Цей об'єкт нерухомості розташований у центрі Марбельї, у престижному будинку Едифісіо Портільо. Трехкімнатна квартира площею 178 м² на п'ятому поверсі з південно-східною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Об'єкт пропонує місткий планування з трьома терасами, вбудованою офісною зоною та власною парковкою та коморою. Розташування у міському середовищі з доступом до всіх необхідних послуг та близькістю до пляжу (738 м) робить цю нерухомість функціональним варіантом для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні міста Марбелья, що забезпечує доступ до інфраструктури. Відстань до пляжу Ла-Бахаділья становить 738 метрів, до найближчого супермаркету - 234 метри, а до лікарні - 996 метрів. Центр міста з його послугами знаходиться в пішій доступності.
Планування квартири включає три спальні, три ванні кімнати та простору вітальню-їдальню з виходом на терасу. Наявність окремої кухні, вбудованого офісного простору та трьох терас задовольняє потреби у функціональному просторі для сучасного життя, а також у зонах для відпочинку.
Проєкт будівництва завершено, об'єкт готовий до заселення. Стан нерухомості класифікується як
Об'єкт не має власного басейну чи садової ділянки, що характерно для квартир у міських багатоповерхівках. Нерухомість не розташована безпосередньо на березі моря, хоча знаходиться в межах пішої доступності. Відсутні додаткові комерційні приміщення або можливості для бізнесу в самій квартирі.
Ref: VL880411
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в міському середовищі з доступом до морського узбережжя. Наявність трьох спалень робить квартиру придатною для сімей з дітьми або для тих, хто потребує додаткових кімнат для гостей чи під робочий кабінет. Розташування у центрі Марбельї буде зручним для людей, які цінують можливість пересуватися пішки до магазинів, ресторанів та інших міських послуг. Близькість до кількох міжнародних шкіл (найближча - Британська міжнародна школа на відстані 2,5 км) робить цю нерухомість привабливою для сімей з дітьми шкільного віку. Також об'єкт може бути актуальним для інвесторів, зацікавлених у оренді житла, враховуючи високий попит на житло в центрі Марбельї.
Об'єкт характеризується мармуровими підлогами, що є стандартом для нерухомості вищого класу в цьому регіоні. Наявність вбудованих шаф у спальних кімнатах збільшує функціональність простору. Ванні кімнини обладнані сучасною сантехнікою, а головна спальна кімната має власну ванну кімнату. Кухня повністю обладнана необхідною технікою та меблями, що дозволяє негайно почати користуватися приміщенням. Тераси мають навіси, що захищають від прямих сонячних променів та опадів. Загальний стан квартири класифікується як
Вартість об'єкта становить €975,000, що є початковою ціною для квартир подібного типу та площі в цьому районі Марбельї. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, такими як Ocean View Marbella (від €960,000) та Salvia (від €845,000), ця нерухомість знаходиться у верхньому сегменті цінового діапазону, що відображає її розташування в центрі міста та наявність додаткових елементів, таких як власна парковка та комора.
Проживання в цьому об'єкті означає повсякденний доступ до міських послуг Марбельї. Вранці можна вийти на одну з терас, насолоджуючись ранковим сонцем, що освітлює простору вітальню. Прогулянка до пляжу займає приблизно 10 хвилин пішки, що дозволяє легко інтегрувати морські прогулянки у щоденний розпорядок. Після обіду можна відвідати місцеві магазини або кафе, яких у районі є 138, за даними статистики. З огляду на близькість до лікарні, аптеки та інших медичних установ, об'єкт зручний для постійного проживання, включаючи людей похилого віку. Південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення вранці та вдень, а також захист від спекотного післяполуденного сонця влітку.
Район, де знаходиться об'єкт, забезпечує доступ до повсякденної інфраструктури Марбельї. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 234 метри, а до аптеці - всього 8 метрів. У радіусі 2 км знаходиться 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 25 кафе, що свідчить про високий рівень розвитку комерційної інфраструктури. Медичне обслуговування представлене 5 центрами здоров'я, найближчий з яких розташований на відстані 996 метрів. Транспортна доступність забезпечується 11 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками в районі. Наявність кількох спортивних центрів у безпосередній близькості, таких як Полідепортіво Франсіско Норте (0,4 км), додає можливостей для фізичної активності.
Об'єкт розташований у центральній частині Марбельї, в безпосередній близькості до головних міських магістралей та пляжної зони. Карта демонструє зручне розташування квартири відносно ключових об'єктів інфраструктури: пляжів, торгових центрів, медичних установ та транспортних розв'язок. Центральне розташування забезпечує легкий доступ до всіх районів міста.
Об'єкт знаходиться в центральній частині Марбельї, що є одним з основних міст Коста-дель-Соль. Марбелья розташована в провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Місто займає площу 114,3 км² і є адміністративним центром регіону. Завдяки центральному розташуванню в Марбельї, об'єкт має доступ до інфраструктури цього великого курортного міста, яке щорічно приваблює значну кількість туристів (52 готелі з 12781 ліжком). Відстань до сусідніх міст та курортів Коста-дель-Соль становить від 10 до 60 км, що дозволяє легко досліджувати регіон.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться на відстані 738 метрів від об'єкта, що становить приблизно 10 хвилин ходьби. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), також знаходяться в легкій доступності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км, що становить близько 30-40 хвилин їзди. Любителі гольфу можуть скористатися кількома гольф-клубами: Лос-Наранхос (6,0 км), Алоха (6,8 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (7,5 км). Для власників електромобілів є зарядна станція на відстані 2,1 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19,2°C із сезонними коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить регіон одним з найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а схил до пляжу має мінімальний нахил у 1,7%, що забезпечує практично рівну поверхню. Низька висота над рівнем моря сприяє помірному клімату без різких перепадів температур протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі Марбельї знаходиться 10 пляжів, відзначених Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Найближчий з них, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів від об'єкта. Для любителів гольфу доступні кілька професійних гольф-клубів: Лос-Наранхос (6,0 км), Алоха (6,8 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (7,5 км). Спортивна інфраструктура включає 415 спортивних об'єктів у місті, серед яких Полідепортіво Франсіско Норте (0,4 км), Полідепортіво Ріохуело (0,5 км) та Павільйон гімнастики (0,7 км). Для водних видів спорту доступні дві марини: Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен (0,6 км) та Марина Ла Бахаділья (1,0 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт знаходиться в центральній частині Марбельї, що є одним з основних міст Коста-дель-Соль. Марбелья розташована в провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Місто займає площу 114,3 км² і є адміністративним центром регіону. Завдяки центральному розташуванню в Марбельї, об'єкт має доступ до інфраструктури цього великого курортного міста, яке щорічно приваблює значну кількість туристів (52 готелі з 12781 ліжком). Відстань до сусідніх міст та курортів Коста-дель-Соль становить від 10 до 60 км, що дозволяє легко досліджувати регіон.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Цей об'єкт відрізняється від багатьох інших пропозицій у Марбельї через поєднання центрального міського розташування та близькості до моря. На відміну від житлових комплексів, таких як Ocean View Marbella (ціни від €960,000) та Salvia (від €845,000), ця квартира пропонує більш інтегрований міський спосіб життя з можливістю пішого доступу до великої кількості послуг. Порівняно з Olivos Palo Alto (від €750,000), даний об'єкт має перевагу у вигляді більшої площі та наявності власної парковки. У порівнянні з нерухомістю в західній частині Марбельї, цей район пропонує кращу транспортну доступність та більше варіантів для піших прогулянок. Цінова категорія об'єкта відображає його статус як нерухомості вищого сегмента в центрі міста, але залишається конкурентною порівняно з аналогічними пропозиціями в цьому районі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID