立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの市街地中心部に位置し、主要な施設やサービスまでのアクセスに優れています。Playa de la Bajadillaビーチまでわずか738メートル、最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、病院まで996メートルの距離にあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。都会の利便性と海岸への近さを両立した立地です。
3つの広い寝室と3つのバスルームは、家族や長期滞在に対応する空間を提供します。178平方メートルの広々としたリビングスペースには、ダイニングエリアと統合されたホームオフィスが含まれています。プライベートテラスや完全装備のキッチンなど、快適な都市生活をサポートする設備が整っており、実用性と快適性を重視する居住者に適しています。
この物件はすでに完成済みであり、すぐに入居可能な状態です。既存の2つのアパートメントを統合して作られたため、標準的な新築物件とは異なる独自の空間構成を持っています。南東向きの配置は年間を通じて自然光を確保し、マルベージャの気候に適した設計となっています。エレベーター付きの建物にあり、アクセシビリティも良好です。
この物件は専用の庭やスイミングプールを備えていません。また、中心部の立地であるため、静かな郊外の雰囲気を求める場合には適さない可能性があります。駐車場は1台分のみで、複数台の車を所有する家族には制限となる場合があります。さらに、都心部であるため、夏季には観光客で混雑することが予想されます。
Ref: VL880411
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での都市生活を体験したいと考えている人々に最適です。スペインでの第二の住まいとして、または長期滞在のための本拠地として理想的です。特に、海岸近くで都会の利便性を重視する人々に適しています。例えば、レストラン、ショップ、文化施設が徒歩圏内にある環境を好み、車に依存しない生活を送りたいと考えている人にとって理想的です。また、リモートワークや在宅勤務をしている人々にも適しています。統合されたホームオフィススペースがあり、快適な作業環境が整っています。南東向きの配置と自然光の豊富さは、長時間家で過ごす人々にとって特に魅力的です。家族を持つ人々にとっても、3つの広い寝室と3つのバスルームを備えたこの物件は実用的です。地元の学校や教育施設も近くにあり、子供の教育環境としても適しています。
このアパートメントは、高品質な材料と仕上げが特徴です。床には高級感のある大理石が使用されており、耐久性と美しさを両立しています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電や調理設備が整っています。キッチンのキャビネットは実用的で収納力に優れ、現代的なデザインが採用されています。リビングエリアは広々としており、自然光が豊富に入るように設計されています。南東向きの配置により、1日を通して日光が差し込み、明るく開放的な空間が創り出されています。窓からの眺めは都市を向いており、マルベージャの活気ある街並みを楽しむことができます。バスルームは近代的で、マスターベッドルームには専用のバスルーム（en-suite）が付属しています。バスルームの設備は高品質で、清潔感と機能性を重視したデザインになっています。
このアパートメントの価格は975,000ユーロからとなっており、マルベージャ中心部の高級住宅市場における競争力のある価格設定です。178平方メートルの広さ、3つの寝室とバスルーム、そして専用駐車場と収納スペースが含まれており、価格に見合った価値を提供しています。類似の物件と比較すると、中心部の立地と海岸への近さを考慮すると、この価格は妥当と言えます。マルベージャの不動産市場は活況を呈しており、特に中心部の良質な物件は需要が高いため、投資価値も期待できます。
このマルベージャ中心部のアパートメントでは、都会の活気と海岸のリラックスした雰囲気が融合した生活が送れます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い、自宅の完全装備されたキッチンで食事の準備をすることができます。昼間は、プライベートテラスでくつろぎながら、マルベージャの街並みを眺めることができます。必要な買い物や用事はほとんど徒歩で済ませることができます。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。夕方には、リチャルド・ソリアーノ通りの活気ある雰囲気を楽しみながら、地元のレストランで食事をとることができます。週末には、738メートルの距離にあるPlaya de la Bajadillaビーチまで散歩に行き、地中海の水辺でリフレッシュすることができます。この物件は、都会の便利さと海岸近くのライフスタイルを同時に享受したい人々に理想的な住まいです。
このアパートメントはマルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートル、病院まで996メートルの距離にあり、健康面での安心感も高いです。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活の利便性を十分に享受できます。教育環境も充実しており、地域内には41の小学校と28の中学校があります。国際的な教育を求める家庭には、2.5キロメートルの距離にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールや7.9キロメートルの距離にあるイングリッシュ・インターナショナル・カレッジなど、国際学校へのアクセスも良好です。交通面では、11路線の公共交通機数があり、50の停留所が利用可能です。
この地図は、マルベージャ中心部における物件の優れた位置を示しています。リチャルド・ソリアーノ通りの近くに位置し、主要なビーチ（Playa de la Bajadilla）までわずか738メートル、市内の主要施設や商業エリアへのアクセスに優れています。地図には周辺のゴルフコース、医療施設、教育機関、交通路も表示されており、物件の利便性と生活環境を視覚的に理解することができます。中心部の活気あるエリアにありながら、海岸への近さという二重の利点を持つ立地がわかります。
このアパートメントはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中で戦略的に重要な立地にあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する自治体で、同地域の自治体連合の本部所在地でもあります。マラガ市からは約55キロメートル西に位置し、エステポナからは東へ約30キロメートルの距離です。コスタ・デル・ソルの中心部として知られ、地域の商業、観光、文化活動の拠点となっています。この立地は、コスタ・デル・ソルの他の都市や観光地へのアクセスを容易にし、地域全体を探索するための拠点として最適です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートル、徒歩約9分で到着できます。その他のビーチも近くにあり、Playa de Casablancaは2.4キロメートル、Playa de la Fontanillaは2.9キロメートルの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの距離は39キロメートルで、車で約30分です。ジブラルタル空港までは58キロメートル、約50分の距離です。ゴルフ愛好家にも適した立地で、Golf Los Naranjosまでは6.0キロメートル、The Rangeゴルフレッスン施設も6.0キロメートル、Aloha Golf Clubは6.8キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候で、年平均気温19.2°C、年間の気温範囲は12°Cから26°Cと非常に過ごしやすい環境です。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴天の日が多く、屋外活動を楽しむのに最適な条件が整っています。この物件は海抜29メートルの高さに位置し、ビーチまでの傾斜はわずか1.7%とほぼ平坦です。このため、高齢者や子供連れの家族でも安心して移動できます。海岸近くという立地は、気温の安定化にも貢献し、夏場の過ごしやすさを向上させています。水浴シーズンは年間5ヶ月間にわたり、水温が20°C以上になる期間が長く、地中海での水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マルベージャの美しいビーチに近接しています。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートルの距離にあり、日常的にビーチライフを楽しむことができます。周辺には合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中にはCasablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなどが含まれます。これらのビーチは水質や環境保全の基準を満たしており、安全で清潔な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。Golf Los Naranjos、The Rangeゴルフレッスン施設、Aloha Golf Clubなどが6～7キロメートルの範囲にあり、週末のレクリエーションとして利用できます。スポーツ施設も充実しており、周辺には415ものスポーツ施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中で戦略的に重要な立地にあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する自治体で、同地域の自治体連合の本部所在地でもあります。マラガ市からは約55キロメートル西に位置し、エステポナからは東へ約30キロメートルの距離です。コスタ・デル・ソルの中心部として知られ、地域の商業、観光、文化活動の拠点となっています。この立地は、コスタ・デル・ソルの他の都市や観光地へのアクセスを容易にし、地域全体を探索するための拠点として最適です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このマルベージャ中心部のアパートメントは、周辺地域の類似物件と比較して独自の特徴を持っています。マルベージャ西部に位置するOcean View Marbella（価格960,000ユーロから）は、海の眺めを特徴としていますが、中心部からの距離があるため、日常的な利便性ではこの物件に劣ります。また、Olivos Palo Alto（価格750,000ユーロから）はより手頃な価格帯にありますが、中心部からの距離とアクセス面で利便性が低いです。マルベージャ東部のSalvia（価格845,000ユーロから）は、この物件と競合しますが、中心部の活気ある雰囲気やビーチへの近さという点では、この物件に軍配が上がります。特に、Playa de la Bajadillaまでの738メートルという距離は、日常的なビーチライフを重視する居住者にとって大きな魅力です。さらに、この物件はマルベージャの旧市街と新市街の境界付近に位置し、歴史的な魅力と現代的な利便性の両方にアクセスできる立地的な優位性を持っています。
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