يقع هذا العقار السكني في قلب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم تجربة معيشية حضرية متميزة. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 193 مترًا مربعًا، تم تصميم هذه الشقة الفاخرة لتوفير الراحة والأسلوب. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل الراحة الترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الساحلية والوصول إلى المدينة.
في سياق سوق العقارات الفاخرة في ماربيا، يبرز هذا العقار من خلال موقعه الحضري المتميز وقربه من وسائل الراحة. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Mare in Marbella' (بدءًا من 1.440.000 يورو) و 'Soul Marbella Sunlife' (بدءًا من 1.294.000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة متوازنة مع تركيز قوي على الوصول اليومي. بينما قد تركز المشاريع الأخرى على العزلة أو المجمعات السكنية الواسعة، فإن هذا العقار يتميز بقدرته على المشي في بيئة حضرية نشطة. تقع 'Terra Nova Hills' (بدءًا من 1.050.000 يورو) على مسافة مسافة معقولة، ولكن هذا العقار لديه ميزة القرب الفوري من الشاطئ والمتاجر. إن وجود 4 غرف نوم في مساحة 193 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع المصعد الخاص، يجعله خيارًا فريدًا للعائلات أو أولئك الذين يطلبون مساحة ووظائف في قلب ماربيا. يشير مناخ المنطقة، مع 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، إلى أن العقارات التي توفر سهولة الوصول إلى البحر والمرافق ستظل ذات طلب مرتفع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ويتميز بموقعه ضمن بيئة حضرية متكاملة. تتيح القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات الطبية تجربة معيشية عملية ومريحة. يعزز هذا الموقع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية والبنية التحتية للمدينة.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم و4 حمامات لتلبية احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يقدرون المساحة والوظائف. يوفر التصميم الداخلي الواسع، مع حمامات داخلية وغرف نوم مشرقة، بيئة معيشية مريحة. يضمن التراس المظلل والفرش عالي الجودة عيشًا مريحًا وعمليًا.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يوفر هذا الوضع الحالي للمالكين الجدد القدرة على الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يمكن للمشترين الاستقرار فورًا والاستمتاع بأسلوب الحياة الذي توفره ماربيا.
على الرغم من الموقع المميز والقرب من المرافق، فإن هذا العقار يقع في منطقة حضرية، وقد لا يوفر العزلة المطلقة أو البيئة الريفية الهادئة التي قد يبحث عنها البعض. كما أن طبيعة المبنى متعدد الطوابق تعني وجود جيران، وهو أمر شائع في الشقق الحضرية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة الحضري المريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. إذا كنت تبحث عن منزل يوفر مساحة واسعة، مع 4 غرف نوم واسعة و4 حمامات، فهذا العقار يلبي تلك الحاجة. إن قربها الشديد من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا) ومنطقة المرسى (0.6 كم) يجعلها خيارًا ممتازًا لمحبي البحر والأنشطة المائية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الليلية والمطاعم، فإن القرب من وسط مدينة ماربيا التاريخي (على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من الوصف القديم) يوفر خيارات لا حصر لها. كما أن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة تجعلها عملية للاستخدام اليومي. بالإضافة إلى ذلك، فإن المصعد الخاص الذي يخدم الشقة بالكامل يضيف عنصرًا من التفرد والراحة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة.
تم بناء هذا المسكن مع التركيز على الجودة والراحة. تشمل الميزات البارزة نوافذ ملمتنة من الألومنيوم مزدوجة الزجاج، والتي تساهم في كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. تضمن الستائر الكهربائية في غرف النوم راحة إضافية وتحكمًا في الإضاءة. يوفر التدفئة تحت الأرضية راحة إضافية، خاصة خلال الأشهر الأكثر برودة. يعكس وجود مدفأة في غرفة المعيشة أجواء دافئة ومرحبة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف عملية. تضمن الإضاءة الطبيعية الغزيرة في جميع الغرف، بفضل النوافذ الكبيرة، بيئة معيشية مبهجة. يضيف التصميم الداخلي، مع لمسات عالية الجودة، إلى المظهر العام الفاخر للممتلكات.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,495,000 يورو. نظرًا لطبيعته كشقة فاخرة بغرف نوم متعددة في موقع متميز، فإن هذا السعر يعكس قيمة الموقع والقرب من المرافق ووسائل الراحة. يوفر وجود 4 غرف نوم و4 حمامات مساحة واسعة، مما يبرر هذا النطاق السعري. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال، فإن توفره فوري للمشترين المستعدين. يتميز العرض بتقديم شقة كاملة الطابق، مما يضمن قدرًا كبيرًا من الخصوصية والتفرد للمالك.
تجسد ماربيا، حيث يقع هذا العقار، مزيجًا من أناقة البحر الأبيض المتوسط والحيوية الحضرية. توفر المنطقة المحيطة بهذا السكن بيئة متكاملة حيث تقع غالبية الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. من الصيدليات التي تبعد 8 أمتار فقط إلى محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، تم تبسيط الروتين اليومي. يعكس القرب من 138 مطعمًا و25 مقهى المشهد الاجتماعي النابض بالحياة. تشير 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية إلى توفر خيارات تعليمية قوية. كما أن وجود 5 مراكز صحية يؤكد البنية التحتية للرعاية الصحية. يتيح هذا التجمع المركزي للمرافق للسكان الاستمتاع بالراحة وسهولة الوصول، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمهام الأساسية ويسمح بمزيد من الوقت للاستمتاع بنمط الحياة المحلي.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. مع مساحة تبلغ 114.3 كم مربع، تقدم المدينة مزيجًا من البيئات الحضرية والطبيعية. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ ممتع على مدار العام. يبلغ عدد السكان 159,786 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة. يعكس قطاع السياحة، الذي يضم 52 فندقًا و12,781 سريرًا، جاذبيتها كوجهة شهيرة. يوفر وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية بنية تحتية تعليمية قوية. كما أن 5 مراكز صحية تضمن توفر الرعاية الصحية. تشير 4,743 معاملة عقارية إلى سوق عقاري نشط. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار داخل ماربيا. تسلط الضوء على القرب من الشواطئ الشهيرة والمراسي والمناطق الحضرية الرئيسية. يوضح الرسم البياني أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمؤسسات الصحية، مما يوفر رؤية شاملة لنمط الحياة المريح الذي يوفره هذا الموقع.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية مرموقة على كوستا ديل سول. تقع المدينة ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس الجنوبية. موقعها الجغرافي يضعها في موقع استراتيجي، بالقرب من مدن رئيسية أخرى على طول الساحل. يسهل قربها من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (حوالي 39 كم) السفر الدولي. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، تستفيد ماربيا من سمعة المنطقة كوجهة رئيسية للعطلات والاستثمار، حيث تجذب السكان الدوليين والمصطافين على حد سواء. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة وجمال الساحل المتوسطي.
يتميز هذا العقار بموقعه الملائم للغاية. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وعلى بعد 2.4 كم من بلايا دي كازابلانكا، و2.9 كم من بلايا دي لا فونتانيلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الشاطئ الجميلة. تقع أقرب محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 2.1 كم، وأقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن توفر وسائل الراحة الأساسية. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر الراحة للمقيمين. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، وذا رينج لدروس الجولف على بعد 6.0 كم، وألوها جولف كلوب على بعد 6.8 كم. تعد مطار مالاغا كوستا ديل سول، الواقع على بعد حوالي 39 كم، هو أقرب مطار رئيسي، مما يسهل السفر الدولي. يضمن وجود 11 خطًا للنقل العام و50 محطة توقف قريبة سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يشير إلى طقس معتدل وممتع. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطقس المشمس لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس سهلة. ينحدر الساحل بلطف نحو البحر بنسبة 1.7%، مما يجعله سهلاً للمشي والوصول إلى الشاطئ. يوفر هذا المناخ والبيئة الطبيعية إمكانيات واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بوجود العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو، وكازابلانكا، وإل كابل، وإل فارو، ولا فونتانيلا، مما يضمن معايير عالية للنظافة والسلامة والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالبحر. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر خيارات قريبة مثل ملعب جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى 415 منشأة، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) فرصًا للأنشطة البحرية. كما أن وجود حمامات سباحة عامة مثل سوبر أ ميرافلوريس (0.7 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه المائي.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية مرموقة على كوستا ديل سول. تقع المدينة ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس الجنوبية. موقعها الجغرافي يضعها في موقع استراتيجي، بالقرب من مدن رئيسية أخرى على طول الساحل. يسهل قربها من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (حوالي 39 كم) السفر الدولي. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، تستفيد ماربيا من سمعة المنطقة كوجهة رئيسية للعطلات والاستثمار، حيث تجذب السكان الدوليين والمصطافين على حد سواء. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة وجمال الساحل المتوسطي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL301315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
