דירה גן מרשימה במיקום ייחודי במרבייה, סמוכה למסלולי גולף, מרחק הליכה מהחוף. הנכס, שנבנה לאחרונה, מציע גימורים באיכות גבוהה, מצב 'כמו חדש', פרטיות מקסימלית וסגנון חיים חיצוני המזכיר וילה. עם נופי ים פנורמיים עוצרי נשימה מהמרפסת, הגינה הפרטית והבריכה הפרטית, דירה זו מספקת חוויית מגורים יוקרתית.
מרבייה, כעיר מובילה בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של נכסים, מה שמאפשר השוואה עם פרויקטים כמו 'Ocean View Marbella' (החל מ-960,000 אירו) ו-'Salvia' (החל מ-845,000 אירו). פרויקט זה, במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו, ממוצב בקצה העליון של הסקאלה, כפי שמשתקף גם בפרויקט 'Santa Clara Homes' (החל מ-1,245,000 אירו). הדירה המוצגת מתייחדת בשילוב נדיר של דירת גן עם גינה פרטית ובריכה, נוף לים, ומרחב פנימי נוסף (souterrain), המעניקים לה יתרון על פני דירות סטנדרטיות. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מיקומים דומים או גדלים דומים, השילוב הספציפי של מתקנים פרטיים, איכות גימור גבוהה, ומערכות אבטחה מתקדמות, לצד קרבה הן לים והן למסלולי גולף, מבדיל אותו. אזור קאבופינו / ארטולה נחשב לאזור יוקרתי ושקט יחסית, אך עדיין נגיש, מה שמספק איזון ייחודי בהשוואה לאזורים סואנים יותר או מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 738 מטר מחוף פלייה דה לה באחדיליה, באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק משדה התעופה במלאגה הוא כ-39 קילומטרים, ומספק נגישות בינלאומית.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים עם דגש על מרחב חיצוני פרטי, כולל גינה ובריכה. היא מתאימה לאלו המעוניינים בסגנון חיים הכולל נוף לים, איכות בנייה גבוהה וקרבה למתקני פנאי כמו מסלולי גולף.
הפרויקט נבנה לאחרונה ומצוי במצב מצוין, 'כמו חדש'. הגימורים איכותיים ומודרניים, ומבטיחים חוויית מגורים עכשווית ונוחה, ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הנכס אינו מציע נוף להרים או שטחי קרקע נרחבים כמו וילה. אין מידע על יעילות אנרגטית (ללא תווית אנרגטית ספציפית), והוא אינו ממוקם בקו ראשון על הים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה יוקרתית עם תחושת וילה, המשלבת מרחב חיצוני פרטי, בריכה וגינה, יחד עם נוף לים. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המחפשים בית נופש שני או מקום מגורים קבוע באזור מבוקש, עם דגש על איכות חיים, קרבה לים ולמסלולי גולף. הדיירים יעריכו את הפרטיות, את רמת האבטחה הגבוהה, ואת האפשרות ליהנות ממתקני פנאי משותפים כגון סאונה וחדר כושר. רמת הגימור הגבוהה והאבזור המלא מאפשרים מעבר חלק ומיידי לבית חדש, ללא צורך בהשקעה נוספת.
הדירה מתאפיינת בגימורים באיכות גבוהה, כפי שניתן לצפות מדירה חדשה. התיאור מציין 'גימורים באיכות גבוהה' ו'רמת גימור גבוהה'. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל מודרניים, וחדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרטים גבוהים. המפרט הטכני כולל בקרת אקלים (מזגן), טרסות מקורות ופרטיות, וכן מערכות אבטחה מתקדמות הכוללות אזעקה, מצלמות במעגל סגור ודלתות אלקטרוניות. הרצפה בגינה עשויה מדשא טבעי, והבריכה הפרטית משתלבת באופן הרמוני בסביבה. הרמה הכללית של החומרים והטכנולוגיה המשולבת בנכס גבוהה, ומספקת נוחות וביטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 138 מ"ר. מדובר בנכס בנוי, זמין באופן מיידי. המחיר כולל שני חניות תת-קרקעיות. זמינות הנכס מוגבלת, ומחירו משקף את איכות הבנייה, המיקום המבוקש, המתקנים הפרטיים והנוף הייחודי.
הדירה ממוקמת באזור קאבופינו / ארטולה במרבייה, אזור מגורים יוקרתי וירוק הידוע בשלווה ובקרבתו למתקנים. החיים כאן מאופיינים באיזון בין פרטיות ושלווה לבין נגישות נוחה. המרחק הקצר לחוף (כ-700 מטר) והקרבה למסלולי גולף מובילים (כ-6 קילומטרים) מעניקים לדיירים הזדמנויות רבות לפנאי וספורט. האזור העירוני מספק גישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (234 מטר), בתי חולים (996 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר). השילוב של גינה פרטית, בריכה ונוף לים יוצר סביבה אידיאלית למגורים לאורך כל השנה, תוך הנאה מהאקלים הים תיכוני.
המיקום במרבייה, קאבופינו / ארטולה, מציע סביבת מגורים עירונית אך שלווה. המרחק הקצר (234 מטר) לסופרמרקט ומספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות בטווח של 2 קילומטרים (138 מסעדות, 25 בתי קפה) מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת בית המרקחת (8 מטר) ובית החולים (996 מטר) משלימה את ההיצע הבריאותי. עבור משפחות, קיימות 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך השימוש ברכב פרטי או אופניים מומלץ לניצול מיטבי של האזור, בהתחשב במרחקים למתקני פנאי.
המיקום הגאוגרפי של הנכס במרבייה, בסמוך לחוף ולמסלולי גולף, מציג הזדמנות ייחודית לשילוב אורח חיים של חוף עם פעילויות פנאי. מפת האזור מדגישה את קרבת הנכס למרכזי תרבות, תחבורה ומתקני ספורט, ומספקת תמונה ויזואלית של היתרונות הסביבתיים.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מוכרת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מרבייה ידועה כמרכז תיירות יוקרתי, המציע שילוב של חופים, גולף, חיי לילה ומתקנים מודרניים. מיקומו של הנכס, בקרבת חוף הים ובמרחק נסיעה קצר ממרכז העיר (כ-10 דקות למרבייה הישנה) ומנמל התעופה במלאגה (כ-30 דקות), ממקם אותו באופן אסטרטגי באזור מבוקש.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (Playa de la Bajadilla נמצאת במרחק 738 מטר). שדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה (AGP) וגיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-39 ק"מ ו-58 ק"מ אוויריים בהתאמה. קרבה למסלולי גולף מפורסמים כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) מושכת חובבי גולף. נגישות לנקודות טעינה לרכבים חשמליים קיימת במרחק 2.1 ק"מ. מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות, נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח של 12-26 מעלות צלזיוס. תקופת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,856 שעות. הגובה הממוצע של האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.7%), מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פתוח. אזור זה מציע שילוב של שמש, טבע ופנאי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק הליכה (738 מטר). בנוסף, קיימים חופים נוספים בעלי דגל כחול באזור, כגון Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). חובבי גולף ימצאו עניין במספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט, זמינים גם הם, תורמים למגוון האפשרויות לפעילות פנאי ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מוכרת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מרבייה ידועה כמרכז תיירות יוקרתי, המציע שילוב של חופים, גולף, חיי לילה ומתקנים מודרניים. מיקומו של הנכס, בקרבת חוף הים ובמרחק נסיעה קצר ממרכז העיר (כ-10 דקות למרבייה הישנה) ומנמל התעופה במלאגה (כ-30 דקות), ממקם אותו באופן אסטרטגי באזור מבוקש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL257417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
