דירה במרכז מרביה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בשטח של 178 מטר רבוע. הנכס ממוקם במבנה פורטיו, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. הדירה פונה לדרום-מזרח, מה שמספק אור טבעי רב, וכוללת מרפסת פרטית, חניה פרטית ומחסן. מיקומה בלב העיר מרביה מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר מרביה, במרחק 738 מטרים מחוף לה בחדיה. המיקום האורבני מציע קרבה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים (234 מטר), בתי מרקחת (8 מטר) ומרכזי רפואה (996 מטר). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 39 קילומטרים.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירה נופש. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא יכולה להכיל משפחה או זוג עם אורחים תכופים. המטבח המצויד במלואו והמרפסות הפרטיות מאפשרים אורח חיים נוח עם אפשרויות בילוי ואירוח בבית.
הבניין הושלם והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. המבנה נמצא במצב טוב, עם חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית שופעת. מערכת מיזוג האוויר מותקנת, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה באקלים המקומי.
הדירה אינה כוללת ריהוט, דבר שדורש השקעה נוספת במידציה. אין מתקני ספורט פרטיים כמו בריכת שחייה או מגרש טניס במתחם הבניין. המרחק למגרשי הגולף הוא כ-6 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב לגישה למתקנים אלה.
Ref: VL880411
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים. זוגות בגמלאות שמעוניינים בסביבה הומיסטית עם תשתיות רפואיות קרובות ימצאו את המיקום מתאים. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לבתי הספר הרבים באזור (41 בתי ספר יסודיים בעיר). משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות במיקום כזה בקרב תיירים ותושבים זמניים. אנשי מקצוע העובדים במרכז מרביה ימצאו את הקרבה למקום העבודה כיתרון משמעותי. גם אנשים המחפשים דירה נופש לשימוש חלקי במהלך השנה ימצאו את המיקום המרכזי והקרבה לחוף כמתאים לצרכיהם.
הדירה כוללת מרצפות שיש, המעניקות לה מראה יוקרתי וקל לניקוי. חדר האמבטיה הראשי צמוד לחדר השינה הראשי, מה שמגביר את הפרטיות והנוחות. המטבח מצויד במלואו עם אביזרי חשמל מובנים וארונות מטבח מובנים, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. החדרים כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון נרחבים. המרפסות המכוסות מגנות מפני השמש הישירה בקיץ ומאפשרות שימוש כמעט כל השנה. מערכת מיזוג האוויר כוללת יחידות בחדרי המגורים העיקריים, המבטיחות נוחות בחודשי הקיץ החמים.
מחיר הדירה הוא €975,000 החל מ. המחיר משקף את המיקום המרכזי, השטח הגדול (178 מטר רבוע), והכללת חניה פרטית ומחסן - יתרון נדיר במרכז העיר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגורים, המתקנים הנלווים והמיקום הפרימיום בלב מרביה. יש לציין כי תשלומי הרכישה הנלווים (מס רכישה, עורך דין, רישום) יהוו כ-10-15% נוספים על מחיר הרכישה.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני פעיל בלב מרביה. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון טריים בשוק המקומי במרחק הליכה, או ליהנות מקפה ומאפה באחת מבתי הקפה הסמוכים. במהלך היום, ניתן לבקר בחנויות היוקרה ברחוב ריקרדו סוריאנו או ללכת אל החוף למנוחה קצרה. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב, והקרבה לנמל הימי מאפשרת טיול ערב נעים לאורך הטיילת. בסופי השבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או ליהנות מהחיים התרבותיים הענפים של העיר.
המיקום המרכזי של הדירה מציע גישה בהליכה למרבית הצרכים היומיומיים. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמספק פתרונות מקיפים לכל הצרכים הבסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים במרחק הליכה קצרה.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הנכס בלב מרביה, בקרבה לשדרה הראשית אבנידה ריקרדו סוריאנו. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, עם חוף לה בחדיה במרחק הליכה קצר. כמו כן מוצגים על המפה המתקנים הציבוריים הקרובים כמו בתי קפה, מסעדות וחנויות, המאפשרים הבנה טובה יותר של האינטגרציה של הנכס בסביבה העירונית.
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר היא אחד מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים. ביחס לערים אחרות באזור, מרביה נחשבת ליוקרתית יותר, עם תשתית תיירותית מפותחת ורמת חיים גבוהה. העיר נמצאת במרחק של כ-60 קילומטרים מגיברלטר ובמרחק של כ-150 קילומטרים מהעיר גרנדה, מה שמאפשר טיולים יומיים לאתרים אחרים בדרום ספרד.
הדירה ממוקמת במרחק 738 מטרים מחוף לה בחדיה, מה שמאפשר גישה רגלית קצרה לחוף הים. חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או נסיעה קצרה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים (גולף לוס נרנחוס, אלוהה גולף קלאב) נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, כ-10-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. הקרבה לנמל הימי של מרביה (600 מטר) מציעה אפשרויות בילוי ופעילות ימית.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל העונות. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת מרחב ומבטים פתוחים מבלי ליצור קושי בניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה בחדיה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניה (2.9 ק"מ). הם מציעים חול זהוב, מים צלולים ומתקני נופש כמו מסעדות ובתי קפה לאורך הטיילת. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), אלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.5 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור 415 מתקני ספורט המכסים מגוון רחב של פעילויות, מחדרי כושר ועד מגרשי טניס ומתקני מים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר היא אחד מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים. ביחס לערים אחרות באזור, מרביה נחשבת ליוקרתית יותר, עם תשתית תיירותית מפותחת ורמת חיים גבוהה. העיר נמצאת במרחק של כ-60 קילומטרים מגיברלטר ובמרחק של כ-150 קילומטרים מהעיר גרנדה, מה שמאפשר טיולים יומיים לאתרים אחרים בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה הנוכחית מציעה יתרון משמעותי במונחים של מיקום מרכזי. בעוד שפרויקט כמו Ocean View Marbella (מחיר החל מ-€960,000) עשוי להציע נוף לים, הדירה הנוכחית מציעה גישה ישירה למתקנים עירוניים וחיי לילה תוססים. בהשוואה לפרויקטים כמו Olivos Palo Alto (מחיר החל מ-€750,000) או Salvia (מחיר החל מ-€845,000), הדירה הנוכחית יקרה יותר אך מציעה ערך מוסף בזכות השטח הגדול יותר, המיקום המרכזי והתשתיות הקיימות. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר בפרברי מרביה, הדירה הנוכחית נמצאת בליבה ההיסטורית של העיר, עם גישה מיידית לכל מה שמרביה מציעה ללא צורך בתלות ברכב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID