Apartament situat în inima Marbellei, în clădirea rezidențială Edificio Portillo. Proprietatea de 178 m² este situată la etajul 5, cu orientare sud-estică, oferind vedere spre Avenida Ricardo Soriano. Amplasarea în zona urbană a orașului permite accesul pietonal la numeroase facilități și la plajă. Proprietatea a fost creată prin unirea a două apartamente, rezultând un spațiu generos cu trei terase, trei dormitoare și trei băi. Construcția este finalizată, fiind gata pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona central-urbană a Marbellei, la doar 738 de metri de Playa de la Bajadilla. Poziția sa permite accesul pietonal la numeroase servicii și facilități, inclusiv supermarket, farmacii, restaurante și cafenele. Clădirea Edificio Portillo oferă o integrare perfectă în viața urbană a orașului, fiind simultan aproape de zona comercială și de zona de coastă.
Apartamentul satisface necesitățile de locuire pentru familii sau persoane care doresc un spațiu generos în centrul orașului. Cele trei dormitoare și trei băi oferă confort pentru până la patru persoane. Bucătăria complet utilată, terasele multiple și spațiul de birou integrat răspund necesităților moderne de locuire. Locul de parcare privat și camera de depozitare completează funcționalitatea spațiului.
Proprietatea este deja finalizată și gata de ocupare. Nu există întârzieri sau probleme de construcție, deoarece proiectul a fost completat anterior. Starea de construcție finală înseamnă că noii rezidenți se pot muta imediat după finalizarea formalităților de cumpărare. Apartamentul a fost renovat recent, prezentând condiții bune de utilizare.
Proprietatea nu include mobilier, necesitând achiziționarea separată a acestuia. Nu există facilități comune specifice complexului rezidențial, cum ar fi piscină sau grădină. Accesul la unele servicii specializate necesită deplasare cu mașina, deoarece nu toate facilitățile sunt disponibile în imediata apropiere pietonală. Proprietatea nu include parcare pentru vizitatori.
Ref: VL880411
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc o reședință permanentă într-o zonă centrală a Marbellei, cu acces facil la toate facilitățile urbane și la plajă. De asemenea, este potrivită pentru familii care doresc o a doua reședință pentru vacanțe lungi în zona Costa del Sol. Proprietatea se adresează și celor care lucrează în Marbella sau în proximitate și doresc să locuiască central, evitând deplasările zilnice lungi. Investitorii în imobiliare ar putea considera această proprietate pentru potențialul său de închiriere pe termen lung, dată fiind poziția sa centrală și proximitatea la facilități. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele active care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și servicii.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate superioară, inclusiv podele din marmură în zonele de zi și baia principală. Băile sunt echipate cu gresie și faianță de calitate, cu robinete moderne și funcționale. Ferestrele și ușile exterioare asigură o bună izolare fonică și termică. Sistemele de aer condiționat permit controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă spațiu generos de depozitare. Terasele acoperite contribuie la extinderea spațiului de locuit în exterior, protejate de intemperii. Calitatea generală a finisajelor indică o atenție la detalii și utilizarea de materiale durabile, corespunzătoare standardelor așteptate pentru o proprietate din segmentul superior în centrul Marbellei.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 975.000 de euro, reflectând poziția sa centrală în Marbella și dimensiunea generoasă de 178 m². Prețul include locul de parcare privat și camera de depozitare, elemente cu valoare adăugată semnificativă în zona centrală a orașului. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, prețul se situează în segmentul mediu-superior, justificat de caracteristicile proprietății și de poziția sa în clădirea prestigioasă Edificio Portillo.
Viața în acest apartament se caracterizează prin ritmul urban al Marbellei, cu posibilitatea de a accesa pe jos majoritatea serviciilor necesare zilnic. Dimineața, luminile soarelui de est inundă terasele și camera de zi, creând un mediu plăcut pentru micul dejun. După-amiaza, locuitorii pot ajunge în câteva minute pe jos la plaja Playa de la Bajadilla pentru relaxare. Seara, diversitatea de restaurante și cafenele din proximitate permite ieșiri fără a folosi mașina. Zilele pot alterna între activități urbane, cumpărături pe Avenida Ricardo Soriano și relaxare pe plajă. Accesul facil la mijloacele de transport public permite explorarea altor zone ale orașului. Există un echilibru între viața urbană activă și posibilitatea de retragere în spațiul privat al apartamentului.
Zona centrală a Marbellei, unde se află proprietatea, oferă acces excelent la infrastructura urbană. La mai puțin de 300 de metri distanță se găsesc supermarketuri, farmacii, restaurante și cafenele. Spitalul cel mai apropiat este la mai puțin de un kilometru, asigurând acces rapid la servicii medicale. Există 11 linii de transport public în proximitate, cu 50 de stații în zona centrală, facilitating deplasarea fără mașină. În regiunea de 2 km în jurul proprietății există 138 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 25 de cafenele, demonstrând densitatea ridicată a serviciilor urbane. Centrul comercial al orașului, cu magazinele sale prestigioase, este accesibil pe jos, transformând locuitorul într-un participant activ al vieții urbane marbellene.
Harta prezintă poziția centrală a proprietății în Marbella, cu acces pietonal direct la principalele artere comerciale și la plajă. Proprietatea se evidențiază prin proximitatea la Avenida Ricardo Soriano, principala arteră comercială a orașului. În apropiere se remarcă prezența a numeroase facilități urbane, precum supermarketuri, restaurante și servicii publice. Poziția în clădirea Edificio Portillo oferă o integrare perfectă în țesutul urban al Marbellei, păstrând în același timp accesul facil la zona de coastă.
Proprietatea se află în zona central-vestică a orașului Marbella, în inima zonei urbane. Față de alte orașe ale regiunii, Marbella reprezintă un centru administrativ și economic important al Coastei Soarelui, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune. Poziția sa centrală în Marbella permite accesul facil atât la zona de coastă, cât și la autostrada A-7, care leagă Marbella de alte localități importante precum Estepona (la vest) și Fuengirola (la est). Această poziție face din proprietate o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni a Coastei Soarelui.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri de proprietate, fiind accesibilă pe jos în aproximativ 8-10 minute. Plajele Casablanca și Fontanilla sunt la 2.4 și respectiv 2.9 km, accesibile cu bicicleta sau în câteva minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 de km, fiind accesibil în aproximativ 30 de minute cu mașina. Terenurile de golf precum Golf Los Naranjos, The Range și Aloha Golf Club se află între 6.0 și 6.8 km, oferind opțiuni diverse pentru pasionații de golf. Centrul orașului Marbella este la distanță de mers pe jos, oferind acces la toate serviciile urbane necesare.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella se caracterizează printr-o medie anuală de 19.2°C, cu temperaturi variaind între 12°C în iarna și 26°C în vara. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, oferind un mediu luminos pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 29 de metri deasupra nivelului mării și panta de doar 1.7% spre plajă asigură o topografie plană, ușor de navigat pe jos sau cu bicicleta. Aceste caracteristici climatice și topografice creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se găsesc mai multe plaje cu steag albastru, printre care Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla. Aceste plaje oferă servicii complete și calitate certificată a apei. Pentru iubitorii de golf, în zona Marbella există numeroase opțiuni, printre care Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club, toate la distanțe cuprinse între 6.0 și 6.8 km de proprietate. În zona centrală a orașului există 415 facilități sportive, incluzând centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte și Polideportivo Riohuelo, ambele la mai puțin de 500 de metri de proprietate. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la 600 de metri, oferă opțiuni de navigație și activități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea se află în zona central-vestică a orașului Marbella, în inima zonei urbane. Față de alte orașe ale regiunii, Marbella reprezintă un centru administrativ și economic important al Coastei Soarelui, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune. Poziția sa centrală în Marbella permite accesul facil atât la zona de coastă, cât și la autostrada A-7, care leagă Marbella de alte localități importante precum Estepona (la vest) și Fuengirola (la est). Această poziție face din proprietate o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni a Coastei Soarelui.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Marbella, acest apartament se evidențiază prin poziția sa centrală și accesul exceptional la facilități urbane și la plajă. Proiecte precum Ocean View Marbella, cu prețuri pornind de la 960.000 de euro, oferă vederi spre mare, dar se află la distanțe mai mari de centrul orașului. Proiectul Olivos Palo Alto, cu prețuri de la 750.000 de euro, prezintă un raport preț/suprafață mai bun, dar se situează într-o zonă mai puțin centrală, cu acces limitat pe jos la servicii. Proprietatea Salvia, cu prețuri de la 845.000 de euro, oferă facilități moderne comune, dar nu egalează poziția centrală a apartamentului din Edificio Portillo. În comparație cu alte orașe ale Coastei Soarelui, precum Fuengirola sau Estepona, Marbella oferă o viață urbană mai activă, cu mai multe opțiuni culturale, restaurante de înaltă calitate și facilități de lux, reflectată și în prețurile proprietăților imobiliare din zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID