דירה זו, בשטח של 239 מ"ר, ממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, בלב קוסטה דל סול. עם ארבעה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי רחצה, הדירה מציעה מרחב מחיה נדיב. הבניין, בו ממוקמת הדירה כיחידה בלעדית בקומה השישית, מתוכנן לספק נוחות ואיכות חיים. קרבתה לחוף ולמרכז העיר הופכת אותה לנכס אטרקטיבי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, דירה זו בולטת בזכות מיקומה העירוני המרכזי, המשלב קרבה מיידית לחוף עם נגישות לכל השירותים. בעוד פרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-€1,440,000) ו-'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-€1,294,000) מציעים אף הם יוקרה ומיקומים אטרקטיביים, הדירה הספציפית הזו מתאפיינת בשטח גדול יותר (239 מ"ר לעומת 239 מ"ר ב-Mare) ובמיקום אורבני מובהק יותר. 'Terra Nova Hills' (החל מ-€1,050,000) ממוקם מעט יותר בפנים הארץ, ומציע נופים שונים וסביבה שקטה יותר. המחיר של 1,495,000 אירו עבור דירה זו ממצב אותה בחלק העליון של טווח המחירים, אך משקף את גודלה, את מיקומה המעולה על החוף ובמרכז העיר, ואת איכות הגימור הגבוהה, כולל מעלית פרטית, אשר אינם נפוצים בכל הפרויקטים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מצטיין בקרבה מיידית לחוף, במרחק הליכה קצר. היא ממוקמת בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, תוך שמירה על קשר הדוק עם הים והעיר. מיקומה זה משלב נוחות עירונית עם היתרונות של מגורים ליד החוף.
הדירה מתאימה לצרכים של משפחות או אנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב ופונקציונלי. עם ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, ושטחי מגורים נפרדים, היא מציעה גמישות לשימוש מגוון, החל ממגורים קבועים ועד לחופשות. התכנון הפנימי מאפשר פרטיות ונוחות לכל דייר.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר הושלם. כיוון שהדירה היא היחידה בקומה השישית, היא מציעה תחושה של פרטיות ובלעדיות. הסטטוס של 'מוכן' מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת לבנייה או לאכלוס.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לגנים פרטיים או בריכה פרטית. למרות מיקומה המרכזי, היא אינה ממוקמת באזור כפרי או מבודד. כמו כן, תכונות כמו קמין מופיעות כחלק מהגימור, אך לא בהכרח כאלמנט מרכזי בכל חדר.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים מרווח באזור אורבני תוסס, עם גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים הנלווים. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לקבוצות שצריכות מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, וכן למחפשים סגנון חיים של עיר חוף. האפשרות ליהנות מנוף לים ולהר 'לה קונצ'ה' מהמרפסות, לצד השמש הישירה לאורך רוב שעות היום, מושכת את מי שמעריך איכות חיים גבוהה. הקרבה לנמל, לחנויות, לבתי הספר הבינלאומיים ולמסלולי גולף הופכת אותו לאופציה מעניינת עבור אנשי עסקים, משפחות עם ילדים, או כאלו המעוניינים לשלב מגורים עם פעילויות פנאי וספורט. התכונות כגון מעלית פרטית, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מוסיפות לרמת הנוחות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס באזור זה. היא כוללת חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מבטיחות נוחות תרמית לאורך כל השנה. תריסים חשמליים בחדרי השינה מוסיפים לנוחות התפעול. המטבח מצויד באופן מלא וכולל גישה למרפסת חיצונית לשירותי כביסה ואחסון. ריצוף והחיפוי בחדרי הרחצה, כמו גם הפרטים הקטנים כמו ארונות מובנים, תורמים למראה הכללי המושקע. המעלית הפרטית, המשרתת אך ורק את הדירה, מעידה על רמת הפרימיום של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,495,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו המרכזי במרבייה, ואת איכות הגימור. כיוון שמדובר בדירה אחת בקומה, המלאי מוגבל. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והביקוש. המידע לגבי זמינות ושינויים במחיר עשוי להשתנות, ומומלץ לבדוק זאת מול הגורם המטפל.
דירה זו ממוקמת בלב סביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה קצר מחוף הים. חיי היום-יום כאן מאופיינים בשילוב של נגישות לשירותים עירוניים וקרבה למשאבי טבע. ניתן ליהנות מארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הסמוכים, או לצאת לטיול לאורך הטיילת. סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על סידורים יומיומיים. בערבים, העיר מציעה מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. הקרבה לעיר העתיקה של מרבייה מוסיפה מימד תרבותי והיסטורי. עם זאת, חשוב לציין שהסביבה אורבנית משמעה גם נוכחות של רעש ופעילות תעבורתית, במיוחד בשעות השיא. הדירה עצמה, הממוקמת בקומה גבוהה, עשויה לספק הפוגה מסוימת מההמולה, אך הסביבה הכללית היא פעילה ומלאת חיים.
החיים בסביבת הדירה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה של החוף. במרחק הליכה קצר (כ-234 מטר) נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 8 מטר בלבד ממוקמת בית מרקחת, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים חיוניים. בית החולים נמצא במרחק של כ-996 מטר, ומספק ביטחון רפואי. עבור משפחות, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, בנוסף לבתי ספר בינלאומיים במרחק נסיעה קצר. האזור מרושת היטב בתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, אך מרבית השירותים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הפעילות התיירותית באזור, עם 52 מלונות, מעידה על סביבה דינמית.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה במרבייה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לנמל, למרכז העיר ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. בנוסף, ניתן לראות את ריכוז המתקנים הספורטיביים, מסלולי הגולף ובתי הספר הבינלאומיים באזור, המצביעים על סביבת מגורים עשירה בפעילויות.
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר ורשות מקומית בפרובינציית מלאגה, בחבל האנדלוסיה. מרבייה היא חלק מ'קוסטה דל סול', אזור המפורסם בחופיו, באקלים שלו ובמתקני הפנאי שלו. היא מהווה מרכז אזורי וראש מחוז שיפוט. מיקומה של מרבייה מעמיד אותה בקרבה יחסית לערים נוספות באזור, ומאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. האזור כולו מאופיין בתיירות יוקרתית, גולף ופעילויות ימיות.
הדירה ממוקמת בנוחות רבה ביחס למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באז'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 1.7%. חופים נוספים כמו קזבלנקה ופונטנייה נמצאים במרחק של 2.4 ו-2.9 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, נסיעה נוחה יחסית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף פופולריים כמו 'גולף לוס נרחוס' ו-'אלוהה גולף קלאב' נמצאים במרחק של כ-6 עד 6.8 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 2.1 ק"מ, ובית מרקחת נמצא ממש ליד (8 מטר).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורת מים ממוצעת של 20°C במשך חמישה חודשים בשנה, מה שמאפשר שחייה ופעילויות מים. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. גובה של 29 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. המרחק הקצר לים (פחות מקילומטר) מבטיח גישה נוחה לחוף, והשיפוע העדין (1.7%) הופך את הגישה לקלה. הנוף כולל את הר 'לה קונצ'ה', המוסיף אלמנט טבעי ומרשים לסביבה האורבנית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת במספר חופי 'דגל כחול', כגון קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטנייה, המציעים איכות מים גבוהה ושירותים נרחבים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באז'אדילה, נמצא במרחק של כ-738 מטר. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ישנם 415 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו 'פולידפרוטיבו פרנסיסקו נורטה' (0.4 ק"מ) ו-'פולידפרוטיבו ריואולו' (0.5 ק"מ). מספר מסלולי גולף בינלאומיים נמצאים בקרבת מקום, כמו 'גולף לוס נרחוס' (6.0 ק"מ) ו-'אלוהה גולף קלאב' (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, וכן מתקני ספורט ימי בנמלים הסמוכים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר ורשות מקומית בפרובינציית מלאגה, בחבל האנדלוסיה. מרבייה היא חלק מ'קוסטה דל סול', אזור המפורסם בחופיו, באקלים שלו ובמתקני הפנאי שלו. היא מהווה מרכז אזורי וראש מחוז שיפוט. מיקומה של מרבייה מעמיד אותה בקרבה יחסית לערים נוספות באזור, ומאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. האזור כולו מאופיין בתיירות יוקרתית, גולף ופעילויות ימיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL301315
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
