपरमार्केट 1 किमी के दायरे के भीतर होने के कारण, दैनिक खरीदारी भी कार द्वारा थोड़े समय में पूरी की जा सकती है। रात के समय भी शांत वातावरण बना रहता है, जिससे समुद्री हवा का आनंद लेते हुए निजी समय बिताया जा सकता है।
यह प्रॉपर्टी मार्बेला और एस्टेपोना को जोड़ने वाली कोस्टा डेल सोल की मुख्य धुरी पर स्थित है। सीधी दूरी में मालागा हवाई अड्डे से लगभग 35 किमी, जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 54 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट (एल अलिकेट, ला बजादिला) तक कार से लगभग 10 मिनट की दूरी है। पास में ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला (लगभग 5.5 किमी) और सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब (लगभग 6.3 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स बिखरे हुए हैं। इसके अतिरिक्त, प्युर्तो जोस बानुस मरीना तक की दूरी लगभग 4.6 किमी है, जहां नौकाओं और हाई-एंड दुकानों तक पहुंच आसान है।
यह नक्शा मंडालुज़ प्रोजेक्ट के स्थान को दर्शाता है। लाल मार्कर प्रॉपर्टी का स्थान है, और पास में गोल्फ कोर्स (हरा क्षेत्र) और समुद्री तट शामिल हैं। अंकित स्थान आसपास के प्रमुख गोल्फ कोर्स, मरीना और हवाई अड्डों के सापेक्ष स्थिति संबंध को दर्शाते हैं।
मार्बेला नगरपालिका के भीतर, विशेष रूप से रियो रियल क्षेत्र शहर के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जो एक ऐतिहासिक क्षेत्र है जहां नए निर्माण विकास हो रहे हैं। यह मार्बेला शहर के केंद्र की गतिविधि और सैन पेड्रो डे अलकांतारा के शांत वातावरण के बीच स्थित है, और दोनों के लाभ प्राप्त होते हैं। कोस्टा डेल सोल के पूरे में, यह उन क्षेत्रों में से एक है जहां समुद्र और गोल्फ का एकीकरण अधिक उन्नत है।
यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां कार से पहुंच पूर्वशर्त मानी जाती है। सुपरमार्केट 980 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। अस्पताल 1.3 किमी, और फार्मेसी 3.0 किमी की दूरी पर स्थित है, जो आपातकालीन स्थिति में चिकित्सा पहुंच को अच्छा बनाता है। सार्वजनिक परिवहन पास में उपलब्ध है लेकिन आवृत्ति या मार्ग की पुष्टि की आवश्यकता हो सकती है। हवाई अड्डे की पहुंच AP-7 मोटरवे का उपयोग करके लगभग 45 मिनट की है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित और समुद्र तक की सीधी दूरी लगभग 5 किमी होने के कारण, यह स्थान समुद्री जलवायु के हल्के-फुल्के मौसम का आनंद देता है। वार्षिक औसत तापमान लगभग 19 डिग्री सेल्सियस है, धूप के घंटे 3,700 से अधिक हैं, और 5 महीने तक समुद्र का पानी 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। पहाड़ की ओर कुछ हिस्सों और हरी-भरी वनस्पति के कारण, शहरी ऊष्मा द्वीप प्रभाव को कम करने का प्रभाव होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तटों में कैबोपिनो और एल फारो जैसे ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट शामिल हैं। रियो रियल गोल्फ कोर्स के निकटता एक भौगोलिक स्थिति के रूप में कार्य करती है, जिससे यह गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण आधार बन जाता है। इसके अलावा, पास में खेल केंद्र (मार्बेला खेल केंद्र आदि) और मरीना हैं, जहां वाटर स्पोर्ट्स, यॉट और टेनिस जैसी गतिविधियों में भाग लिया जा सकता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मार्बेला नगरपालिका के भीतर, विशेष रूप से रियो रियल क्षेत्र शहर के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जो एक ऐतिहासिक क्षेत्र है जहां नए निर्माण विकास हो रहे हैं। यह मार्बेला शहर के केंद्र की गतिविधि और सैन पेड्रो डे अलकांतारा के शांत वातावरण के बीच स्थित है, और दोनों के लाभ प्राप्त होते हैं। कोस्टा डेल सोल के पूरे में, यह उन क्षेत्रों में से एक है जहां समुद्र और गोल्फ का एकीकरण अधिक उन्नत है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL223745
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मंडालुज़ प्रोजेक्ट की कीमत (€3,350,000) और स्थानीय स्थितियों की तुलना आस-पास के सिरोको विला (€3,400,000 से शुरू) या बेसेवन (€4,139,500 से शुरू) से करने पर, क्षेत्र और पूर्णता के संतुलन उजागर होता है। मिहास शहर के आरोसा (€490,000 से शुरू) की तुलना में, यह स्पष्ट रूप से उच्च मूल्य वर्ग में है, लेकिन समुद्र तट की निकटता और शहरी सुविधाओं की पूर्ति में श्रेष्ठता है। इस मूल्य वर्ग की प्रॉपर्टी मुख्य रूप से उन लोगों द्वारा चुनी जाती है जो गोपनीयता और शहर तक पहुंच के बीच संतुलन बनाना चाहते हैं।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहर ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
