マルベーリャ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。近隣の『Ocean View Marbella』（€960,000〜）は、同様に海の景色を重視したアパートメントですが、この物件はより広範なプライベート屋外スペースを提供します。『Salvia』（€845,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、通常、プライベートプールや広大な庭園といった要素は限定的になります。『Santa Clara Homes』（€1,245,000〜）は、より高価格帯で、しばしばより広大な敷地や高級な共有施設を提供する傾向があります。今回分析している物件は、€1,150,000という価格設定で、ヴィラに匹敵する屋外のプライベート空間と、アパートメントの利便性、そして近年の建設によるモダンな設備を兼ね備えている点が、この価格帯におけるユニークな価値提案となっています。特に、地下の多目的スペースや充実したセキュリティは、この地域の同等価格帯の物件と比較して際立った特徴と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボピノ／アルトラ地区は、マルベーリャの中でも特に緑豊かで住みやすいエリアとして知られています。ビーチや主要道路へのアクセスが良好でありながら、静かで落ち着いた雰囲気を享受できます。周辺にはレストランやショップなどの生活に必要な施設が充実しています。
この物件は、屋外での生活を重視する方に最適です。広々としたプライベートガーデン、プール、そして海を望むテラスは、リラックスしたリゾートのようなライフスタイルを提供します。また、地下にはゲストエリアや趣味の部屋として活用できる多目的スペースがあります。
このアパートメントは最近建設されたばかりで、新品同様の状態です。最高品質の素材と最新の技術が使用されており、即入居可能です。内装はモダンで洗練されており、家具も完備されているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、ペントハウスや一戸建てのような、より高い位置からの広大なパノラマビューや、独立した広大な敷地面積を提供するものではありません。また、マルベーリャ中心部のような賑やかな都市部の中心に位置しているわけではありません。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、かつプライバシーと広々とした屋外空間を求める個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣のゴルフコースへのアクセスも魅力です。また、マルベーリャでのセカンドハウスや、年間を通じて快適に過ごせる住居を探している方にも最適です。地下の多目的スペースは、趣味の部屋、ホームジム、またはゲストルームとして活用でき、多様なライフスタイルに対応します。セキュリティシステムも充実しており、安心して生活を送ることができます。
このアパートメントは、細部にまでこだわった最高級の素材と最新の技術を用いて建設されています。モダンなキッチンは最新の家電製品を完備し、日常の料理からゲストをもてなすまで、あらゆるニーズに対応します。バスルームは高級感あふれるデザインで、リラクゼーションを重視した設計です。床材、壁材、照明に至るまで、統一感のある洗練されたインテリアが、快適でラグジュアリーな居住空間を演出します。地下には、ホームシアターやジムなど、多目的に利用できるスペースが設けられています。アルコールやアラームシステムなどの高度なセキュリティ機能も備わっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€1,150,000から提供されています。138平方メートルの居住スペースと218平方メートルの敷地面積を有し、広々としたプライベートガーデンとプールが含まれています。物件は現在完成しており、即入居可能です。家具も完備されているため、購入後すぐにマルベーリャでの生活を始めることができます。この価格帯では、ヴィラに匹敵する屋外スペースと高級な内装が魅力です。
この物件が提供するのは、単なるアパートメント以上のものです。広大なプライベートガーデン、天然芝、そしてプライベートプールは、ヴィラのような屋外での生活体験をもたらします。リビングスペースは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、テラスや庭園からは、息をのむような海の景色を一年中楽しむことができます。日中は太陽の光、広々とした空間、そして静寂を、夕方には刻々と変化する地平線の色彩を堪能できるでしょう。屋根付きテラスは、日差しと影の両方を提供し、屋外での時間を快適に過ごせるよう配慮されています。屋内も同様の快適さが保たれており、朝のコーヒーを片手に、ここがまさに求めていた場所だと実感できるでしょう。
マルベーリャのカボピノ／アルトラ地区は、生活の利便性と穏やかな住環境が見事に調和したエリアです。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、996m先には病院があり、健康面での安心も確保されています。薬局はわずか8m先に位置しています。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェなど、多様な飲食店があり、外食の選択肢も豊富です。これらの施設は徒歩圏内にあるため、車がなくても快適な生活を送ることができます。
この地図は、マルベーリャのコスタ・デル・ソル沿いに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網、そして生活に必要な施設への近さが視覚的に把握できます。この戦略的な立地は、リゾートライフと利便性の両方を求める居住者にとって理想的です。
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属する、スペイン南部の活気ある都市です。コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、周辺の自治体との連携も深いです。この物件は、マルベーリャ市内でも特に人気のあるカボピノ／アルトラ地区に位置し、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えています。マラガ空港へは約39km、マルベーリャ旧市街へは約10分と、主要な交通ハブや歴史的な中心部へのアクセスも良好です。
この物件は、ビーチまでわずか738mという絶好のロケーションにあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内です。さらに、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmと、国内外へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどの主要なゴルフコースが6km圏内に複数あります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは年間平均気温19.2℃と温暖な気候で、年間3,856時間という豊富な日照時間（歴史的データに基づく）に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたってビーチでの活動や屋外でのレジャーを楽しむことができます。物件は海抜29mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて穏やかな気候は、屋外でのライフスタイルを最大限に満喫するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、マルベーリャの有名なビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。その他、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、複数の美しいビーチが点在しています。マルベーリャ地域には、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水の質と環境への配慮が保証されています。ゴルフコースも多数あり、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などが近隣にあります。さらに、周辺には415箇所のスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属する、スペイン南部の活気ある都市です。コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、周辺の自治体との連携も深いです。この物件は、マルベーリャ市内でも特に人気のあるカボピノ／アルトラ地区に位置し、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えています。マラガ空港へは約39km、マルベーリャ旧市街へは約10分と、主要な交通ハブや歴史的な中心部へのアクセスも良好です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL257417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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